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大宅

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1#
發表於 10-5-19 15:19 |只看該作者
兩種揀邊種好d?


侯爵府

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好媽媽勳章


2#
發表於 10-5-20 09:47 |只看該作者
我見而家多數都簡hibor
原帖由 NatalieKT 於 10-5-19 15:19 發表
兩種揀邊種好d?


男爵府

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3#
發表於 10-5-20 10:16 |只看該作者
hibor


侯爵府

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好媽媽勳章


4#
發表於 10-5-20 12:43 |只看該作者
甘邊間hibor 至抵呢 ?
原帖由 豆豆B媽 於 10-5-20 10:16 發表
hibor


民房

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5#
發表於 10-5-20 12:48 |只看該作者
What is hibor


侯爵府

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6#
發表於 10-5-20 14:28 |只看該作者
原帖由 YCOK 於 10-5-20 12:48 發表
What is hibor

以銀行同業拆息為基準!


別墅

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7#
發表於 10-5-20 15:18 |只看該作者
我剛剛做咗個plan係頭兩年係hibor plan第三年自動轉做P plan,你可打去工商,南洋問吓!!


男爵府

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8#
發表於 10-5-20 15:25 |只看該作者
好似工商幾進取.


侯爵府

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9#
發表於 10-5-20 15:30 |只看該作者
想問下 why你簡 3rd yrs 自動轉p, 好似個hibor都冇yuk 好耐bor, 唔係h 抵d咩 ? pls share yrs comments as我都要上會, 而家都係樹格梗 thx
原帖由 siusung 於 10-5-20 15:18 發表
我剛剛做咗個plan係頭兩年係hibor plan第三年自動轉做P plan,你可打去工商,南洋問吓!!


男爵府

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10#
發表於 10-5-20 16:15 |只看該作者
0岩0岩 check 左花旗, 佢而家做緊全期P-3.2, 現金最多1%回贈Hirbor有1個月同3個月, H+0.7%, CAP 係P-2.8, 現金回贈最多0.7%罰息期係3年佢地話, 呢個係初步PLAN, 當你比文件佢批, 可能會按借款同人工既比例再調整.而創興就全期P-3, 現金最多0.8%回贈Hirbor有1個月, H+0.75%, CAP 係P-2.75, 現金回贈最多0.5%罰息期係2年


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11#
發表於 10-5-20 16:39 |只看該作者
呢排都見citibank 買得好行, 都可以try try 先
原帖由 y_y 於 10-5-20 16:15 發表
0岩0岩 check 左花旗, 佢而家做緊全期P-3.2, 現金最多1%回贈Hirbor有1個月同3個月, H+0.7%, CAP 係P-2.8, 現金回贈最多0.7%罰息期係3年佢地話, 呢個係初步PLAN, 當你比文件佢批, 可能會按借款同人工既比例再調整.而 ...


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12#
發表於 10-5-20 17:01 |只看該作者
原帖由 ShinTeresa 於 10-5-20 16:39 發表
呢排都見citibank 買得好行, 都可以try try 先


係架, 佢話佢地好進取喎...可以quote個好利率..

另, 我想問下, 你地係比文件佢地批, 定係, 就咁打電話去, 問左邊間最好先比文件佢地批?

同埋呢, 係唔係決定左用hibor, 就唔須要理由大P做到減幾多?

我唔太明佢地講既P-上限既定義, 好似花旗咁, 佢既H+0.7(H明呀).. P-2.8(唔明)... 即係點解?


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13#
發表於 10-5-20 17:26 |只看該作者
花其而家收7點, 放左工都仲可以去打下價, 以我知有份林時合約都可以la, 我都唔係好識, 即管講下, hibor同p完全唔同, 2樣野, 照計係簡左h 就唔晒理個p係幾多, but多數都有個cap係protect你 if hibor真係忽然發顛係甘上, 你都有個限制, 甘你亦可以問埋再轉番p有冇咩要罰, 我sat會去 幾間大行問, 有咩再係呢度 update下
原帖由 y_y 於 10-5-20 17:01 發表


係架, 佢話佢地好進取喎...可以quote個好利率..

另, 我想問下, 你地係比文件佢地批, 定係, 就咁打電話去, 問左邊間最好先比文件佢地批?

同埋呢, 係唔係決定左用hibor, 就唔須要理由大P做到減幾多?

我唔太明佢 ...


男爵府

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14#
發表於 10-5-20 22:18 |只看該作者
H = 銀行同業拆息
P = 最優惠利率

兩個plan各有好處,因現時銀行水浸,所以H一直處於低位,但H浮動性比較大,個個月都可以唔同,變相每個月供樓數目都可能唔同,不過其實近兩年都無乜太大上落。

而P最優惠利率浮動性比較少,會跟據美國經濟而加減息,近年都無乜點改過,所以每個月供樓既錢都會係一個數,變相有預算。

現時好多人會揀H plan,貪佢利息低,不過佢會有個cap 位,就係如果個H升得太高,就會以P-xx%作為最高利息計算,以較低者為準,作為揀H plan既一個保障。不過H plan既cap通常都一定比P plan利率高,所以如果長遠睇好快會加息,又或者佢會加息得多,其實P plan應該會穩陣d,好睇當時經濟環境黎決定,最好自己考慮清楚~


別墅

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15#
發表於 10-5-21 13:51 |只看該作者
因為我覺得不會長期低息,因hibor rate浮動比較大,個人認為兩年後必定有加息需要,所以我會選擇兩年後用P plan,因我兩年後可做到p-2.95%,實際比2.05%我覺得穩陣d,純粹個人意見!!希望幫到你啦~




原帖由 ShinTeresa 於 10-5-20 15:30 發表
想問下 why你簡 3rd yrs 自動轉p, 好似個hibor都冇yuk 好耐bor, 唔係h 抵d咩 ? pls share yrs comments as我都要上會, 而家都係樹格梗 thx

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