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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓市跌是好事嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74595

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樓市跌是好事嗎? [複製鏈接]

ff7477

大宅

積分: 3128

2023年兔年勳章

1^#

發表於 11-3-18 00:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人非常反對,但也希望停止炒風,現在有佷多專業人士話炒貴哂D樓價,連做醫生都買唔起,更係啦,得幾百萬想買千萬豪宅就更係唔得啦!現時香港有佷多細價樓幾十萬就可以上車啦!
人貪是本牲,我都係,自已賣左樓又或者有D錢楂手口個D人就最想樓市大跌,到時咪身家大轉移囉,而家D人辛辛苦苦比首期上車,個市一跌就好似98年一樣死得人多,本來開開心心做業主,轉頭做乞兒,而現在大叫政府做野口個D人一跌就入市,即時咪可以如願以償楂十萬八萬買負資產D樓,都咪話唔開心.

做人要知足,無錢咪等公屋囉,個市一跌現在上左車D人好可憐的.

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

2^#

發表於 11-3-18 09:37 |只看該作者

認同呀, 所以政府唔會想推倒樓市. 但係樓價過份高企又真係對香港唔係幾好, 依家最慘係高不成低不就ge中產, 申請公屋居屋又唔合資格, 想買私樓又好似好唔抵. 大家辛辛苦苦賺埋ge錢拎哂去供樓, 其實對香港人生活質素都好大影響.

原帖由 ff7477 於 11-3-18 00:50 發表
本人非常反對,但也希望停止炒風,現在有佷多專業人士話炒貴哂D樓價,連做醫生都買唔起,更係啦,得幾百萬想買千萬豪宅就更係唔得啦!現時香港有佷多細價樓幾十萬就可以上車啦!
人貪是本牲,我都係,自已賣左樓又或者有D錢楂 ...

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kitbebe

瑪瑙宮

積分: 148460

2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

3^#

發表於 11-3-18 10:20 |只看該作者

跌少少就無問題, 如果大跌, 經濟一定受到影響, 97同03有版你睇, 一定唔係好事, 到時樓平左, 但D人又唔敢買, 或且無錢買

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BBG1

公爵府

積分: 28629

親子王國15週年勳章

4^#

發表於 11-3-18 11:42 |只看該作者

個市好，人人有工做，D樓才會升呢！

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FI_ON

男爵府

積分: 5965

5^#

發表於 11-3-20 01:25 |只看該作者

回覆 4# BBG1 的文章

最好政府有辨法控制炒賣,同時又唔好整霖個市.

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

6^#

發表於 11-3-20 02:44 |只看該作者

近十幾年的歴史告訴我們，樓市大跌，對某些垃圾局議員絕對是好事。

當年的始作俑者是他們，但到通街負資產時，帶動負資產上街又是他們。

他們最風光的日子，就是通街負資產的時候，可能....他們的潛意識裏，一直想再風光，他們自己也不知道。

尋找「閃光點」，努力不懈，堅毅不屈，機會總是留給有準備的人。但是，有準備不一定能找緊機會，因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會，就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境，堅持，不要放棄。黑暗是可怕的，極難耐的.....但是，渡過了黑暗，不就是黎明了嗎 ?!

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amchk

伯爵府

積分: 15661

畀面勳章

7^#

發表於 11-3-20 14:51 |只看該作者

例如?.....

原帖由 Ben2003 於 11-3-20 02:44 發表
近十幾年的歴史告訴我們，樓市大跌，對某些垃圾局議員絕對是好事。

當年的始作俑者是他們，但到通街負資產時，帶動負資產上街又是他們。

他們最風光的日子，就是通街負資產的時候，可能....他們的潛意識裏，一直想再風光 ...

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amchk

伯爵府

積分: 15661

畀面勳章

8^#

發表於 11-3-20 14:56 |只看該作者

針冇兩頭利, 好, 落重啲藥, 但其實從中會苦左啲真正用家. 好了, 唔準大陸人來買樓? 問左亞爺未? 話明要溝'暈'我地一家親, 點會咁易落呢隻藥. 而且, 香港出名自由經濟, 睇怕都幾難唔俾佢地來買. 而且, 日本人來買, 可以嗎?!

原帖由 FI_ON 於 11-3-20 01:25 發表
最好政府有辨法控制炒賣,同時又唔好整霖個市.

