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樓市動向

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滿一年死約一問 [複製鏈接]

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dora611


大宅

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1#
發表於 10-1-6 22:01 |只看該作者
想問一年死約快完, 業主是否不可以加租? 如要收樓, 是要自住才可以收?
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clpapa


版主

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2#
發表於 10-1-6 23:42 |只看該作者
想問一年死約快完, 業主是否不可以加租?
理論上係唔可以加租. 不過唔好開心, 因為業主可以請你走, 你唔想走就要加租LOR.

如要收樓, 是要自住才可以收?
唔係, 以前條例既已經改左5年, 而家已經唔需要埋由, 到期業主就可以收樓.
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estherxx


禁止訪問

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3#
發表於 10-1-7 17:24 |只看該作者
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LOOLOO


大宅

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4#
發表於 10-1-7 17:43 |只看該作者
我又是租客, 想問....

業主1個月前已通知12月31日死約到期要收樓, 我要求延至1月31日, 他亦同意. 但要我1月份租金加20%. 我可以拒絕嗎?

維維:new born 7.38lbs;6/OCT/07 33lbs 哥哥 : 6/OCT 55lbs
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howmuch


水晶宮

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5#
發表於 10-1-7 19:22 |只看該作者
原帖由 LOOLOO 於 10-1-7 17:43 發表
我又是租客, 想問....

業主1個月前已通知12月31日死約到期要收樓, 我要求延至1月31日, 他亦同意. 但要我1月份租金加20%. 我可以拒絕嗎?


我認為可以拒絕. 因為20%??, 他右根據甚麽來收呢?
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ricecooking


水晶宮

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6#
發表於 10-1-7 19:42 |只看該作者
想問份租約寫明死約後雙方可以一個月通知解除租約, 係咪即係業主可以在生約期加租??
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clpapa


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7#
發表於 10-1-7 20:46 |只看該作者
係要簽過約, 簡單D做法可以打將covering, 列明改左既事項, 相方簽名作實.

如果只係加租, 只要攞埋舊租約去厘印處補厘印差額就得. 如果有租期或者租用者改動就要打足厘印.

原帖由 estherxx 於 10-1-7 17:24 發表


唔好意思, 我想問呢, 我又係剛好滿死約. 咁個業主話要加租, 我又好理解同接受. 咁新租金時, 仲水唔水再簽另一份約呀? 同埋交新租又水唔水一個月前通知我呢?因為佢今日先通知我新既租金, 但我15號便要交租了. ...
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劉大孖


禁止訪問

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8#
發表於 10-1-8 01:13 |只看該作者
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leanna~


禁止訪問

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9#
發表於 10-1-8 01:40 |只看該作者
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MRNT


男爵府

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10#
發表於 10-1-8 08:44 |只看該作者
原帖由 劉大孖 於 10-1-8 01:13 發表
一定不可以, 因為業主只可以於2年之後(租約完成後)才可以協商加租一事

收樓都要給予租客足夠的通知期(最少是3個月至6個月)


這是錯的！
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clpapa


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11#
發表於 10-1-8 09:26 |只看該作者
呢個一定係錯.

04年新業主與租客條例修訂之後已經唔需要半年收樓通知. 就算當年都唔係3-6個月, 而係明確寫明, 不少過6個月, 不多於7個月, 如果租客肯付"市值租金", 業主就只可以用自住, 重建......等幾個理由收樓.


原帖由 劉大孖 於 10-1-8 01:13 發表
一定不可以, 因為業主只可以於2年之後(租約完成後)才可以協商加租一事

收樓都要給予租客足夠的通知期(最少是3個月至6個月)
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