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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 現在是否應該減債?

家庭理財今日: 7|主題: 46800

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現在是否應該減債? [複製鏈接]

猴子爸

大宅

積分: 1860

1^#

發表於 05-3-17 11:20 |只看該作者

現在是否應該減債?

已經有很長時間,利息維持很低水平,借貸買樓只需要P-2.5-2.8%,即2.2%-2.5%.但現在經常吹風話香港息率跟美國息率相差達1.25%,之前因為很多熱錢充斥,香港利率不加反減,但現在熱錢流走,若真的要追加,就會加得很厲害,按揭息率會變成3.45%-3.75%.另外,美元疲弱,美國可能需要繼續加息,若多加1.5%,按揭息率會變成4.95%-5.25%.供樓就會變得甚吃力,什么"供抵過租"就會消失.
此說法會成事實嗎?

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dummypimp

大宅

積分: 1639

2^#

發表於 05-3-17 11:56 |只看該作者

Re: 現在是否應該減債?

有冇聽過無債一身輕？

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StanleyChan

複式洋房

積分: 457

3^#

發表於 05-3-17 16:38 |只看該作者

Re: 現在是否應該減債?

如果借$100返嚟,要比$5息,而你可以用$100去賺$10,咁唔還錢都冇所為,但係,如果借再D錢返嚟,唔能夠另D錢可以回報高於成本,咁就減債會係好方法.

私人傳訊

猴子爸

大宅

積分: 1860

4^#

發表於 05-3-17 17:17 |只看該作者

Re: 現在是否應該減債?

但根据一般智慧,加息會令到樓股下跌,那么又怎樣才可以多賺?現在跟97年時候不同,那時利息高,但經濟同時很暢旺,但現在呢?作為香港跟中國的最大輸出國,美國經濟若不行,咱們的經濟又會變成怎樣呢?
如果對全球經濟有些興趣,可以看看最新一期的NEWSWEEK.

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mjzz

別墅

積分: 900

5^#

發表於 05-3-18 03:56 |只看該作者

Re: 現在是否應該減債?

猴子爸, 睇你買咩樓啦, 加息唔一定會令到樓價/股下跌, 一般智慧會買熱潮, 但如果你睇中雲景道果類舊樓, 你怕咩呀~ 97年都唔係最好景喎.... 我92~96年呢4年內, d錢係唔使搵都有~

NEWSWEEK我就真係覺得係一份口水雜誌, 如果講經濟問題, 信報比佢可靠得多, 講開輸出國問題..... 家下唔係美國話晒事了..... 中國已成了一個停不了的大鍋爐, 作為香港有智慧的人, 應把握利好關係作最佳裝備, 迎合中國對外貿易不足之處中的空間發展..... 如果要了解多一點全球近年最關注經濟問題, 可深思一下近日香港各大報章所提及的"人民幣"問題~ :mrgreen:

我們應該感恩神的話語令人清醒

私人傳訊

猴子爸

大宅

積分: 1860

6^#

發表於 05-3-18 10:03 |只看該作者

Re: 現在是否應該減債?

MJZZ你好! 我的POINT是:加息唔一定會令到樓價/股下跌,如果經濟環境可以SUPPORT,好像97年那時(雖然是BUBBLE),當然,92,93,94... 我的POINT都是一樣.
NEWSWEEK不是專談經濟的書,要看經濟,當然是ECONOMIST,信報最近反而好像不比當初... 只是最新一期是講到WEAK DOLLAR,我覺得如果想知多一點,可以一看.其實,ECONOMIST都提到GLOBAL經濟的問題,比如是因為低利息而引致的PROPERTY BUBBLE,這都是一個頗大的隱憂.
另外,說到輸出國,中國,日本,韓國等等的國家,主要出口到哪里?如果買家變窮了一點,買少了一點,這些國家的經濟又會怎樣呢?