樓市動向 今日: 0 | 主題: 74648

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發表於 09-10-30 17:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

你地會唔會以高出銀行估價買樓呀?

如果你會,會高出多少成買呢?
事源近排睇樓,睇過2間,估過價,都掙一成至成半...我就冇買喇!

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3D太

禁止訪問

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發表於 09-10-30 18:20 |只看該作者

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MRNT

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3^#

發表於 09-10-30 18:35 |只看該作者

原帖由 3D太 於 09-10-30 18:20 發表
到你真係買
銀行好有機會會估足
你試下做預先批核先啦

優質單位好多時都估唔到價，尤其是樓市升的時候。

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4^#

發表於 09-10-30 19:04 |只看該作者

原帖由 misskwokwok 於 09-10-30 17:09 發表
你地會唔會以高出銀行估價買樓呀?
如果你會,會高出多少成買呢?
事源近排睇樓,睇過2間,估過價,都掙一成至成半...我就冇買喇!

絕對唔會.
而家D樓價已經唔算合理...如果賣家仲要個價高過銀行估價, 咁即係揾笨.

皆さん、こんにちは......我係居住於日本的C9仔.
閒時鐘意炒下股, 上網shopping.
願望係提早退休唔駛做(即係C6發達)....發夢中.ハハハハ

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5^#

發表於 09-10-31 07:12 |只看該作者

而家冇左預先批核喇,好多都唔做.

原帖由 3D太 於 09-10-30 18:20 發表
到你真係買
銀行好有機會會估足
你試下做預先批核先啦

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瑩瑩老豆

王國會長

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王國會長

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發表於 09-10-31 10:18 |只看該作者

你個"銀行估價"是如何得出的? 上網的還是walk in去銀行估?
如果是上網的則只可以用參考, 到你實際申請時可能會到價的.

原帖由 misskwokwok 於 09-10-30 17:09 發表
你地會唔會以高出銀行估價買樓呀?
如果你會,會高出多少成買呢?
事源近排睇樓,睇過2間,估過價,都掙一成至成半...我就冇買喇!

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MRNT

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7^#

發表於 09-10-31 10:25 |只看該作者

原帖由 mrsdoh 於 09-10-30 19:04 發表

絕對唔會.
而家D樓價已經唔算合理...如果賣家仲要個價高過銀行估價, 咁即係揾笨.

銀行估價 =/= 市價

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發表於 09-10-31 11:34 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-10-31 10:25 發表
銀行估價 =/= 市價

個人認為既然銀行評估得個價出嚟, 即係話嚟個單位只值銀行嚟個價, 當然銀行唔會亂評估個價出嚟, 銀行都會作出判斷先會講嚟個價出嚟.通常與市價唔會差太遠.

如果認為個價唔啱自己心水的話就唔好買, 買屋要講緣份.

皆さん、こんにちは......我係居住於日本的C9仔.
閒時鐘意炒下股, 上網shopping.
願望係提早退休唔駛做(即係C6發達)....發夢中.ハハハハ

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9^#

發表於 09-10-31 11:41 |只看該作者

我不是用上網的是, 是call banker to do it, usually have to wait for a day, and we usually quot it with more then one banker. but they usually came back with same market price, and usually 10% below the agent's banker...the agent always said they did the 估價, and is 到價...

It's funny that, once we quot it with the same banker with the agent, and the agent's 估價 is 10% higher then what the banker told me!

原帖由 瑩瑩老豆 於 09-10-31 10:18 發表
你個"銀行估價"是如何得出的? 上網的還是walk in去銀行估?
如果是上網的則只可以用參考, 到你實際申請時可能會到價的.

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10^#

發表於 09-10-31 11:48 |只看該作者

Haha~ 我同你想法一樣! 放且而家樓市升到我覺得唔理志, D人叫個市旺...咁旺銀行都估唔到, 有錢我都真買唔落, 因為...唔值.
YES, 緣份,好緊要...

原帖由 mrsdoh 於 09-10-31 11:34 發表

個人認為既然銀行評估得個價出嚟, 即係話嚟個單位只值銀行嚟個價, 當然銀行唔會亂評估個價出嚟, 銀行都會作出判斷先會講嚟個價出嚟.通常與市價唔會差太遠.

如果認為個價唔啱自己心水的話就唔好買, 買屋要講緣份. ...

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11^#

發表於 09-10-31 11:50 |只看該作者

原帖由 misskwokwok 於 09-10-31 11:41 發表
我不是用上網的是, 是call banker to do it, usually have to wait for a day, and we usually quot it with more then one banker. but they usually came back with same market price, and usually 10% below the ...

梗係信自己揾的銀行估價多D, 自己揾的銀行同自己又無任何偏幫關係, 中肯好多.
AGENT果D揾返佢地自己友的銀行, 我覺得唔中肯, AGENT講個估價高D, 佢自己抽傭都可以抽多D麻.

皆さん、こんにちは......我係居住於日本的C9仔.
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願望係提早退休唔駛做(即係C6發達)....發夢中.ハハハハ

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12^#

發表於 09-10-31 12:19 |只看該作者

haha~我昨日揾到個好agent, 揾到個好盤,仲同我地還價,還到好價,低於市價15~18%,即買左...

原帖由 mrsdoh 於 09-10-31 11:50 發表

梗係信自己揾的銀行估價多D, 自己揾的銀行同自己又無任何偏幫關係, 中肯好多.
AGENT果D揾返佢地自己友的銀行, 我覺得唔中肯, AGENT講個估價高D, 佢自己抽傭都可以抽多D麻. ...

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