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樓市動向

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樓價又會再升?? [複製鏈接]

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sanjofung


大宅

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1#
發表於 10-8-31 15:27 |只看該作者
今日賣地又創新高,係咪表示樓價又會再升呀>.<""
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yulamlt


禁止訪問

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2#
發表於 10-8-31 15:31 |只看該作者
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giveupaguy


大宅

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醒目開學勳章


3#
發表於 10-8-31 15:34 |只看該作者
唔知升唔升...只明白將來的樓愈來愈貴...羊毛出在羊身上... (雖然自己唔夠$$ 買豪宅)
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yulamlt


禁止訪問

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畀面勳章


4#
發表於 10-8-31 15:34 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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sanjofung


大宅

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5#
發表於 10-8-31 15:37 |只看該作者
原帖由 yulamlt 於 10-8-31 15:34 發表
九龍塘義德道1號地皮以12.85億成交
【15:22】2010年08月31日 【on.cc專訊】 九龍塘義德道1號地皮已成功賣出，成交價為12.85億元，平均呎價為16,587，超出市場預期。 ...


都唔知幾時先儲夠錢買樓
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WYmom


男爵府

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6#
發表於 10-8-31 16:14 |只看該作者
Kowloon Tong land is more for building luxury houses, so not a good reference for middle class apartments.
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sbb3


大宅

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7#
發表於 10-8-31 16:16 |只看該作者
塊地係勾返來. 所以預左高價.
睇定d, 炒豪宅的多.


原帖由 sanjofung 於 10-8-31 15:37 發表


都唔知幾時先儲夠錢買樓
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MRNT


男爵府

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8#
發表於 10-8-31 16:39 |只看該作者
呢塊地較細，而且座落在傳統名校區，所以指標作用不大。上一幅就非常大了，而且係誠哥出手，更有信心跟入。
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October


男爵府

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9#
發表於 10-8-31 16:41 |只看該作者
好可怕.mouth: mouth:
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tramtram


伯爵府

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10#
發表於 10-8-31 16:55 |只看該作者
D幅地都預左會搶高, 我覺得唔會影響樓價, 不過, 可能有D會業主借題升價..... 個市好悶........
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kawaidesu


大宅

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11#
發表於 10-8-31 17:22 |只看該作者
要數下樓市上升既理由, 坐底有幾個...
1) 持續低息 (Hibor又再創新低, 而且美國坐低一年內唔加息)
2) 大陸熱錢流入 (尋日又有人一擲千金5千幾萬一鑊買起)
3) 土地供應不足

以上3個因素都唔係一朝一夕可以打壓/逆轉 ...

要樓市下跌, 社會自不然會出現以下現狀...
1) 大型恐慌性失業(未失業的怕失業, 社會人人自危)
2) 到處大減價(商家要錢唔要貨)
3) 有大型疾病威脅 (如SARS, H1N!)
4) 人人返屋企食飯, 減少消費, 慳得一蚊得一蚊
5) 買樓送好多野, 如免stamp duty, 頭3年唔洗你供...

以上5點, 我真係經歷過, 當真正來臨, 人人正能量在下降, 坦白講, 唔係太想見到香港既經濟咁差嫁, 到時, 有錢又會想, 不如留個錢旁身把啦, 仲買咩鬼樓唧
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ShinTeresa


侯爵府

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好媽媽勳章


12#
發表於 10-8-31 17:46 |只看該作者
甘又係ar 想樓市跌獲金, 肯定要好似上次沙士個時先得, 比你都唔想又甘la, 又馬后炮ar個時夠胆入amoy 而家淨係收租都發個朱頭la
原帖由 kawaidesu 於 10-8-31 17:22 發表
要數下樓市上升既理由, 坐底有幾個...
1) 持續低息 (Hibor又再創新低, 而且美國坐低一年內唔加息)
2) 大陸熱錢流入 (尋日又有人一擲千金5千幾萬一鑊買起)
3) 土地供應不足

以上3個因素都唔係一朝一夕可以打壓/逆轉 ...
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ahpak


大宅

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13#
發表於 10-9-1 22:12 |只看該作者
放心， 今個月尾O個兩幅地。。。肯定超平。
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neutroBB