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

9^#

發表於 11-3-20 15:56 |只看該作者

李永達

以前，在純地產討論區有討論過。

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

10^#

發表於 11-3-20 16:59 |只看該作者

For information

http://blog.philipwai.com/2009_10_01_archive.html

Source:余錦賢／信報／2009.10.24

前天路過中環，見梁家傑及公民黨成員在大街上「嗌咪」，申訴「無殼蝸牛」之苦，號召「苦主」周日上街遊行。與此同時，房委會小組開會，大部份委員要求再建居屋，協助年輕人「上車」，樓市風暴一觸即發，令筆者想起九七年的光景。

想當年，為「無殼蝸牛」力撐的是李永達及民主黨黨員，他們要求政府壓抑樓價，用盡各種方法「冷卻」樓市；時任特首的董建華則全力推動八萬五房策，大量供應住宅單位，跟民主派議員互相唱和，希望馴服瘋狂飆升的樓市。

現在政府經常以市民供樓負擔能力衡量樓市，在九七年六月，供樓比率達到百分之八十五點五，是歷史高峰，即一個家庭收入一百元，要用八十五元供樓，問你怕未？老董當年的八萬五，除了本報力排眾議認為不可行之外，大部份政客包括民主派都拍掌叫好，認為對市民有利。

其後樓市土崩瓦解的慘痛記憶，毋須在這裏重溫，老董八萬五成為眾矢之的，「德政」變成「惡政」，推倒樓市成為市民倒董的一大原因。誰對誰錯留待歷史評說，但最令人不齒的，是民主派、包括力撑無殼蝸牛的李永達也加入聲討老董八萬五的行列，混水摸魚，大撈政治油水；這些政治小丑充斥香港政壇，想不到十多年後又再蠢蠢欲動；誰說歷不會重演！

老實說，香港樓市放任不理，難，因為炒家和利益集團太多；但要打壓冷卻，更難，因為有老董的教訓在前。說起董先生，現在很多人忽然都說懷念他，看現在的樓市、科技發展（因高錕獲諾獎而掀起短暫的「科技熱」）、保育環保、經濟轉型，無一不是在董治年代提倡但卻遭政黨奚落的政策，不少事後孔明都說：都是董先生有先見之明！
要壓樓市，幾時輪到梁家傑，請董先生出山吧。

http://hk.centanet.com/icms/template.aspx?series=233&article=25284

無殼蝸牛運動重現香江 (2010.5.4)

「無殼蝸牛運動」重現香港，誠非好事。根據過去經驗，無殼蝸牛一旦上街，不出幾年，樓市便見頂。如果香港樓價掉頭下挫，樓市黃金歲月可能一去不復返。

前天城市論壇有自稱「蝸居部落」，代表全港無樓一族，要求政府復建居屋、重售公屋、設立置業貸款……。蝸牛代表在立法會通宵紮營，看新聞照片，蝸居部落使用印有工聯會社會事務委員會的帳幕，不知兩者關係如何？

蝸居名稱，來自內地蝸居的劇名。但此一運動早在1989年便出現於台北，名為無殼蝸牛運動。當年8月26日，發起上萬人在台北市中心忠孝路夜宿，抗議樓價太貴。惟當年適逢六四事件，港人並沒有留意。

事實上，九十年代初，台灣樓股崩盤，經濟持續不振，至今己達二十年。樓價低迷不振，政府推出各種貸款，台灣人亦不敢買樓。直到今年ECFA上演，台灣樓股才見起色。

真是禍不單行，1996年香港亦有「無殼蝸牛」上街示威，抗議樓價高，無力負擔。及後董特首悲天憫人，推出八萬五，樓價大跌六年，私樓價迫近居屋價，市民痛罵政府的置業貸款是害人的陷阱，利誘市民填氹。負資產曾經高達十萬戶，直到2003年CEPA簽定，樓市才重拾升軌。今天歷史又好像重演中。

http://hk9707.blogspot.com/2009/03/blog-post_4309.html

可笑的是，除了董建華以外，不少人一樣沒有在金融風暴後察覺經濟大逆轉，使「八萬五」變得不合時宜。「始作俑者」梁振英固然力撐到底，勸勉市民和地產商不用擔心建屋量過多，經濟學者雷鼎鳴在特區政府毅然決定暫停賣地九個月時，依舊贊成「八萬五」計劃，因為計劃「完全合乎自由經濟體系」，沒料到政府預計的房屋需求出了差錯。與此同時，不單自由黨主席李鵬飛替董建華辯護，說「八萬五」並非跌市元兇，減少建屋量亦無補於事，民主黨的李永達同樣為「八萬五」護航，反對政府停止賣地以穩住樓價－－畢竟樓價雖大跌了四成，卻只不過回到第二輪炒風前的水平。李永達甚至說彭定康年代已有「八萬一」計劃但沒有執行，故此董建華的建屋目標不算多，人們責難「八萬五」導致樓市大跌，只不過是一些人「在逆境中尋找原因洩憤」而已（梁振英、雷鼎鳴、李鵬飛和李永達之言均見於九八年六月中的《明報》）。

豈料一、兩年後，大批政客和輿論見風轉舵，一股腦兒把「八萬五」描繪為樓市崩潰的原因，然後厚著臉皮推諉於董建華身上，完全忘記他們皆曾舉腳贊成董建華「摧殘」樓市。倒是民建聯的譚耀宗早在九八年一月，已經質疑政府應否繼續推行「八萬五」政策－－儘管他身為行政會議成員公開跟特首唱反調，有違政治倫理。無論如何，經此一役，董建華有否因此而聽不進民主黨其他諍言，實在值得深思。

[ 本帖最後由 Ben2003 於 11-3-20 17:12 編輯 ]