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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租約上有條條款咁寫，有冇法律效力？

自由講場今日: 2779|主題: 1361910

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查看: 1261 | 回覆: 7

租約上有條條款咁寫，有冇法律效力？ [複製鏈接]

Rabbit小小兔

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1^#

發表於 10-1-11 14:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

2^#

發表於 10-1-11 16:32 |只看該作者

冇前文後理, 好難確定有冇法定較力. 你住酒店都有機會會係咁, 係覺得酒店同你份合約有冇法律效力呢?

原帖由 Rabbit小小兔 於 10-1-11 14:48 發表
我細佬租左間套房(1個單位開3份)，咁我見到佢份約有度寫：如過期6天不交租，業主有權截斷水電，終止合約，無需驚動差館及租務法庭，祇須帶同第3者證人一同入屋，把屋內雜物搬出，將上述單位另行出租，並保留採取法律行動，追討一切損失的 ...

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Ling225

大宅

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3^#

發表於 10-1-11 17:42 |只看該作者

好似話租約無打厘印無用架喎

(有錯請更正)

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sylcaca

男爵府

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4^#

發表於 10-1-11 17:44 |只看該作者

原帖由 Ling225 於 10-1-11 17:42 發表
好似話租約無打厘印無用架喎

(有錯請更正)

不過租客好似可以自己打厘印架

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Rabbit小小兔

禁止訪問

積分: 2392

5^#

發表於 10-1-11 18:24 |只看該作者

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Rabbit小小兔

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6^#

發表於 10-1-11 18:25 |只看該作者

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Teresa

珍珠宮

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畀面勳章

7^#

發表於 10-1-11 22:53 |只看該作者

原帖由 Rabbit小小兔 於 10-1-11 14:48 發表
我細佬租左間套房(1個單位開3份)，咁我見到佢份約有度寫：如過期6天不交租，業主有權截斷水電，終止合約，無需驚動差館及租務法庭，祇須帶同第3者證人一同入屋，把屋內雜物搬出，將上述單位另行出租，並保留採取法律行動，追討一切損失的 ...

(1) 要打厘印至有法例效力. 而家唔打都得, 不過有起事上黎要上庭時, 你再打番厘印就會係10倍費用.

(2) 佢咁寫係一個"唔合理條款", 雖然理論上大家你情我願去立約, 不過佢個TERMS係過於HARSH. 點可能唔交租6日就可以"拉人封舖落閘放狗"? 定法例就係要定一個"最低標準"去等市民守. 正如: 勞工法例定左外傭人工係$3,580, 僱主就一定要起碼比$3,580, 你鐘意可以比夠得上4,580都得, 法例唔阻止你比多D, 但係你比$3,000就出事, 就算工人肯, 法例都唔比. 所以, 就算佢咁訂租約都唔可以凌駕"租務管制條例". 而且, 業主"強行"進入單位, 亦都係"冇授權", 會侵犯私隱, 可以報警架. 佢呢個條款他朝拎上法庭都唔會成立.