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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 可唔可以幫我分析下呢層樓買唔買得過?

樓市動向今日: 0|主題: 74627

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可唔可以幫我分析下呢層樓買唔買得過? [複製鏈接]

yukiyck

大宅

積分: 3763

醒目開學勳章

1^#

發表於 10-10-27 22:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

二手區屋...將軍澳坑口...2房...大廳...全新裝修...家電齊...即住得!
賣223萬...問題係:
佢係34樓,最高o個層,,上面就係天台,,
其實我地覺得幾好..合哂河車,,但個agent同我地講(fd黎既)話住最高o個層樓上就係天台會好熱(太陽直射)
同埋落雨驚會漏水~~
同埋佢全屋裝修過都賣得咁平...似乎可能有d鬼鬼地~
大家覺得買唔買得過?

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Teddy^v^

禁止訪問

積分: 2461

2^#

發表於 10-10-27 22:41 |只看該作者

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yukiyck

大宅

積分: 3763

醒目開學勳章

3^#

發表於 10-10-27 22:48 |只看該作者

大房黎架~
睇過咁多間同區已經算平lu~

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Teddy^v^

禁止訪問

積分: 2461

4^#

發表於 10-10-27 23:14 |只看該作者

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yukiyck

大宅

積分: 3763

醒目開學勳章

5^#

發表於 10-10-27 23:18 |只看該作者

原帖由 Teddy^v^ 於 10-10-27 23:14 發表
坑口頌明苑都幾好，不過我唔知價

睇過...2百5十幾萬...仲要勁殘...我地要大執o個隻~

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amchk

伯爵府

積分: 15661

畀面勳章

6^#

發表於 10-10-27 23:28 |只看該作者

頂樓真係好熱, 就算日頭屋企冇人, 到放工回家都要開好耐冷氣先至涼.

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joannewu_0302

珍珠宮

積分: 40639

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7^#

發表於 10-10-28 09:27 |只看該作者

你朋右講得有理,
天台會好熱及有機會漏水的.
不過, 自己覺得合理, 心甘情願都可以的.

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LilianLegend

伯爵府

積分: 15470

wyeth冷知識勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章畀面勳章

8^#

發表於 10-10-28 09:43 |只看該作者

1/ 天台會好熱及會漏水.
2/ 水力可能會唔夠(沖廁唔夠水,花洒得幾條水滴).
3/ 頂樓,d賊入屋偷野最易.

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yukiyck

大宅

積分: 3763

醒目開學勳章

9^#

發表於 10-10-28 11:16 |只看該作者

唉~~咁真係要慎重考慮下

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nannanma

大宅

積分: 2720

10^#

發表於 10-10-28 12:13 |只看該作者

Agree, 我試過住頂樓被人爆竊，一層四伙爆嗮，同埋可能電梯上落的聲音都會好大，三思！

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kawaidesu

大宅

積分: 1117

11^#

發表於 10-10-28 14:24 |只看該作者

最高層vs最低層我都係唔會考慮既...

低層高層各有佢問題, 低層爆C喉就當災, 高層主要係漏水/天台散熱既問題, 總結頂樓問題又會多過最低個層

原帖由 nannanma 於 10-10-28 12:13 發表
Agree, 我試過住頂樓被人爆竊，一層四伙爆嗮，同埋可能電梯上落的聲音都會好大，三思！

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lauhehe

大宅

積分: 3725

12^#

發表於 10-10-28 14:39 |只看該作者

我都係睇仲將軍澳坑口居屋成２０年樓齡３房低層１樓250萬，有裝修換晒喉，我都諗緊，我都知中層好但要成290萬，請問大家買唔買得過，而家ｄ屋真係好貴，將軍澳居屋都要成300萬，市區更加貴

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Manky媽咪

大宅

積分: 4955

13^#

發表於 10-10-28 15:21 |只看該作者

寶林的慧安園好似幾平 688 3房都唔使300萬還是私樓, 大家覺得買唔買得過?

原帖由 lauhehe 於 10-10-28 14:39 發表
我都係睇仲將軍澳坑口居屋成２０年樓齡３房低層１樓250萬，有裝修換晒喉，我都諗緊，我都知中層好但要成290萬，請問大家買唔買得過，而家ｄ屋真係好貴，將軍澳居屋都要成300萬，市區更加貴 ...

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Teddy^v^

禁止訪問

積分: 2461

14^#

發表於 10-10-28 15:30 |只看該作者

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Manky媽咪

大宅

積分: 4955

15^#

發表於 10-10-28 16:13 |只看該作者

Thanks!

原帖由 Teddy^v^ 於 10-10-28 15:30 發表
慧安園d料麻麻，好多滲水問題

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yinohoh

別墅

積分: 678

16^#

發表於 10-10-28 16:13 |只看該作者

你要唸清楚

佢地裝修過有可能天台漏過水都未定

你試吓問一問守門口個保安

睇佢知唔知喇

或

你如果真係好鍾意間屋

你試一試在落訂時問個業主有冇天台漏水

你話會將佢所答之答案寫在臨時賣買合約內 (冇就最好喇,有就自己唸一唸)

跟手你向律師要求出信內容(通常律師樓會出信問管理公司單位有冇欠管理費)(同時問一問個單位之前有冇進行過天台維修工程)

不過我未試過唔知得唔得

[ 本帖最後由 yinohoh 於 10-10-28 16:28 編輯 ]

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

17^#

發表於 10-10-28 16:47 |只看該作者

首先,居屋一見全新裝修,要搞清楚係乜因由,以避免化妝樓。比我自住一般都絕不冒呢個險,因為化妝背後的問題唔一定容易斷到尾。

但話又説回來, 賣得平唔係罪黎, 清晰D去分析利弊先係真理

見你疑神疑鬼咁, 可能感到壓力係唔係? 太大壓力可能會影響你既判斷, 見意你注意

話時話,將軍澳區我見有D三房十月初仲叫緊二百幾之痲, 我另一半唔比我睇之稱,唔係既話我都想買。乜家下二百五先至係兩房? 定係坑口升得特別快?