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東涌地皮成交價遠低於預期 [複製鏈接]

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發表於 10-5-11 16:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

東涌地皮成交價遠低於預期
2010-05-11 15:04:00

地政總署下午拍賣東涌地皮，但地產商反應冷淡，最後由南豐以34.2億成交，低於市場預計下限18.6%。

東涌第55B區地皮的拍賣在2時30分開始，以28.76億元起價，每口價4000萬元。拍賣官多次催促，如出價未如理想，將收回土地。

開賣後20分鐘，叫價才到33.4億元，其間更是南豐多次自己承價。南豐曾詢問政府底價多少，但官員拒絕透露。

至開賣後27分鐘，即叫價至33.8億元時，拍賣官應南豐要求，把每口價降至2000萬元。最後南豐以34.2億元投得，相當於平均呎價2378元。成交價遠遠低於市場預期下限42億，相差幅度達18.57%。

該幅土地位於新界大嶼山東涌第55B區東涌市地段第37號，面積約2萬6200平方米，作非工業（不包括倉庫、辦公室、酒店及加油站）用途。

今天拍賣的東涌地皮，為政府今個財政年度首次賣地，市場較早前估計成交價介乎42至50億元（即每方呎樓面價2922至3500元不等）。

這幅位於東涌映灣園旁的大型住宅地皮，勾地價為28.76億元，相當於每呎樓面勾地底價為2000元。