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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 今日俾地產經紀耍！唉！

樓市動向今日: 0|主題: 74557

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今日俾地產經紀耍！唉！ [複製鏈接]

mi00

禁止發言

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1^#

發表於 10-9-30 22:25 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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Lhin

侯爵府

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2024年龍年勳章

2^#

發表於 10-9-30 22:39 |只看該作者

樓市好既時候, D經紀唔驚無生意, 我都試過, 早幾年未有"金融海嘯"之前, 樓市幾好, 我們要找租盤, D經紀話D咁既租 (7/8仟)租唔到好大呎數, 又話業主唔俾養狗, 又話點點點, 但金融海嘯"之後, 有D經紀打電話通知有筍盤, 點點點, 真係好現實囉

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mi00

禁止發言

積分: 259

3^#

發表於 10-9-30 23:16 |只看該作者

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Lhin

侯爵府

積分: 24003

2024年龍年勳章

4^#

發表於 10-10-1 00:06 |只看該作者

D經紀做生意方法仲有好多, 經過D地產舖門口未有D廣告, 我試過初初找樓, 見到門口D樓盤價錢好平好抵, 入咗門口一問, 一係就話低層, 一係就話賣咗, 跟住介紹D貴價樓俾我們,
而家我非必要都唔會問D經紀先, 先會問吓朋友有無介紹, 好過俾人耍.

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h9822532

大宅

積分: 2385

5^#

發表於 10-10-1 07:35 |只看該作者

我最近都試過, 睇完覺得ok, 又話賣左, 唔止一間agent係咁, 幾間都係, 可能成個行業都有d咁嘅傾向, 氹左你睇先, 再比d真野 (貴野)你睇

原帖由 mi00 於 10-9-30 22:25 發表
一個經紀話今日有個樓盤可以睇，點知一直都無打電話俾我，我下午就打去，佢同事話個盤已租出，我話無理由，佢早幾日仲話今日先可以睇，我又留了電話，話會約我睇！睇都未睇就租咗？又話跟開嘅經紀今日放假！係我仲好嬲嘅時候，又有另一個同 ...

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Jason

禁止訪問

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6^#

發表於 10-10-1 12:07 |只看該作者

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scotttlk

子爵府

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7^#

發表於 10-10-2 04:16 |只看該作者

其實
你既投訴理據唔係充分
可能你買唔到果層樓,唔係完全關經紀事
可能係你手腳慢

例如我相熟既人買樓,根本唔一定要睇樓。只要熟悉屋苑, 只需計一計回報率便已心中有數, 再打探一下物業有冇特別情況已可做決定。

賣樓之時, 我雖然有事後update經紀行, 但依然有人call我想約睇樓。現今訊息萬變, 總係有呢D小誤會。

近幾年市場係求過於供, 即係潛在買家多於賣家, 所以樓價一路有升勢。買家與買家之間係競爭關係。出價快而搶先令賣方滿意者得手, 剩低既潛在買家只有空手而回, 現實就係咁簡單。

你將自己係競爭中落敗, 委過於人係冇得益既。但想公開散佈地產及經紀名去唱衰人作報復, 則居心可測。

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PINK2007

子爵府

積分: 14151

8^#

發表於 10-10-2 04:41 |只看該作者

我又唔覺得係經紀問題禾, 買樓or租樓比人快左一步旺市時經常都有, 所以快人一步,理想達到 !

pinkpink

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mi00

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積分: 259

9^#

發表於 10-10-2 11:25 |只看該作者

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suveve

民房

積分: 8

10^#

發表於 10-10-2 18:33 |只看該作者

證明果個經紀好差，下次唔好幫襯距，最好公佈出黎，讓大家小心警惕呀~~

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mi00

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11^#

發表於 10-10-2 21:47 |只看該作者

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ccssww22

禁止訪問

積分: 1464

12^#

發表於 10-10-3 09:13 |只看該作者

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mi00

禁止發言

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13^#

發表於 10-10-3 13:58 |只看該作者

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carmensamso

大宅

積分: 2999

14^#

發表於 10-10-5 18:33 |只看該作者

I am not a rich guy...

I took 3 mins and confirm to rent a flat, as long as the price is not too high, nothing worth to consider.... just rent... believe it or not, most ppl are like this in this mkt

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mi00

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積分: 259

15^#

發表於 10-10-5 19:35 |只看該作者

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

16^#

發表於 10-10-5 23:34 |只看該作者

你那間是大型地產嗎? 如是, 他們的經紀係冇溝通的, 經常同一分行經紀分別致電約同一個客. 有時個經紀同你講幾日後有樓睇, 但其他經紀唔會理, 一攞到匙即俾其他客睇, 如果咁啱果個客又睇啱即扑搥, 你個經紀都未必知, 已俾人搶咗個盤.
你都唔好嬲喇. 我今日親身經歷, 係一間小型地產, A正在簽約, 同時B致電問同一單位睇樓, C推門進來還價同一單位. 個經紀都唔意思話俾C聽已俾A買咗. 我目擊整個過程,估唔到樓巿真係旺得咁緊要.

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hunterxbuyer

別墅

積分: 728

17^#

發表於 10-10-6 01:52 |只看該作者

樓主, 你會唔會多心左d呀?
首先我唔明白點解要做戲比你睇, 你係租之麻. 除非他之後帶你去個更好的盤而且租金相約, 等你有比較就有意思o者!

第二, 地產呢行唔係你唸咁簡單, 就算同一間地產公司, 甚至同一間行, 再甚至坐係格離,
agent 同 agent 之間可以大家都唔知大家手上既客, 睇中咩盤, 就算個客睇中都唔會同大家講, 因為佢地行內會有自己友攪破壞,
破壞同事一單生意即是=自己增加生意既機會.

所以, 個agent 話呢間有其他客睇中, 係有機會吹水的.

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hunterxbuyer

別墅

積分: 728

18^#

發表於 10-10-6 02:01 |只看該作者

不過, 現在租的人很多, 如果在星期六日,
地產如果10am 開工及有個新匙盤, 如業主唔係獅子開大口, 短短2~3個鐘內, 筍盤絕對是有機會租出的.

而且a地產說剛收到key, b地產絕對有可能在幾天前已有key,

就算同在a 地產工作的兩人, 如其中一人進取的話, 也有可能在業主預定放key 之前已成功帶客睇樓.

只要個agent 同業主或租客熟, 睇樓一定有先機的.

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hunterxbuyer

別墅

積分: 728

19^#

發表於 10-10-6 02:20 |只看該作者

重有一個好實在既情況, A 經紀個客已單方面已簽了租約, 個經紀只等業主簽埋就OK.

旦在這期間, A 經紀會叫那個客不要對其他人講已簽了, 因如果比其他AGENT知道, 會有可能比人攪破壞.

而B 經紀收到風可能會打去比A客去試口風,
B經紀認為A客人說話有可疑便認為那單位已租出. 手上的客人先拖佢, 免得白行, 留在鋪頭等魚上釣好過.

C經紀亦收到風, 都懷疑單位是否已出租,
但手上有客搵租, 總之帶個客睇左先算,
但心中有數, 自己不太認真.

樓主,你有可能就係咁, 呢個情況好常見.