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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 有無人有投資工廈?

樓市動向今日: 1|主題: 74556

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查看: 688 | 回覆: 6

有無人有投資工廈? [複製鏈接]

Oh!Baby

男爵府

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1^#

發表於 10-3-27 10:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我交緊萬幾蚊租, 忽然覺得自用的話好應該自置, 請問工廠大廈30-40年以上銀行借貸有沒有問題呢?借7 成得唔得呢? 選擇單位時有什麼要注意?請拍教小妹一下

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若不是耶和華建造房屋，建造的人就枉然勞力；若不是耶和華看守城池，看守的人就枉然警醒。詩篇127:1

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cky513

民房

積分: 22

2^#

發表於 10-3-29 15:37 |只看該作者

回覆 1# Oh!Baby 的文章

如30-40年樓齡工廈銀行多做60-70%按揭，另要注意因樓齡高，故是否有維修雜費。

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an1839

男爵府

積分: 5107

3^#

發表於 10-3-29 23:22 |只看該作者

me...有幾間收緊租.
NOW買黎自用OK,收租就要小心,因現價已昇左好多(收租回報好多得4-7厘回報...好難守)

要近地鐵站,樓上樓下有無做重工業(做機會好噪...所要要OFFICE時間睇),唔要頂樓,唔要近食堂,最好有獨立洗手間.多LIFT

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Oh!Baby

男爵府

積分: 9267

4^#

發表於 10-4-12 13:08 |只看該作者

多謝晒指教呀, 市區的話同價的話, 油塘新dd, 新莆崗又舊d, 点選擇好?

若不是耶和華建造房屋，建造的人就枉然勞力；若不是耶和華看守城池，看守的人就枉然警醒。詩篇127:1

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housingagent888

禁止發言

積分: 5

5^#

發表於 10-4-12 13:39 |只看該作者

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Miranda_Ho

子爵府

積分: 13257

6^#

發表於 10-4-13 08:22 |只看該作者

原帖由 Oh!Baby 於 10-3-27 10:38 發表
我交緊萬幾蚊租, 忽然覺得自用的話好應該自置, 請問工廠大廈30-40年以上銀行借貸有沒有問題呢?借7 成得唔得呢? 選擇單位時有什麼要注意?請拍教小妹一下 ...

我去年係港島區買咗個20年樓齡向海嘅工廈單位，
由建X銀行做按揭。最近聽聞市值只升了約15%哩！

我買嘅時候會問清楚agent樓上及隔籬係做乜嘢嘅才買，一定唔好做印刷，機器聲會好嘈；幸好整幢工廈嘅單位多數做studio或寫字樓，環境較清潔及寧靜。

[ 本帖最後由 Miranda_Ho 於 10-4-13 12:27 編輯 ]

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Miranda_Ho

子爵府

積分: 13257

7^#

發表於 10-4-13 08:28 |只看該作者

原帖由 an1839 於 10-3-29 23:22 發表
me...有幾間收緊租.
NOW買黎自用OK,收租就要小心,因現價已昇左好多(收租回報好多得4-7厘回報...好難守)

要近地鐵站,樓上樓下有無做重工業(做機會好噪...所要要OFFICE時間睇),唔要頂樓,唔要近食堂,最好有獨立洗手間. ...

本人係投資工廈嘅新手。

點解話收租回報好多得4-7厘回報...好難守？