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樓市動向

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租樓出去之交稅問題 [複製鏈接]

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shctsoi


複式洋房

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1#
發表於 11-5-4 12:50 |只看該作者
如果2夫婦都不用在香港報薪俸稅, 而出租層樓既收入當120,000 一年, 咁, 想知用不用交稅?
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[[]]


大宅

積分: 2832


2#
發表於 11-5-4 17:11 |只看該作者
我都想問,今年報左,如果明年不打(厘)印,要不要通知稅局?定係填返自住就得?

點評

vet  要報架, 但博唔博自己諗.  發表於 11-5-4 23:12
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ume


公爵府

積分: 29804


3#
發表於 11-5-4 17:35 |只看該作者
最簡單既物業稅係收租打個8折當收入，120000 * 80% = 96000，一對夫婦既基本免稅額係108000*2 = 216000，即係話如果你既收入只係這些租金，咁你地當然唔使交稅。
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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shctsoi


複式洋房

積分: 185


4#
發表於 11-5-4 20:59 |只看該作者
ume 發表於 11-5-4 17:35
最簡單既物業稅係收租打個8折當收入，120000 * 80% = 96000，一對夫婦既基本免稅額係108000*2 = 216000，即 ...

點解要打8折?而唔係100% of $120,000 ?

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vet


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


5#
發表於 11-5-4 23:13 |只看該作者
我都想知點解可以打8折?
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scotttlk


子爵府

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6#
發表於 11-5-5 01:00 |只看該作者
物業稅例，不提供支出扣税，另設租金收入二成免稅，視作物業維修免稅額。

點評

littlelam88  USEFUL! THANKS  發表於 11-5-9 21:17
ume  THANKS!!!! >3<  發表於 11-5-5 17:39
bastet  THANK　YOU!  發表於 11-5-5 10:58
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[[]]


大宅

積分: 2832


7#
發表於 11-5-5 17:22 |只看該作者
我收的租要當入息所以要交稅,但我都係租緊人地間屋,其實我係無錢賺,但要用自己真正的人工去交稅(只係為了多左lee筆租金要再交約两万元,很肉赤噢!),所以明年想不打stamp.....,當自己住返又得唔得呢!
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ume


公爵府

積分: 29804


8#
發表於 11-5-5 17:43 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 11-5-5 17:44 編輯
[[]] 發表於 11-5-5 17:22
我收的租要當入息所以要交稅,但我都係租緊人地間屋,其實我係無錢賺,但要用自己真正的人工去交稅(只係為了多 ...


如果以法例角度，就一定唔得，因為比人查到就係瞞稅，小則罰錢了事，大則可能要入獄。如果各下係公務員，就分分鐘連份工都無埋。
咁當然有好多人都唔打Stamp唔報稅，好多年都無事，但搏唔搏得過就自己決定！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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shctsoi


複式洋房

積分: 185


9#
發表於 11-5-5 20:22 |只看該作者
scotttlk 發表於 11-5-5 01:00
物業稅例，不提供支出扣税，另設租金收入二成免稅，視作物業維修免稅額。 ...

明白了, 謝 !
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HOYimCherie


複式洋房

積分: 150


10#
發表於 11-5-6 00:25 |只看該作者
本帖最後由 HOYimCherie 於 11-5-6 00:27 編輯

各位前輩, 我想問下如果夫婦人做了合併又會點計法?
ps: 層樓係聯名~
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[[]]


大宅

積分: 2832


11#
發表於 11-5-11 16:55 |只看該作者
回覆 ume 的帖子

謝謝你
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scotttlk


子爵府

積分: 10963


12#
發表於 11-5-11 17:33 |只看該作者
HOYimCherie 發表於 11-5-6 00:25
各位前輩, 我想問下如果夫婦人做了合併又會點計法?
ps: 層樓係聯名~

合併, 全份約計作收入, 再同其它收入一併扣免稅額。 餘額按類追稅。

你一於照舊合併, 稅局會按到底個人定合併平D徵收。
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伊芙蓮


公爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


13#
發表於 11-5-11 18:22 |只看該作者
[[]] 發表於 11-5-5 17:22
我收的租要當入息所以要交稅,但我都係租緊人地間屋,其實我係無錢賺,但要用自己真正的人工去交稅(只係為了多 ...

你公司可否同你將租金當rental allowance?
咁會交少好多salary tax
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howmuch


水晶宮

積分: 55674


14#
發表於 11-5-11 21:37 |只看該作者
伊芙蓮 發表於 11-5-11 18:22
你公司可否同你將租金當rental allowance?
咁會交少好多salary tax

要公司配合才可以, 是合法的慳稅方法. 簡單是公司張Salary 分成兩筆, 一筆報Salary, 一筆報Housing Allowance. 但覆雜來講, 涉及員工待遇, 影响升職加薪及福利的薪酬計算基數, 絕不能簡單了事, 一定要改合約, 清清楚楚.
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ahwah


複式洋房

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15#
發表於 11-5-12 10:07 |只看該作者
請問租金收入的稅收是否歸"入息稅"? 如是的話, 除了"入息稅", 是否還要比"物業稅"的?
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howmuch


水晶宮

積分: 55674


16#
發表於 11-5-12 20:57 |只看該作者
ahwah 發表於 11-5-12 10:07
請問租金收入的稅收是否歸"入息稅"? 如是的話, 除了"入息稅", 是否還要比"物業稅"的? ...

薪金收入歸"薪俸稅", 租金收入歸"物業稅".
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clpapa


版主

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2018復活節勳章 版主 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


17#
發表於 11-5-12 21:48 |只看該作者
亦可以用"個人入息稅"
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