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李嘉誠叫不要借九成 [複製鏈接]

grace_xian

子爵府

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畀面勳章

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發表於 10-8-6 14:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

香港樓價愈走愈高，有突破97年高峰的氣勢。然而，長實(新聞 - 網站 - 圖片)（0001）主席李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片)昨天說，買樓還是要量力而為，而且要夠財力才好買。「你要借八、九成去買，不好啊！如果你自己財政都有五、六成，自己能夠承受首期，穩紮穩打，沒事的。自己的財政最重要了。」

李嘉誠近年談到樓市，往往叫人量力而為，昨天是他罕有地對「量力而為」提供詮釋。

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私人傳訊

grace_xian

子爵府

積分: 12780

畀面勳章

2^#

發表於 10-8-6 14:14 |只看該作者

長實（0001）副主席李澤鉅(新聞 - 網站 - 圖片)昨日也在記者會上說：「香港的樓市，一來利息低，二來購買承受力指數都是很好的。」「短期來說，看不到利息上到太高。如果看歷史，10年或者5年回頭看一次香港樓市，在自己有辦法買得起樓的情下供樓，很少錯。」

長實：對樓市充滿信心

李澤鉅還表示，物業買家很多，投機成分很少，見不到有泡沫存在。長實在業績報告中亦指出，香港物業市場基調良好，需求主要由用家主導，對物業交投及價格起支持作用，長實對樓市前景充滿信心。

另外，李嘉誠又說，環球經濟確實還是處在不明朗的情形。但他說，和黃（0013）的零售及貨櫃碼頭業務，表現仍很理想。「我平均3天就查一次，一個禮拜就要正式的報告，所以我清楚（那些業務）是如何的。在這方面，我對下半年是非常樂觀的。」長實在業績報告中說，預計下半年香港經濟料將保持平穩，長遠將繼續受惠於內地持續蓬勃發展。集團對內地及香港的經濟前景充滿信心。

李澤鉅說，長實在香港有4000多萬平方呎的土地儲備，內地有2億平方呎，足夠未來5、6年發展所需。此外，公司會在有合適時，繼續以符合成本效益的渠道增加土儲，支持業務持續穩健擴展。李嘉誠表示，暫時無計劃將內地房地產業務分拆上市。李澤鉅說，公司在哪裏投資，主要考慮兩點：第一，法律穩定、政局穩定，基建齊備，第二，最主要是回報率。

私人傳訊

kawaidesu

大宅

積分: 1117

3^#

發表於 10-8-6 14:26 |只看該作者

只比一成買樓, 大前提借咁多, 當然唔好...

銀行要做生意, 當然出盡法寶, 你唔夠, 我借夠比你...而事實上, 又唔排隨有些人, 每月供款能力很強, 耐何只是無首期, 咁, di七成樓上既貸款計劃便衍生了

基本上同意李生既肺腑之言, 可唔可以再行多一步, 將供樓上限同供款能力, 進一步提高由上張50% 跌至30%, 咁就避免承擔太大風險囉...

假如家庭收入係5萬, 拎左2.5萬去供樓(50%), 坦白講, 真係好牙-in.....封左頂係1.5萬就合理...

原帖由 grace_xian 於 10-8-6 14:14 發表
長實（0001）副主席李澤鉅(新聞 - 網站 - 圖片)昨日也在記者會上說：「香港的樓市，一來利息低，二來購買承受力指數都是很好的。」「短期來說，看不到利息上到太高。如果看歷史，10年或者5年回頭看一次香港樓市，在自己有辦法買得起 ...