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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想換樓, 請指教!!

自由講場今日: 147|主題: 1360945

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查看: 880 | 回覆: 11

想換樓, 請指教!! [複製鏈接]

TIGERBAMA

大宅

積分: 3359

1^#

發表於 10-10-7 14:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

現住一層兩房樓, 但不夠住, 想換三房, 但手頭沒有首期, 請問我可以怎樣做? 銀行可以幫我嗎?
如想先買後賣, 可行嗎?

請指教!!!

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新人王

大宅

積分: 1359

2^#

發表於 10-10-7 14:51 |只看該作者

我都有同樣問題，問過代理，因為擔心先買咗但成交期內賣唔出現有的樓，或者要被逼降價賣，拒地建議都系先賣後買，中間可能有一段時間要搬出去另外租地方住，都好煩。猶豫緊要唔要換～～唔知大家有無更好建議

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mimi88

公爵府

積分: 28062

好媽媽勳章

3^#

發表於 10-10-7 14:56 |只看該作者

量力而為, 量入而出, 冇咁大個頭唔好笠咁大頂帽!
以上係我自己個人的諗法, 請勿對號入座

網上世界咩人都有，謝絕介紹買賣，謝絕代購！

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Angel_BB

珍珠宮

積分: 40109

畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

4^#

發表於 10-10-7 15:00 |只看該作者

如果無首期，建議都係先賣後買，萬一買左賣唔出，無錢俾就大件事...

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EVA222

禁止訪問

積分: 81485

5^#

發表於 10-10-7 15:03 |只看該作者

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whoareyou

大宅

積分: 2276

好媽媽勳章醒目開學勳章

6^#

發表於 10-10-7 15:18 |只看該作者

無首期就一定無可能先買後賣，就算有首期，銀行都會用兩層樓嘅供款來計算入息佔供款比率，你都未必借得足。
同埋樓價可升可跌，真係要量力而為。

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seeloyan

大宅

積分: 1325

醒目開學勳章環保接龍勳章

7^#

發表於 10-10-7 15:57 |只看該作者

我情況同你們相同, 之前住2房唔夠住想換3房! 手頭上只有20萬現金, 如計埋賣自己自住層樓可執90萬倒; 就係咁胆粗粗賣樓去了。賣樓後一心諗住租住先, 不過睇完樓計過條數都係供樓化算好多, 最後都係買了3房2廁的單位。其實過程(買賣)最好搵番同一間律師樓和同一間按揭銀行, 所有程序都會順利好多! 現在已搬好了, 地方大了, 舒服得多...今天無聊時去online估價, 樓價短短3個月升了35+萬, 我想應該沒有選錯吧!

[ 本帖最後由 seeloyan 於 10-10-7 15:59 編輯 ]