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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 有關物業稅問題

樓市動向今日: 0|主題: 74637

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有關物業稅問題 [複製鏈接]

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發表於 11-7-6 21:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Ivy.cheung 於 11-7-6 21:48 編輯

想請問一吓, 因為而家免差餉, 所以報物業稅時, 是否不用報差餉 ?

因本人有一收租物業, 上年度收了10萬租金, 但總共要付2萬8千元稅款 (第一期2萬2千, 第二期6千五佰).

請問是不是正常要比禁多呢 ?

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2^#

發表於 11-7-6 22:09 |只看該作者

物業稅不會這麼多, 應該是包了其他收入(選擇了個人入息課稅)

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Ivy.cheung 我同老公係合併的, 不是個人 ~ 發表於 11-7-7 13:12

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發表於 11-7-6 22:58 |只看該作者

10萬租金收入物業稅15%,應該12000, 就算第一年連預繳都唔使2萬8. 你睇清楚點計未?

http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/property/

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4^#

發表於 11-7-7 13:11 |只看該作者

收到的物業稅計算表如下 :

1) 應評稅值 (出租收入減可扣除項目) $107,709 (10/11年度) ; $129,250 (11/12 暫繳)
2) 減 : 20% $21,542 $25,850
3) 應評稅淨值 $86,167 $103,400
4) 稅率計算的稅款 $86,167@15% $12,925
$103,400@15% $15,510
5) 應繳稅款 $12,925 $15,510
因此, 第一期比 $21,972 , 第二期比 $6,463.
想請問各位, 我係咪有d嘜填少咗, 而因免差餉, 是否不用填 ? 謝謝指敎 ~

clpapa 發表於 11-7-6 22:58
10萬租金收入物業稅15%,應該12000, 就算第一年連預繳都唔使2萬8. 你睇清楚點計未?

http://www.gov.hk/tc/r ...

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發表於 11-7-8 14:28 |只看該作者

有無人可以幫幫我呢 ?

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發表於 11-7-8 15:06 |只看該作者

Ivy.cheung 發表於 11-7-7 13:11
收到的物業稅計算表如下 :

1) 應評稅值 (出租收入減可扣除項目) $107,709 (10/11年度) ; $129,250 (11/1 ...

你10/11年度唔係收足12個月租? 如果收足就$129250? 如果係, 咁計又好似啱呀.

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Ivy.cheung 係呀, 10/11 我只收了10個月, 所以收足的話, 是 $129,250
唔該晒 ~~ 發表於 11-7-8 18:12

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發表於 11-7-8 16:08 |只看該作者

應該對, 要預繳12 個月嘛

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Ivy.cheung 明白, 唔該晒 ~~ 發表於 11-7-8 18:13

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發表於 11-7-8 16:31 |只看該作者

回覆:有關物業稅問題

做乜唔同個人薪俸一齊報？

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Ivy.cheung 對不起, 不太明白. 點先可以同個人新俸一齊報 ? 發表於 11-7-8 18:14

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發表於 11-7-8 16:38 |只看該作者

回覆 Ivy.cheung 的帖子

無錯,當終止租約後,預繳部份會數月內退回給你

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Ivy.cheung 明白, 唔該晒 ~~ 發表於 11-7-8 18:15

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發表於 11-7-8 17:25 |只看該作者

如果你認為來年的租金收入比本年少10%以上(e.g. 收回自住), 你亦可申請暫緩.

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Ivy.cheung 嘻嘻, 應該唔會自住, 所以不會申請暫緩了. 唔該晒 ~~ 發表於 11-7-8 18:15

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發表於 11-7-8 20:15 |只看該作者

回覆:howmuch 的帖子

如果你層出租物業是造按揭，更可以扣減利息，（年期不限)。

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GorC9 係咩？我仲以為得10年，我上年無報到tim 發表於 11-7-8 21:52

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發表於 11-7-8 21:17 |只看該作者

回覆 Ivy.cheung 的帖子

你有冇做野先?我記得物業稅係1X%,咁薪俸稅平D,但可以合併,咁就可以跟薪俸稅咁交(即唔駛交1X%),因為我老豆以前試過咁報

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