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樓市動向

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CCCM


別墅

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1#
發表於 10-9-7 16:37 |只看該作者
要換樓, 3房, 屬意昇悅居, 美孚新村, 曼克頓山, 邊到好? 而家補貼少少買貴d好d, 定係平平地應付住需要先? 心大心細, 唔知點好...
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愛靚媽


民房

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2#
發表於 10-9-7 16:55 |只看該作者
四小龍, 升得快, 跌得快; 美孚, 升得慢, 跌得慢... 其實如果自住, 短期內唔放, 就最緊要自己鍾意.
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saabdad


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3#
發表於 10-9-7 17:31 |只看該作者
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919919


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4#
發表於 10-9-8 00:01 |只看該作者
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CCCM


別墅

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5#
發表於 10-9-8 10:49 |只看該作者
就係因為呎價問題而頭痛,
論環境質素, 我鐘意曼克頓, 不過又要供過樓, 幸苦d, 又驚佢對住九巴車廠嘈, 第日又可能改變用途
昇悅居就供得輕鬆好多, 曼克頓ge價錢我可以買到3房1套, 不過我就唔係好鐘意佢ge景觀, 3房又唔多選擇, 又驚趺得多唔低
美孚就實用兼平, 不過真係舊, 4-50年樓驚驚地, 人地又話有小朋友有club house好d, 不過買左佢就多左筆現錢, 第日有機會入市, 而家成日吹就快會跌市, 所以唔知點好, 唔該大家比多d意見我分析吓.

原帖由 919919 於 10-9-8 00:01 發表
我覺得如果你唔介意住舊樓及無會所,美孚嘅三房同其他兩個屋苑比,簡直係兩回事,美孚d房大部份都過100呎,新樓主人房都可能有.
而呎價都差幾遠(曼克頓@7xxx呎>昇悅居@6xxx呎>美孚@5xxx呎)..

少少意見,希望幫到你!! ...
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Angel_BB


珍珠宮

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6#
發表於 10-9-8 16:36 |只看該作者
曼克頓旁的九巴車廠應該已搬，嘈音唔係一個問題...

至於club house，除非你會成日用，如果唔係，我寧願住大d... 我自己本身住美孚，8xx呎，朋友黎到話好似新樓d過千呎咁大

我朋友住泓景台，同樣價錢買得7xx呎，入到屋感覺細到暈...
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仔仔錫錫你


大宅

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7#
發表於 10-9-8 22:43 |只看該作者
for me,
小朋友小三以上, 我會pick 美孚
小朋友小三以下, 我會pick 4小龍

曼克頓, 我只會買sea view, 無sea view 升值能力比美孚低, 而且mgt fee 又貴, 非一般打工仔可以應付

有無考慮青衣? 交通同居住環境都幾好, 我住左kln side 廿年, 之後搬入青衣都唔想再搬返出來, 實在太方便又舒服.

[ 本帖最後由 仔仔錫錫你 於 10-9-8 22:47 編輯 ]
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CCCM


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8#
發表於 10-9-9 10:23 |只看該作者
我見重有巴士係度WOR, 搬左?
美孚係咪住得幾舒服? 裝修/維修費貴唔貴呢?

原帖由 Angel_BB 於 10-9-8 16:36 發表
曼克頓旁的九巴車廠應該已搬，嘈音唔係一個問題...

至於club house，除非你會成日用，如果唔係，我寧願住大d... 我自己本身住美孚，8xx呎，朋友黎到話好似新樓d過千呎咁大

我朋友住泓景台，同樣價錢買得7xx呎，入到屋感覺細到暈... ...
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9#
發表於 10-9-9 10:32 |只看該作者
我睇果間有海景中層, 升值能力會唔會好過美乎呢?
青衣邊個屋苑好呀? 真的方便嗎?住開九龍真係唔知.

原帖由 仔仔錫錫你 於 10-9-8 22:43 發表
for me,
小朋友小三以上, 我會pick 美孚
小朋友小三以下, 我會pick 4小龍

曼克頓, 我只會買sea view, 無sea view 升值能力比美孚低, 而且mgt fee 又貴, 非一般打工仔可以應付

有無考慮青衣? 交通同居住環境都幾 ...
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10#
發表於 10-9-9 12:37 |只看該作者
原帖由 CCCM 於 2010-9-9 10:23 發表
我見重有巴士係度WOR, 搬左?
美孚係咪住得幾舒服? 裝修/維修費貴唔貴呢?


好似係得幾架巴士停係度，唔係好似以前咁晨早要開工果隻，不過你可以打去九巴double check一下

我覺得美孚唔錯，交通/買嘢都好方便，有d單位係打風落兩都唔使帶遮返工果種... 裝修費就因人而異，我地因為打算往後十年都未必會搬，所以今年年初買樓，就用左四十萬裝修連買傢俬電器入伙... 而維修費，so far無聽過邊一期要夾錢，因為管理費已預留左錢維修。
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仔仔錫錫你


大宅

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11#
發表於 10-9-9 14:25 |只看該作者
原帖由 CCCM 於 10-9-9 10:32 發表
我睇果間有海景中層, 升值能力會唔會好過美乎呢?
青衣邊個屋苑好呀? 真的方便嗎?住開九龍真係唔知.


青衣盈翠/灝景.
我以前住佐敦, 夠方便喇!! 但係坐車都係以mtr 為主, 坐巴士去tst 勁塞車, 最少要20mins, 坐mtr 要行around 10mins, 不過都快過坐巴士.

之後搬左去青衣, tst 返工連行路30-35mins, 老婆中環返工30mins, 有時去羅湖/皇崗都只係1粒鐘, 交通同美孚差唔多. 實用比4小/曼克頓詔高, 一樣有club house & seaview.

我有兩個小朋友, club house 對佢地都幾緊要, 唔需要去公共泳池游屎水, 落雨可以去indoor playgrade 放電.
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CCCM


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12#
發表於 10-9-10 14:54 |只看該作者
唔該晒, 等我又留意吓青衣先

原帖由 仔仔錫錫你 於 10-9-9 14:25 發表


青衣盈翠/灝景.
我以前住佐敦, 夠方便喇!! 但係坐車都係以mtr 為主, 坐巴士去tst 勁塞車, 最少要20mins, 坐mtr 要行around 10mins, 不過都快過坐巴士.

之後搬左去青衣, tst 返工連行路30-35mins, 老婆中環返工30 ...
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