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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 請問你地供幾多年樓?

家庭理財今日: 0|主題: 46801

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請問你地供幾多年樓? [複製鏈接]

moncatw

大宅

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1^#

發表於 05-3-18 14:55 |只看該作者

請問你地供幾多年樓?

請問30歲買層樓, 供30年真係驚自己老左無能力? 又想攤長d時間還, 但利息自然多d, 不過每個月供少d, 你地點睇? 好煩惱. ?-(

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猴子爸

大宅

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2^#

發表於 05-3-18 15:36 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

為何不買一間便宜一點的?

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moncatw

大宅

積分: 1376

3^#

發表於 05-3-18 16:07 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

無得揀，其實我係夫婦感情講過：
"佢屋企真係好煩, 我之前同大家講過我honey個老豆迫我honey買佢層樓, 自己拎錢走 (要成百幾萬), 而家真係一定要搵銀行攪 , 計過條數後, 扣晒供樓、佢阿媽家用、燈油火蠟，只淨3-4仟蚊駛, 雖然我有份工, 亦唔諗住佢會有錢俾我, 佢又想我生仔, 佢計完條數後我同佢講我唔會生, 根本effort唔到去照顧一個小朋友。呢個係乜野家庭? 佢老豆完全唔諗個仔經濟環境? 唔諗佢將來? 淨係識個"錢"字。佢阿哥一個先都無俾佢阿媽, 我根本唔可以再同我honey有任何計劃, 結婚擺酒? 唔駛諗。生仔? 唔駛諗。我有時會認為自己諗法自私, 因為驚自己唔可以為佢涯, 但無一個人唔想自己日後生活好過呀? 還是, 我諗得太灰? :-x "

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猴子爸

大宅

積分: 1860

4^#

發表於 05-3-18 16:45 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

現在買左未?是否一定要應承?現在那層樓市价值多少?賣給街外人會便宜多少?

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moncatw

大宅

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5^#

發表於 05-3-18 16:58 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

估價大約二百萬, 我男朋友話而家以120萬同佢老豆買, 如果供唔到再買都唔會lost. Right?
實在無得揀, 我地暫時未儲到錢俾首期.

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猴子爸

大宅

積分: 1860

6^#

發表於 05-3-18 17:10 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

這樣講法,佢老豆是明益你男朋友,只是你們暫時的"實力"有限.
你們可以用95%按揭,年期越長越好,把它買下,等樓价升時,把它賣出,用賺到的錢,用來作首期,買一間你們倆可以輕鬆負擔的樓.

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moncatw

大宅

積分: 1376

7^#

發表於 05-3-18 17:14 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

明白, 問左好多間銀行, 最多可以做7成(因為成廿幾年樓),P-2.8%, 08% REBATE.

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KEYIE

大宅

積分: 4350

8^#

發表於 05-3-18 17:23 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

7成~?
但係你話市價大概二百萬~
借七成都有一百四十萬啦~
我想問你地會唔會轉名~?
送契定你買賣~?

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moncatw

大宅

積分: 1376

9^#

發表於 05-3-18 23:14 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

KEYIE 寫道:
7成~?
但係你話市價大概二百萬~
借七成都有一百四十萬啦~
我想問你地會唔會轉名~?
送契定你買賣~?

而家估多D, 我地梗係按少D, 大約6成, 佢老豆話百二萬就百二萬, 無多無少~~
仲有我地會做買賣契, 不過佢老豆賤到話如果之後我HONEY賣左層樓, 多出0既錢一定要俾返佢喎, 例如賣左180萬, 即我HONEY要俾返60萬佢. 點會有人同親生仔計到咁, 話晒我HONEY一路都有俾錢佢駛.

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阿早!

子爵府

積分: 11405

好媽媽勳章

10^#

發表於 05-3-20 12:45 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

如果係咁即係純為幫佢套現啦, 賺左都無你份既做咩要買層廿幾年樓先? 120萬響新界區都買到新d既樓啦, 第時賺左蝕左都唔關你未來老爺事, 而且仲可以拉長d黎供, 無咁辛苦.

講真你而家買左佢層樓, 他日佢百年歸老, 又唔知會唔會有人出黎同你地計番呢條數(佢當年收你120萬比層200萬既樓你), 比我情願唔貪佢呢d小便宜, 等自己訓得安樂d.

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kanris

別墅

積分: 807

11^#

發表於 05-3-20 15:20 |只看該作者

Re: 請問你地供幾多年樓?

當你借足120萬成交, 借90%,
再加埋20年後其實本利共還左15x萬俾銀行.....

即係話, 單係蝕息俾銀行都三十幾萬......咁點解要益佢老豆?

佢想要套現, 又唔想賣樓, 應該叫佢自己將層樓加按俾銀行丫嘛!

自己套現, 阿仔蝕息, 有冇搞錯呀? (層樓咁舊, 就算佢去做加按, 都最多係按到140咁上下架咋, 所以佢唔係益你, 係明搵你地笨, 將個利息burden shift左落你地度!)