樓市動向 今日: 0 | 主題: 74580

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發表於 09-11-16 14:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

小女子今年有幸仍有機會跟屋企人以白表申請今期居屋,雖然都唔知有冇機會選樓,不過都想知下有關到時申請按揭既問題...

係咪如果選160萬既樓,買今其居屋以白表申請人士,即可以一成作首期,即先付16萬,餘下的144萬,係咪可以全數向銀行申請,然後最長可達25年還呢?
每月要供幾多呢...?

如果我只有係HANG SENG有戶口,就只可跟HS做揭既嗎?

之後重有好多什麼費用印花稅,律師費等費用,那些確實費用可以從那兒得知呢 ?我應再預多少再應付呢D額外費用呢 ?

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mwongl

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發表於 09-11-16 14:39 |只看該作者

虽然我不知道全部，　但有少部分我上了房屋处网页到看。白表最多按９成，　好像你的例子，其余的１４４万，银行会根据你买的居屋楼龄来比你最长年期，例如：油塘，　如果它是２００３年落成，　甘将２００９－２００３＝６年
最长２５年－６年，　所以最多你只可以做１９年供楼

原帖由 pekopeko 於 09-11-16 14:21 發表
小女子今年有幸仍有機會跟屋企人以白表申請今期居屋,雖然都唔知有冇機會選樓,不過都想知下有關到時申請按揭既問題...

係咪如果選160萬既樓,買今其居屋以白表申請人士,即可以一成作首期,即先付16萬,餘下的144萬,係咪 ...

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發表於 09-11-16 16:29 |只看該作者

都唔一定19年, 都會有銀行肯做25年的, 不過到時要跑多幾間問問, 唔一定要hsb, 其他銀行做都得, 其實主要睇你入息架, 依家利率2厘幾, 你預每月供$6xxx.

印花稅唔過200萬的樓只係$100, 律師費有平有貴, 幾千至萬幾蚊不等.

原帖由 mwongl 於 09-11-16 14:39 發表
虽然我不知道全部，　但有少部分我上了房屋处网页到看。白表最多按９成，　好像你的例子，其余的１４４万，银行会根据你买的居屋楼龄来比你最长年期，例如：油塘，　如果它是２００３年落成，　甘将２００９－２００３＝６年
最长２５年－６年，　所以最多你只可以做１９年供楼

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發表於 09-11-16 16:30 |只看該作者

你target油塘嗎? 我都想買呀!!

原帖由 pekopeko 於 09-11-16 14:21 發表
小女子今年有幸仍有機會跟屋企人以白表申請今期居屋,雖然都唔知有冇機會選樓,不過都想知下有關到時申請按揭既問題...

係咪如果選160萬既樓,買今其居屋以白表申請人士,即可以一成作首期,即先付16萬,餘下的144萬,係咪 ...

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noelching39

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發表於 09-11-16 17:01 |只看該作者

原帖由 mwongl 於 09-11-16 14:39 發表
虽然我不知道全部，　但有少部分我上了房屋处网页到看。白表最多按９成，　好像你的例子，其余的１４４万，银行会根据你买的居屋楼龄来比你最长年期，例如：油塘，　如果它是２００３年落成，　甘将２００９－２００３＝６年
最长２５年－６年，　所以最多你只可以做１９年供楼

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唔係呀！我問過居屋小組，油翠苑雖然係落成幾年，但係首次開售，所以按揭仍然係做房署保証最長的 25 年。

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mwongl

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發表於 09-11-16 17:04 |只看該作者

哦~~甘好心他们update下个site喇~系度误导人:;pppp:

大家心水想拣边度呀？？？

原帖由 noelching39 於 09-11-16 17:01 發表

唔係呀！我問過居屋小組，油翠苑雖然係落成幾年，但係首次開售，所以按揭仍然係做房署保証最長的 25 年。

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發表於 09-11-17 13:53 |只看該作者

原帖由 Jessy 於 09-11-16 16:30 發表
你target油塘嗎? 我都想買呀!!

係呀,你都有申請嗎? 雖然知油塘不太好(唔夠上次筲箕灣正),但因怕遲多幾年連一家人申請都唔夠資格的話,唉,真係到老都唔可以有個屬於自己既安樂窩...加上今次叫做最就腳就係油塘麻...所以博一博啦...

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abcxyz

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發表於 09-11-17 14:35 |只看該作者

我想問下其他回購單位係咪唔可以做25年按揭

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mwongl

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發表於 09-11-17 15:14 |只看該作者

你地想买边一个size的单位呀？

原帖由 pekopeko 於 09-11-17 13:53 發表

係呀,你都有申請嗎? 雖然知油塘不太好(唔夠上次筲箕灣正),但因怕遲多幾年連一家人申請都唔夠資格的話,唉,真係到老都唔可以有個屬於自己既安樂窩...加上今次叫做最就腳就係油塘麻...所以博一博啦... ...

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發表於 09-11-17 20:02 |只看該作者

我都係最喜歡筲箕灣喎, 我打電話問過, 佢地話剩返幾個咋, 要出年先有得抽, 咁我都係覺得油塘都算係咁啦, 近mtr麻, 咪入表羅, 不過今次實無機啦, 白表得2百幾個機會, 2萬幾人, 無可能楝到大單位, 你有無長者跟埋, 如果有機會好大, 我就無lu.

原帖由 pekopeko 於 09-11-17 13:53 發表

係呀,你都有申請嗎? 雖然知油塘不太好(唔夠上次筲箕灣正),但因怕遲多幾年連一家人申請都唔夠資格的話,唉,真係到老都唔可以有個屬於自己既安樂窩...加上今次叫做最就腳就係油塘麻...所以博一博啦... ...

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11^#

發表於 09-11-17 20:02 |只看該作者

最想買大單位, 其次中單位, 515呎o個隻一定不考慮.

原帖由 mwongl 於 09-11-17 15:14 發表
你地想买边一个size的单位呀？

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發表於 09-11-17 20:04 |只看該作者

道理上係, 不過我有聽過有銀行肯做25年, 或者楝樓前先去每間銀行問下.

原帖由 abcxyz 於 09-11-17 14:35 發表
我想問下其他回購單位係咪唔可以做25年按揭

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發表於 09-11-18 11:32 |只看該作者

原帖由 abcxyz 於 09-11-17 14:35 發表
我想問下其他回購單位係咪唔可以做25年按揭

好似係是乎樓既年齡呢...
睇吓下面既資料幫唔幫到大家 ?

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20091110&sec_id=15307&art_id=13403972

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發表於 09-11-18 11:37 |只看該作者

原帖由 mwongl 於 09-11-17 15:14 發表
你地想买边一个size的单位呀？

以自己能力,估計買中size 單位...不過上次去睇,d房比預期中細,但廳就大,最衰佢間晒房啦,唔係可以自己話事...而最細既單位真係極唔實用..最慘只係一開門,就對正廁所....都唔知點設計....

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