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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 嘩!嘩!嘩!2450萬買 1廳 1房

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嘩!嘩!嘩!2450萬買 1廳 1房 [複製鏈接]

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Fion710

水晶宮

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發表於 09-9-15 16:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

名鑄創天價　 2450萬買 1廳 1房尖沙嘴比倫敦同類豪宅貴六成【本報訊】本港經濟雖然仍未完全復蘇，樓市卻屢創天價成交，豪宅市況瘋狂。尖沙嘴豪宅新盤名鑄一個 816平方呎的一廳一房單位，以天價 2,450萬元售出，呎價逾 3萬元，成為全港最貴一房戶，甚至比英國倫敦市中心豪宅新盤貴近六成。就連地產代理也認為售價「瘋狂」。　記者：湯家明、程俊華、林志光

這個成交價令人咋舌的名鑄一廳一房單位，是 56樓 D室，原為示範單位，也是樓盤最後一個一房單位，廳房均正望維港，客飯廳粗略估計近 400平方呎，睡房約 200平方呎，全屋附連價值 100萬元的家具及裝修。中原區域營業董事李沛章表示，單位昨日在風球高懸下，獲本地買家以 2,450萬元購入，呎價 30,025元。消息人士稱，買家是在尖沙嘴赫德道一帶從事珠寶貿易的商人，早有意選購該盤的細單位，參觀示範單位後情有獨鍾，不惜以天價購入。
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名鑄上月開放現樓單位，吸引不少人前往參觀。
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客飯廳
可購買 12個第一城單位一房單位賣價高達 2,450萬元，以同等金額，足夠租住亞洲最貴洋房山頂倚巒約 3,300平方呎洋房七年多。若購買細單位收租，可以買到 12個沙田第一城 395平方呎單位。假如不想買樓，以昨日滙控收市價 83.85元計，可買入 29.2萬股，股息率更達 3.94厘，比買名鑄一房戶收租還要多。若以現時一般打工仔月入 10,500元計，要購買這單位就要工作近 195年，才能達成願望。名鑄一房單位的賣價，比位於英國倫敦市中心、著名百貨公司 Harrods對面的 Chevalier House新盤，高出近六成。 Chevalier House面積 778平方呎的一房單位，賣價 1,477萬元起，呎價 18,985元。新世界發展營業及市務部高級經理劉仲良表示，名鑄僅得 27個一房單位，面積 816或 842方呎，該類「細單位」銀碼相對細，兼享有維港海景，屬同區罕有，因而能締造高價成交，同時反映豪宅購買力深不可測。
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睡房
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廚房
地產代理指售價「瘋狂」放大圖片

廁所
劉仲良又指出，環球經濟轉好，本港豪宅造價拾級而上，相信將不斷挑戰新高，名鑄餘下 30多伙高層相連及複式單位，目前接受洽購，可望創出新高。他預期，該盤呎租可達 50至 70元，以昨日售出的一房單位為例，租務回報率約 2至 2.8厘。名鑄除創出全港一房呎價及銀碼新高外，面積 2,062平方呎的 56樓 C室，昨日以 5,630萬元售出，創下該盤開賣以來標準分層單位最大宗買賣，呎價 2.73萬元。利嘉閣董事總經理廖偉強認為，名鑄位置方便，加上一房銀碼相對較細，因而有捧場客；不過，對於該盤締造一房單位呎價 3萬元的神話，他笑言「算瘋狂」。
同區凱旋門便宜一大截放大圖片

