樓市動向

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子爵府

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畀面勳章


1#
發表於 10-8-6 14:13 |只看該作者
香港樓價愈走愈高,有突破97年高峰的氣勢。然而,長實(新聞 - 網站 - 圖片)(0001)主席李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片)昨天說,買樓還是要量力而為,而且要夠財力才好買。「你要借八、九成去買,不好啊!如果你自己財政都有五、六成,自己能夠承受首期,穩紮穩打,沒事的。自己的財政最重要了。」


李嘉誠近年談到樓市,往往叫人量力而為,昨天是他罕有地對「量力而為」提供詮釋。


子爵府

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畀面勳章


2#
發表於 10-8-6 14:14 |只看該作者
長實(0001)副主席李澤鉅(新聞 - 網站 - 圖片)昨日也在記者會上說:「香港的樓市,一來利息低,二來購買承受力指數都是很好的。」「短期來說,看不到利息上到太高。如果看歷史,10年或者5年回頭看一次香港樓市,在自己有辦法買得起樓的情下供樓,很少錯。」

長實:對樓市充滿信心

李澤鉅還表示,物業買家很多,投機成分很少,見不到有泡沫存在。長實在業績報告中亦指出,香港物業市場基調良好,需求主要由用家主導,對物業交投及價格起支持作用,長實對樓市前景充滿信心。

另外,李嘉誠又說,環球經濟確實還是處在不明朗的情形。但他說,和黃(0013)的零售及貨櫃碼頭業務,表現仍很理想。「我平均3天就查一次,一個禮拜就要正式的報告,所以我清楚(那些業務)是如何的。在這方面,我對下半年是非常樂觀的。」長實在業績報告中說,預計下半年香港經濟料將保持平穩,長遠將繼續受惠於內地持續蓬勃發展。集團對內地及香港的經濟前景充滿信心。

李澤鉅說,長實在香港有4000多萬平方呎的土地儲備,內地有2億平方呎,足夠未來5、6年發展所需。此外,公司會在有合適時,繼續以符合成本效益的渠道增加土儲,支持業務持續穩健擴展。李嘉誠表示,暫時無計劃將內地房地產業務分拆上市。李澤鉅說,公司在哪裏投資,主要考慮兩點:第一,法律穩定、政局穩定,基建齊備,第二,最主要是回報率。


大宅

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3#
發表於 10-8-6 14:26 |只看該作者
只比一成買樓, 大前提借咁多, 當然唔好...

銀行要做生意, 當然出盡法寶, 你唔夠, 我借夠比你...而事實上, 又唔排隨有些人, 每月供款能力很強, 耐何只是無首期, 咁, di七成樓上既貸款計劃便衍生了

基本上同意李生既肺腑之言, 可唔可以再行多一步, 將供樓上限同供款能力, 進一步提高由上張50% 跌至30%, 咁就避免承擔太大風險囉...

假如家庭收入係5萬, 拎左2.5萬去供樓(50%), 坦白講, 真係好牙-in.....封左頂係1.5萬就合理...

原帖由 grace_xian 於 10-8-6 14:14 發表
長實(0001)副主席李澤鉅(新聞 - 網站 - 圖片)昨日也在記者會上說:「香港的樓市,一來利息低,二來購買承受力指數都是很好的。」「短期來說,看不到利息上到太高。如果看歷史,10年或者5年回頭看一次香港樓市,在自己有辦法買得起 ...


男爵府

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4#
發表於 10-8-6 16:27 |只看該作者
誠哥可能話:"不要借九成,應該借九成半!"

(講笑~~~)


水晶宮

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5#
發表於 10-8-6 16:34 |只看該作者
佢係話樓市快見頂, 你借九成, Drop 幾十%, 要負資產, 借5,6成 預佢Drop幾十%.


伯爵府

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6#
發表於 10-8-7 10:40 |只看該作者

回覆 1# howmuch 的文章

咁個樓市係咪即係會好快跌呀?
咁即係層樓唔保值呀?

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