吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 之前一路想買間二房居屋(自由市場), 粉嶺區, 但心大心細 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74640

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 968 | 回覆: 12

之前一路想買間二房居屋(自由市場), 粉嶺區, 但心大心細 [複製鏈接]

irenelwl

男爵府

積分: 8829

1^#

發表於 09-12-14 07:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題:買定唔買好呢
1)現時每個月租金二千幾, 估計明年到期, 業主會加價, 但應不到三千
2)近自己阿媽, 方便照顧女兒
3)如供樓, 每月最好約5K
4)買樓預算連雜費不過40萬
5)老公完全沒有意見, 因為D錢係我自己存的, 他很大洗, 一個仙都無得剩,總之佢唔想煩, 但一點也不能與我分憂
6)2房怕遲D不夠住, 3房又買唔起, 供得太辛苦

這樣的我, 應該買定續約, 等多2年才算?

0 0 0

私人傳訊

heiBBB

大宅

積分: 4520

好媽媽勳章

2^#

發表於 09-12-15 17:26 |只看該作者

點解之前唔申請第5期居屋呀??入息過左??
因為今期有景盛苑啊~
不過下期都有粉嶺^^

私人傳訊

irenelwl

男爵府

積分: 8829

3^#

發表於 09-12-15 19:17 |只看該作者

入息過左丫, 二個人工作好難唔過LA, 但有小孩要養,唔做又好無安全感丫~

私人傳訊

920pp

男爵府

積分: 8632

醒目開學勳章

4^#

發表於 09-12-16 12:04 |只看該作者

想問下你有冇綠表在手, 其實你可買自由市場的居屋。

如果你手上有40萬在手就睇下銀行做按時可以做到幾多成，先知你可買幾多錢的樓。

上銀行網計劃下先知道你到底買樓OR續租好。

私人傳訊

irenelwl

男爵府

積分: 8829

5^#

發表於 09-12-16 13:29 |只看該作者

當然沒有綠表LA, 自己又笨, 初出來工作, 人工低不懂先申請間公屋, 現在蘇洲過後無艇搭, 唉~

私人傳訊

MonAnson

大宅

積分: 2854

6^#

發表於 09-12-16 22:16 |只看該作者

每個月租金二千幾去邊樹搵呀, 幾尺?好平喎
而家粉嶺居屋都要百幾萬以上一層啦( 3房)
例如: 當130萬,( 可能更貴) 手期都要42萬左右了

原帖由 irenelwl 於 09-12-14 07:54 發表
如題:買定唔買好呢
1)現時每個月租金二千幾, 估計明年到期, 業主會加價, 但應不到三千
2)近自己阿媽, 方便照顧女兒
3)如供樓, 每月最好約5K
4)買樓預算連雜費不過40萬
5)老公完全沒有意見, 因為D錢係我自己存的, 他 ...

私人傳訊

小熊帽

大宅

積分: 1516

7^#

發表於 09-12-16 22:47 |只看該作者

可唔可以講比我知, 你而家租緊邊到, 咁平既?

我最近都睇緊屋. 粉嶺居屋都係我既選擇之一.不過暫時未有時間睇, 而家要睇左大埔先.
我係貪居屋實用面積大. 不過市場價居屋真係同私樓一樣. 有次睇公屋, 價都同私樓一樣, 笑死我. d業主同agent都唔知點定價既．

如果我有４０萬，一定買私樓．不過你得一個人供，好似...辛苦...　

私人傳訊

tsewahk

複式洋房

積分: 379

8^#

發表於 09-12-17 00:09 |只看該作者

其實有幾樣問題妳要想清楚:
1. 下年會加息,妳一個供得起嗎?
2. 現在樓價貴,居屋實用但升值慢,而且不便宜同私樓差不多.
3. 居屋樓按是以25年減去樓齡=妳可以供的年期,假如樓齡10年,就=於25-10=15年供完樓,假如樓價是$130萬俾3成手期,其餘91萬要15年內供完.
4. 除了個個月供樓按仲有.差餉,管理費.水電費.