陸東今年曾兩次指出，利息低、供應少，今年樓價只會升不跌。但本月 19日，政府推出辣招打壓樓市，由 20日開始買入的物業，兩年內轉手要徵收特別印花稅，幅度由樓價 5%至 15%，震驚市場，並且開始湧現撻定潮。不過，政府新招未有動搖其信念，他表示，始終息低、供應少，「 97年供樓負擔比率達八至九成，金管局又出招，睇唔到香港樓市會爆」。他更估計，明年樓價會升三至四成。 他解釋， 98至 03年，每年樓宇平均落成量有 2.5萬個，但現時每年只有 1.2萬個，問題是供應少，所以樓價好難跌。 96年後至今，香港家庭平均收入無太大升幅，但樓價卻不斷上升，反映炒樓的不是香港人，應該是內地人。
明年樓價看漲四成
陸東又表示，徵收特別印花稅對樓市影響不大，因為二手市場的放盤會減少，轉成為租盤，放售盤源減少之下，樓價仍會繼續上升。
同樣道理，由於供應少，他預期本港寫字樓租金會繼續上升，特別是甲級寫字樓，商舖租金亦一樣。而一些舊區如觀塘、黃竹坑很多工廈將會加快申請重建，未來租金會向上調整。 
原帖由 pineapple0983 於 10-11-29 09:55 發表
純由投資角度睇，股定樓吸引d？
講過N次，政府唔會比樓亂升，一急升就要打，政府仲有招都未出；2年後d新盤已經唔少，我見唔到d樓將來會點升。
大陸人唔一定要買香港樓架。。。。。
申報：我唔係淡友，樓升我都想。 ...
原帖由 kawaidesu 於 10-11-29 16:45 發表
之前C老板比佢仲激進, 估會升1倍, 唔知家陣佢有無改口風?
我樓下既地產鋪, 出動紅筆大隻字highlight..
蘇州過後..割無可割
令人感到重回升軌在望
...
原帖由 ume 於 10-11-29 18:10 發表
我明白你既睇法，不過我比較同意MRNT既觀點，因為真正谷起樓價其實是用家，炒家其實係推波助欄既作用。因為有用家先會有炒家，用家需求大個市場才可以被炒得熱烈，無用家承接即無市場囉，無市場點炒得起？炒唔起又點會有炒家？係唔係 ...
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