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好媽媽勳章陪月勳章

1^#

發表於 09-12-4 12:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

或者買到/ 租到單位呢?

有咩要特別注意呀?

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:34 編輯 ]

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pennyblack

大宅

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2^#

發表於 09-12-4 17:21 |只看該作者

我層樓係經bk租的,好順利,雖然係市值租金,但可慳agent fee,我個業主都好人,我又准時交租,暫時大家都相安無事.

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3^#

發表於 09-12-4 18:25 |只看該作者

原帖由 Vana 於 09-12-4 12:21 發表
或者買到/ 租到單位呢?

有咩要特別注意呀?

我係BK度成功買入一個單位，唔駛俾agent fee之餘，仲有埋靚裝修。

不過放售嘅單位就冇成功過，
始終要靠地產代理。

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Jason

禁止訪問

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4^#

發表於 09-12-4 23:07 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Vana

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好媽媽勳章陪月勳章

5^#

發表於 09-12-4 23:49 |只看該作者

thanks for all your reply..

我之前試過係到放租..... 好多reply...但感覺D客無經紀個D咁實在.....亦無agent D 客profile咁好 ..

所以最後都係經過經紀...

反而最近對呢到某D單位好有興趣買....但我成日諗如果唔經經紀, 有D咩要注意呢? 咁係邊個準備臨約?

sorry, 我真係乜都唔係好識架:)

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moonychan

珍珠宮

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6^#

發表於 09-12-5 11:33 |只看該作者

我有單位放, 將軍澳中心, 617尺. 內園景, $268萬.(自讓免佣)

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ricecooking

水晶宮

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7^#

發表於 09-12-5 13:14 |只看該作者

請問幾樓同座向? 謝!

原帖由 moonychan 於 09-12-5 11:33 發表
我有單位放, 將軍澳中心, 617尺. 內園景, $268萬.(自讓免佣)

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8^#

發表於 09-12-6 10:29 |只看該作者

原帖由 Vana 於 09-12-4 23:49 發表
thanks for all your reply..

我之前試過係到放租..... 好多reply...但感覺D客無經紀個D咁實在.....亦無agent D 客profile咁好 ..

所以最後都係經過經紀...

反而最近對呢到某D單位好有興趣買....但我成日諗如果唔 ...

你應先做該單位嘅land search，看看該物業嘅業主是誰及佢有否做按揭、加按過......等；你亦可請你嘅相熟律師待辦。

以下是land search嘅網址：
https://www.iris.gov.hk/eservices/byaddress/search.jsp

如查過冇問題，睇樓O.K.，又傾掂個成交期；咁，你便可同業主簽S & P (即臨時買賣合約)及落訂，約樓價的3%(抬頭最好寫對方律師行名)。

臨約多數由賣方預備，但你亦可請相熟律師提供俾你。

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D_Lam

禁止發言

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9^#

發表於 09-12-7 21:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Ann18

別墅

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10^#

發表於 09-12-8 20:18 |只看該作者

我有今年7,8月試過在BK放售,當詩叫价比我後來賣出時重低一些.過末試週有人約睇樓,只有一D人還價12-15%,簡直當賣家傻唔知價,就算D衰地產經紀都唔敢壓咁多錢.我估有部份還价的人是地產玩嘢.

[ 本帖最後由 Ann18 於 09-12-8 20:23 編輯 ]

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linglai

大宅

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11^#

發表於 09-12-8 21:26 |只看該作者

回覆 1# Ann18 的文章

都ok呀,因為我剛剛在此成功放租,租客仲比咗1年租金及2個按金,總數14個月.

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:32 編輯 ]

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12^#

發表於 09-12-9 08:02 |只看該作者

原帖由 linglai 於 09-12-8 21:26 發表
都ok呀,因為我剛剛在此成功放租,租客仲比咗1年租金及2個按金,總數14個月.

恭喜你！

[ 本帖最後由 doryee 於 10-1-27 16:32 編輯 ]

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13^#

發表於 09-12-9 08:06 |只看該作者

原帖由 D_Lam 於 09-12-7 21:45 發表

有時係要俾人賺下錢既!
如果你唔熟物業買賣程序,最好都係搵返agent啦,唔係得不償失呀!!!

照我個人經驗，其實物業買賣程序都好簡單，唔洗搵agent都得。

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Vana

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好媽媽勳章陪月勳章

14^#

發表於 09-12-9 10:48 |只看該作者

very useful information. thanks a lot!!!!

最近都係BK見到層樓好有興趣, 基本上價錢及所有野都OK....唔知係咪樓主太多人問......從來無覆過我.....(我已經無同佢講價....)

激死...

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-6 10:29 發表

你應先做該單位嘅land search，看看該物業嘅業主是誰及佢有否做按揭、加按過......等；你亦可請你嘅相熟律師待辦。

以下是land search嘅網址：
https://www.iris.gov.hk/eservices/byaddress/search.jsp

如查過冇問題， ...

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15^#

發表於 09-12-9 12:46 |只看該作者

原帖由 Vana 於 09-12-9 10:48 發表
very useful information. thanks a lot!!!!

最近都係BK見到層樓好有興趣, 基本上價錢及所有野都OK....唔知係咪樓主太多人問......從來無覆過我.....(我已經無同佢講價....)

激死...

...

咁，你有冇PM佢追問詳情呀？

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Vana

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好媽媽勳章陪月勳章

16^#

發表於 09-12-9 14:37 |只看該作者

追左2次勒....~.~

經紀都無佢個盤呀......

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-9 12:46 發表

咁，你有冇PM佢追問詳情呀？

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maybaby

男爵府

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17^#

發表於 09-12-18 15:41 |只看該作者

Miranda_Ho

想８吓問，上年你嗰層海怡賣左未呀！

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qisan

大宅

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18^#

發表於 10-1-26 16:17 |只看該作者

請問bk係…..?

可以pm話我知嗎?

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familyking