名鑄細單位高價獲承接，同區九龍站的凱旋門，同樣在風球下錄得一房成交，但造價卻較名鑄便宜一大截。置業 18九龍站董事徐立鋒表示，凱旋門觀星閣高層 G室，面積 558平方呎，買家昨晚在風球懸掛下落定購入，成交價 811.8萬元，呎價 1.45萬元，較同於昨日成交的名鑄一房戶呎價 3萬元，平超過五成。利嘉閣高級經理謝家華說，九龍站上蓋屋苑，暫只得凱旋門有一房單位二手買賣及租務成交，佔該屋苑成交約兩成，但因放盤少，成交也不多。現時成交呎價約由向文英樓景的 1.2萬元至向上環海景約 1.6萬元不等。租務方面，視乎景觀及層數，月租約 1.3萬至 1.9萬元，租客以投資銀行海外僱員較多，回報率只約兩厘。
2450萬元相等於甚麼？ 12個沙田第一城 395平方呎單位（每個約 200萬元）租住倚巒單位 89個月（月租 27.5萬元）292,188股滙豐控股股票（昨收報 83.85元）打工仔工作 194年 5月（本港僱員就業收入中位數為 10,500元）41輛 Benz E-Class E250（ Coupe）（每輛 59.9萬元）3,896部 iPhone 3GS 32GB（每部 6,288元）資料來源：《蘋果》資料室
天價單位資料面積： 816方呎成交價： 2,450萬元呎價： 30,025元
名鑄資料地址：尖沙嘴河內道 18號座數： 1座單位： 345伙住宅層數： 36層住宅樓層： 27至 67樓面積： 816至 5,260平方呎銷售情況：已售約 220伙付款方法：即供付款/6個月成交期開售日期： 8月 29日發展商：新世界、市建局資料來源：上述發展商

位於尖沙嘴河內道的名鑄，前景備受看好。

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roccomami

禁止發言

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好媽媽勳章

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發表於 09-9-15 16:27 |只看該作者

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bighug

水晶宮

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2023年兔年勳章 hashtag影視迷勳章好媽媽勳章醒目開學勳章

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發表於 09-9-15 16:27 |只看該作者

Crazy

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circle119

珍珠宮

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好媽媽勳章

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發表於 09-9-15 16:28 |只看該作者

造市咋

:;pppp:

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Fiona0235

珍珠宮

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發表於 09-9-15 16:29 |只看該作者

現在我們一家三口每日都過著幸福快樂的生活。～好感恩現在所擁有的一切人與事，我們必定會好好珍惜這個幸福的家!《幸福會遲到但不會缺席！》 ...

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newchun

寶石宮

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2024年龍年勳章開心吸收勳章精緻種植勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章 2011至尊種植勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 09-9-15 16:30 |只看該作者

有錢買樓都唔呢到.

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piyo28

大宅

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發表於 09-9-15 16:32 |只看該作者

d人就係傻傻地, 炒都咁高價.

榮華終是三更夢富貴如同九月霜
黃金不是千年業無須過份去緊張

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jellomama

公爵府

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發表於 09-9-15 16:33 |只看該作者

真係癲、癲、癲 !!

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chloe18媽媽

侯爵府

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發表於 09-9-15 16:34 |只看該作者

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muicc

侯爵府

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畀面勳章

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發表於 09-9-15 16:35 |只看該作者

可以去探下佢就好啦...

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Angel_BB

珍珠宮

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畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

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發表於 09-9-15 16:35 |只看該作者

270度維港景單位過億添... 只得有錢人買得起！

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洛婷

水晶宮

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發表於 09-9-15 16:39 |只看該作者

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lyhv

侯爵府

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13^#

發表於 09-9-15 16:41 |只看該作者

d人都未必係為左住而買, 幾多房又有咩所謂呢!

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lyhv

侯爵府

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發表於 09-9-15 16:42 |只看該作者

原帖由 Angel_BB 於 09-9-15 16:35 發表
270度維港景單位過億添... 只得有錢人買得起！

打風佢就知味道....

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worthy

珍珠宮

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發表於 09-9-15 16:45 |只看該作者

原帖由 Fion710 於 09-9-15 16:22 發表
名鑄創天價　 2450萬買 1廳 1房尖沙嘴比倫敦同類豪宅貴六成【本報訊】本港經濟雖然仍未完全復蘇，樓市卻屢創天價成交，豪宅市況瘋狂。尖沙嘴豪宅新盤名鑄一個 816平方呎的一廳一房單位，以天價 2,450萬元售出，呎價逾 3萬元 ...

無聊嘅交易數字, "做枚"成數好高.

如果係真買家, 呢個人真係一係就黐咗線, 如果佢諗住炒賣或放租, 鬼唔望佢賣又賣唔出, 租又租唔出, 要自己上身, 無錢供樓就要破產. 等佢炒到D樓咁貴呀嗱.