大宅

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14#
發表於 10-9-1 23:25 |只看該作者
何出此言呢？
quote]原帖由 ahpak 於 10-9-1 22:12 發表
放心， 今個月尾O個兩幅地。。。肯定超平。
[/quote]
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A8888


洋房

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15#
發表於 10-9-2 03:57 |只看該作者
睇埋個九月(戌月)個市有機會回...唔好見個市跌少少回就去入市呀, 都唔怕等多一兩個月啦!
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SIUBO117


大宅

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16#
發表於 10-9-2 08:33 |只看該作者
今次我相信會比較低.
前2次賣地都係勾地, 仲咁細幅. 我覺得佢地的TARGET不是我地D香港人.

原帖由 ahpak 於 10-9-1 22:12 發表
放心， 今個月尾O個兩幅地。。。肯定超平。
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happyjoyjoy


大宅

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BK Milk勳章


17#
發表於 10-9-2 13:05 |只看該作者
原帖由 ShinTeresa 於 10-8-31 17:46 發表
甘又係ar 想樓市跌獲金, 肯定要好似上次沙士個時先得, 比你都唔想又甘la, 又馬后炮ar個時夠胆入amoy 而家淨係收租都發個朱頭la


我都非常同意你的睇法,D人睇倒人哋獲金自已又想,成日
怨天怨地,又話政府唔幫手,又話樓價太高,D剛剛出黎做野
既朋友,連首期都未有又話上唔倒車.唏! 我自已剛剛出黎
做野果陣,都冇諗過買樓,係儲夠首期先諗買樓,絕對唔會寄望別人幫助,本人明白成功非偶然.
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c-wong


伯爵府

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18#
發表於 10-9-2 13:37 |只看該作者
i m worried govt will announce smthn bad to prop mkt in Oct
govt is v selfish, why don't they consider abt those who strive to save money hard and 'got in the car'?

don't impose any further policies to 'hit' the prop mkt. econ will worsen again just because of govt.
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BforGirl


伯爵府

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好媽媽勳章


19#
發表於 10-9-2 13:44 |只看該作者
原帖由 happyjoyjoy 於 10-9-2 13:05 發表
我都非常同意你的睇法,D人睇倒人哋獲金自已又想,成日
怨天怨地,又話政府唔幫手,又話樓價太高,D剛剛出黎做野
既朋友,連首期都未有又話上唔倒車.唏! 我自已剛剛出黎
做野果陣,都冇諗過買樓,係儲夠首期先諗買樓,絕對 ...


先排同網友講話長沙灣有二百萬樓下~廿年樓齡上車盤叫佢留意下 點知對方話呢D係佢心目中既"板間房"唔係佢杯茶 仲叫我好好enjoy tim
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ahpak


大宅

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20#
發表於 10-9-2 15:44 |只看該作者
九月尾O個兩幅, 基本上係上車盤.

其實你地都應該睇到個TREND...發展商係玩緊乜.
所有平地, 全部唔要, 唔起, 你政府要打樓價, 你打飽佢. 當細價樓無新供應, 我睇你點打.

市區地, 地王地, 幾貴我都搶. 而呢D住宅的TARGET, 唔係o個D嘈生晒要資助的一群.

私人樓政府無得落藥架啦.

基本上, 前排申請居屋而落選O個萬幾個購買力, 等埋十月就一窩蜂咁湧出來了. 大家有眼見, 乜叫上車盤, 剩番幾多?? 新出的樓, 就算要出都會賣幾多錢呎??

市場反影期望. 點解業主個個都企硬?? 別忘記, 時間對業主係不利的, 因為係真金白銀付出(丟空/供樓), 要用到錢來講俾你聽佢地的期望, 唔會係大話lor.

柴灣塊地, 近墳場入口, 週邊係公屋.... 又係單幢.
粉嶺塊地, 又係單幢. 出售時間會碰上幾個新盤一齊出售.

你係發展商, 有無興趣玩?? 除非, 好平.

所以, 我先會有呢個預測. 加上, 十月要出施政報告, 九月尾賣地成積不理想, 到時政府就可以藉D意唔落咁重藥.
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