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樓市動向

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ricecooking


水晶宮

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1#
發表於 09-10-8 20:39 |只看該作者
如果生約開始第一年, 業主加租, 咁係咪又要簽過新約, 咁又變成死約? 謝!
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clpapa


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2#
發表於 09-10-8 22:31 |只看該作者
如果生約開始第一年, 業主加租, 咁係咪又要簽過新約,
係,

咁又變成死約? 謝!
唔一定, 大家傾lor.
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kmmum


男爵府

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3#
發表於 09-10-9 13:09 |只看該作者
生約期間,業主唔可以加租 . 如果佢收番層樓,而又放租出去. 你可以告佢, 然後,要求對方賠償你的損失. (包括你的租金,搬遷費)
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clpapa


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4#
發表於 09-10-9 13:24 |只看該作者
未聽過收返樓再租要賠償, 你啲資料點來???


原帖由 kmmum 於 09-10-9 13:09 發表
生約期間,業主唔可以加租 . 如果佢收番層樓,而又放租出去. 你可以告佢, 然後,要求對方賠償你的損失. (包括你的租金,搬遷費)

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咕怪媽媽


男爵府

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5#
發表於 09-10-9 13:25 |只看該作者
我唔係好明:

生約期間, 係唔可以加租, 但業主可以叫租客走. 租客唔想走, 再傾租, 變相加左租.

但點解業主唔可以收番層樓再放租?

原帖由 kmmum 於 09-10-9 13:09 發表
生約期間,業主唔可以加租 . 如果佢收番層樓,而又放租出去. 你可以告佢, 然後,要求對方賠償你的損失. (包括你的租金,搬遷費)
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咕怪媽媽


男爵府

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6#
發表於 09-10-9 13:26 |只看該作者
如果係真的, 即係業主一經租出層樓, 就唔好諗住變(收回/轉租客......etc.), 仲有人敢放租?

原帖由 clpapa 於 09-10-9 13:24 發表
未聽過收返樓再租要賠償, 你啲資料點來???
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annew1128


大宅

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7#
發表於 09-10-9 13:45 |只看該作者
應該是死約期間, 唔係生約期間.

原帖由 kmmum 於 09-10-9 13:09 發表
生約期間,業主唔可以加租 . 如果佢收番層樓,而又放租出去. 你可以告佢, 然後,要求對方賠償你的損失. (包括你的租金,搬遷費)
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clpapa


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8#
發表於 09-10-9 15:28 |只看該作者
2004年之前真係咁架. 只要租客肯比"市值租金", 你除左用果幾大理由(自住, 重建......)之外, 係唔可以收番層樓. 當年如果你用"自住"收番層樓, 而短期內再出租係犯法. 不過亦未至於要賠比租客.


原帖由 咕怪媽媽 於 09-10-9 13:26 發表
如果係真的, 即係業主一經租出層樓, 就唔好諗住變(收回/轉租客......etc.), 仲有人敢放租?
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clsee


大宅

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9#
發表於 09-10-9 16:43 |只看該作者
原帖由 kmmum 於 09-10-9 13:09 發表
生約期間,業主唔可以加租 . 如果佢收番層樓,而又放租出去. 你可以告佢, 然後,要求對方賠償你的損失. (包括你的租金,搬遷費)


你d 資料唔update 喎 . . .
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melody228


珍珠宮

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10#
發表於 09-10-11 10:37 |只看該作者
其實如果租約無寫明, 生約係保障租客, 業主唔應該加租的..
不過近幾年好多人都會加返"業主有權調整租金/收回物業"呢D字眼咁

其實租樓時無傾清楚同寫低咩？
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Gogojuly


男爵府

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11#
發表於 09-10-11 23:39 |只看該作者
原帖由 melody228 於 09-10-11 10:37 發表
其實如果租約無寫明, 生約係保障租客, 業主唔應該加租的..
不過近幾年好多人都會加返"業主有權調整租金/收回物業"呢D字眼咁

其實租樓時無傾清楚同寫低咩？ ...


張租約係agent準備的,好似張張都係咁寫,真係唔係好識點解讀喎..........就好似法例咁,隻隻字都可能識,但夾埋一齊係點解就不知道了........
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