家庭理財

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複式洋房

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1#
發表於 05-7-21 23:08 |只看該作者

??

本帖最後由 fullmoon 於 15-6-18 15:26 編輯



珍珠宮

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2#
發表於 05-7-22 11:01 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

雖然我自己供緊樓 (主要是因為供好少才決定買樓的), 但其實我比較贊成租樓住, 然後將儲起的錢用來投資。因為租樓住比較彈性大, 冇工做可以租平d細d, 但供緊樓就未必可以話甩就甩到。到老時, 供緊層嗰層樓都變舊樓啦, 到時可能就算唔駛供都大把維修費要俾, 係咪! 如果投資有道, 到老時你都可以拎住舊錢租樓住或者到時再買新樓都未遲, 係咪?


侯爵府

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好媽媽勳章


3#
發表於 05-7-22 14:50 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

買樓好定租樓住好,係好睇你對生活的追求是什麼。
如果你追求的是穩定的生活,每天放工返屋企,有個好舒服、和稭的家庭環境,每逢weekends和假日可以在家享天輪,買樓會比較好。(因為可以自己點装修都得,會有歸屬感。)
但如果你追求的是吃喝玩樂,追求刺激的生活,每天放工吾到midnight都吾返屋企,每逢weekends和假日都去旅行,租樓會比較好。(因為可以隨自己的經濟轉變搬屋)


禁止訪問

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4#
發表於 05-7-22 15:13 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

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複式洋房

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5#
發表於 05-7-22 16:47 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

I prefer buy a flat because it provides a stable family life. Moreover, the Hong Kong's economy is being better now. So, it is a good time to buy a flat.


大宅

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6#
發表於 05-7-22 17:26 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

我同 wyl 既想法一樣。
以前試過買樓、換樓﹐最後97時買左層負資產:-( ﹐捱得好辛苦﹐到現在租樓住﹐感覺一身都鬆晒﹐好自由。
我諗暫時都唔會再買樓﹐97既經歷實在損失太大:cry: ﹐再加上自己爸爸既例子﹐臨老有層樓原來帶來咁大負擔﹐差餉、管理費、數目不非既維修費等等....﹐真係難為左已退休無收入既佢。
擁有自己既屋企係每一個人既夢想﹐但係又唔想再過番以前o個種好大壓力既生活﹐真係幾茅盾。
不過到現在呢一分鐘我都仍然 prefer 租樓住。 :-P
wyl 寫道:
雖然我自己供緊樓 (主要是因為供好少才決定買樓的), 但其實我比較贊成租樓住, 然後將儲起的錢用來投資。因為租樓住比較彈性大, 冇工做可以租平d細d, 但供緊樓就未必可以話甩就甩到。到老時, 供緊層嗰層樓都變舊樓啦, 到時可能就算唔駛供都大把維修費要俾, 係咪! 如果投資有道, 到老時你都可以拎住舊錢租樓住或者到時再買新樓都未遲, 係咪?
◇◆◆◇


複式洋房

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7#
發表於 05-7-22 22:06 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

橙花:

到老時你打算住邊???


男爵府

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8#
發表於 05-7-23 11:38 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

租樓/買樓真係睇自己能力, 例如你買左層200萬既樓, 唔代表你有200萬, 除非你夠錢比曬, 否則呢200萬只不過係負債, 你要計埋供樓囉唔番既息口, 裝修, 經紀commission, 睇下條數夠唔夠租樓住, 15-20年債唔係講玩的, 你要估計20年內有冇能力供樓, 同埋20年來比既息要幾多, 如果市值租一個單位分分鐘都唔使比咁多, 咁買黎做乜呢? 真係為左 "歸屬感"?

同埋JulieJP既問題, 到老時打算住邊呢個問題, 真係有錢邊度都有得住, 老左d仔女搬走曬, 兩老可以住番細少少, 又有咩所謂呢, 到時或者第日儲落筆錢, 兩老一炮過比錢買番個細細地既單位住, 唔使搬黎搬去囉。
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大宅

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9#
發表於 05-7-23 11:52 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

Actually I prefer renting a flat, because I like moving house. But each time I am unluckily met some terrible owners. I need to deal with them, write letters or call them about the defects at the house.

My suggestion is that if you do not have any plan of investment, buying a flat is a good way for saving and keeping the money. Otherwise, the return in other investment market is also attractive.



洋房

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10#
發表於 05-7-23 11:58 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

現時利率還是低
八十年代是21厘
九十年代是11厘
銀根短絀年紀大
要廿卅年還款期無謂買
一生人打工為層樓
計算清楚才好置業
老時不一定在香港住
返國內也是好選擇


男爵府

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11#
發表於 05-7-27 17:18 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

個人認為如果收入穩定的話, 買樓會比較好, 因為長遠計買比租會抵D; 如果收入不穩的話, 當然租會FREE D, 可以隨時因自己的經濟能力轉換環境, 尤其小朋友開始讀書, 可隨著心水的校學而搬, 最緊要應該可以儲多D錢.

雖然本人巳置業, 但生左BB的費用, 養一個工人加埋供樓的支出真的龐大, 真的要量力而為.


民房

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12#
發表於 05-7-30 12:59 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

The price of an apartment has increased so much and dramatically in the past two years, however our salary have not increased at the same large extent. It is not rational. I suggest to rent first and wait for the drop of the price of housing and then buy one. Remember, everything goes Up and Down. It is a cycle. Why don't save more money now and buy a bigger apartment later.


翡翠宮

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13#
發表於 05-8-5 13:48 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

如果現在買樓會唔會太冒險呢??? ?-(
自由太多會令世人失去平衡


大宅

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14#
發表於 05-8-8 23:29 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

我覺得租好過買, 因為而家樓市升了好多, 如果真的要買, 也要揀大型屋苑, 容易d脫手之餘仲保到值呀


大宅

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15#
發表於 05-8-20 13:00 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

以前我好想買,好想有擁有的感覺。買左之後,不斷加息,供左一年好似無供過咁,息仲會不斷加!又儲唔到$$。

而家我就覺得租好過買,至少可以儲下$$,多d資金係手,
然後買的時候,比多d首期,唔駛比銀行賺咁多息。


複式洋房

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16#
發表於 05-8-20 17:23 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

my Financial Planner said don't buy house this year as price will drop in 2006.

of course it's her opinion but I think price is crazy this year. however, only in private house but not in my 居屋


洋房

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17#
發表於 05-8-21 01:03 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

租屋VERY GOOD, 我層樓供了十年 = 交了十年貴租 = 無回報, 這十年供樓的款項足夠租一層比現在大一倍的大屋了, 現在食之無味棄之可惜 :-( :-( :-(


洋房

積分: 476


18#
發表於 05-8-22 16:06 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

咁如果層樓升左,大家又會唔會賣轉租呢?可以套現一筆再投資錢搵錢,但就要幫人供樓
莫梓希係041104出世的零舍曳曳馬騮仔! Moses' Album oct 2006 ->小王子遊樂園 梓希全接觸 oct 2006 ->小王子上學了


大宅

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19#
發表於 05-8-22 21:25 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

我都有咁計劃,到時租d細單位囉!
ritalovebaby 寫道:
咁如果層樓升左,大家又會唔會賣轉租呢?可以套現一筆再投資錢搵錢,但就要幫人供樓


複式洋房

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20#
發表於 05-8-24 14:53 |只看該作者

Re: 買樓好定租樓住好呢??

我好後悔十年前買了而家層樓,等個市好D會賣,到時再租樓。

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