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伯爵府

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好媽媽勳章 陪月勳章


1#
發表於 09-12-4 12:21 |只看該作者
或者買到/ 租到單位呢?

有咩要特別注意呀?

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:34 編輯 ]


大宅

積分: 4535


2#
發表於 09-12-4 17:21 |只看該作者
我層樓係經bk租的,好順利,雖然係市值租金,但可慳agent fee,我個業主都好人,我又准時交租,暫時大家都相安無事.


子爵府

積分: 13257


3#
發表於 09-12-4 18:25 |只看該作者
原帖由 Vana 於 09-12-4 12:21 發表
或者買到/ 租到單位呢?

有咩要特別注意呀?



我係BK度成功買入一個單位,唔駛俾agent fee之餘,仲有埋靚裝修。


不過放售嘅單位就冇成功過,
始終要靠地產代理。


禁止訪問

積分: 81803


4#
發表於 09-12-4 23:07 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


伯爵府

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好媽媽勳章 陪月勳章


5#
發表於 09-12-4 23:49 |只看該作者
thanks for all your reply..

我之前試過係到放租..... 好多reply...但感覺D客無經紀個D咁實在.....亦無agent D 客profile咁好 ..

所以最後都係經過經紀...

反而最近對呢到某D單位好有興趣買....但我成日諗如果唔經經紀, 有D咩要注意呢? 咁係邊個準備臨約?

sorry, 我真係乜都唔係好識架:)


珍珠宮

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叻叻勳章 wyeth冷知識勳章 2011至尊種植勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 親子達人勳章


6#
發表於 09-12-5 11:33 |只看該作者
我有單位放, 將軍澳中心, 617尺. 內園景, $268萬.(自讓免佣)


水晶宮

積分: 55145


7#
發表於 09-12-5 13:14 |只看該作者
請問幾樓同座向? 謝!

原帖由 moonychan 於 09-12-5 11:33 發表
我有單位放, 將軍澳中心, 617尺. 內園景, $268萬.(自讓免佣)


子爵府

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8#
發表於 09-12-6 10:29 |只看該作者
原帖由 Vana 於 09-12-4 23:49 發表
thanks for all your reply..

我之前試過係到放租..... 好多reply...但感覺D客無經紀個D咁實在.....亦無agent D 客profile咁好 ..

所以最後都係經過經紀...

反而最近對呢到某D單位好有興趣買....但我成日諗如果唔 ...


你應先做該單位嘅land search,看看該物業嘅業主是誰及佢有否做按揭、加按過......等;你亦可請你嘅相熟律師待辦。

以下是land search嘅網址:
https://www.iris.gov.hk/eservices/byaddress/search.jsp

如查過冇問題,睇樓O.K.,又傾掂個成交期;咁,你便可同業主簽S & P (即臨時買賣合約)及落訂,約樓價的3%(抬頭最好寫對方律師行名)。

臨約多數由賣方預備,但你亦可請相熟律師提供俾你。


禁止發言

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9#
發表於 09-12-7 21:45 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


別墅

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10#
發表於 09-12-8 20:18 |只看該作者
我有今年7,8月試過在BK放售,當詩叫价比我後來賣出時重低一些.過末試週有人約睇樓,只有一D人還價12-15%,簡直當賣家傻唔知價,就算D衰地產經紀都唔敢壓咁多錢.我估有部份還价的人是地產玩嘢.

[ 本帖最後由 Ann18 於 09-12-8 20:23 編輯 ]


大宅

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11#
發表於 09-12-8 21:26 |只看該作者

回覆 1# Ann18 的文章

都ok呀,因為我剛剛在此成功放租,租客仲比咗1年租金及2個按金,總數14個月.

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:32 編輯 ]


子爵府

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12#
發表於 09-12-9 08:02 |只看該作者
原帖由 linglai 於 09-12-8 21:26 發表
都ok呀,因為我剛剛在此成功放租,租客仲比咗1年租金及2個按金,總數14個月.



恭喜你!

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:32 編輯 ]


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13#
發表於 09-12-9 08:06 |只看該作者
原帖由 D_Lam 於 09-12-7 21:45 發表


有時係要俾人賺下錢既!
如果你唔熟物業買賣程序,最好都係搵返agent啦,唔係得不償失呀!!!



照我個人經驗,其實物業買賣程序都好簡單,唔洗搵agent都得。


伯爵府

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14#
發表於 09-12-9 10:48 |只看該作者
very useful information. thanks a lot!!!!

最近都係BK見到層樓好有興趣, 基本上價錢及所有野都OK....唔知係咪樓主太多人問......從來無覆過我.....(我已經無同佢講價....)

激死...

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-6 10:29 發表


你應先做該單位嘅land search,看看該物業嘅業主是誰及佢有否做按揭、加按過......等;你亦可請你嘅相熟律師待辦。

以下是land search嘅網址:
https://www.iris.gov.hk/eservices/byaddress/search.jsp

如查過冇問題, ...


子爵府

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15#
發表於 09-12-9 12:46 |只看該作者
原帖由 Vana 於 09-12-9 10:48 發表
very useful information. thanks a lot!!!!

最近都係BK見到層樓好有興趣, 基本上價錢及所有野都OK....唔知係咪樓主太多人問......從來無覆過我.....(我已經無同佢講價....)

激死...

...



咁,你有冇PM佢追問詳情呀?


伯爵府

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16#
發表於 09-12-9 14:37 |只看該作者
追左2次勒....~.~

經紀都無佢個盤呀......

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-9 12:46 發表



咁,你有冇PM佢追問詳情呀?


男爵府

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17#
發表於 09-12-18 15:41 |只看該作者
Miranda_Ho

想8吓問,上年你嗰層海怡賣左未呀!


大宅

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18#
發表於 10-1-26 16:17 |只看該作者
請問bk係…..?

可以pm話我知嗎?


子爵府

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19#
發表於 10-1-26 16:31 |只看該作者
原帖由 linglai 於 09-12-8 21:26 發表
28都ok呀,因為我剛剛在此成功放租,租客仲比咗1年租金及2個按金,總數14個月.


我都剛成功through 放售成功, 我反而經agent吾成功. 佢地叫好多人看, 但無一個有出價, 得個睇字. 反而自己經 ok左. 都吾係吾想比錢人賺, 但佢地無本事賺. 其實, 可以兩邊同時放, 又或者自己試一輪, 吾得先比經紀.

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:31 編輯 ]
xing50 該用戶已被刪除

20#
發表於 10-1-26 17:14 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

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