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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 劈價盤出現

樓市動向今日: 0|主題: 74627

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劈價盤出現 [複製鏈接]

uns

男爵府

積分: 6522

1^#

發表於 11-7-6 10:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

尋日收到張地產宣傳單張,登了數個劈價盤 : 東區673' 由465萬減至448萬;704'由498萬減至468萬等等.其實減左都唔算平,再睇下先.

點評

yeegi 始終系那句, 升到$10,000/呎, 減至$9,000/呎, 哇, 10%呀, 但還是一個字"貴". 發表於 11-7-6 16:54

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60900

2^#

發表於 11-7-6 10:56 |只看該作者

有些可能是"卓頭",昨天agent也call我話有筍盤,是低層9樓,由於是新樓,住宅是8樓開始.

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

3^#

發表於 11-7-6 11:05 |只看該作者

香港樓市變左政策市, 持貨多ge投資者想減磅, 所以"平" 賣.

但係用家應該唔會賣啦, 依家新做按揭個rate 又高, 隨時又借唔到錢, 簡單黎講賣左可能仲蝕左或者買唔番, 所以用家呢排都係以不變應萬變居多.

至於將來係點, 真係睇係曾生點攪, 係咪真係起居屋呢!? 又會起幾多呢? 要幾耐先推出市場呢?

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karee

男爵府

積分: 9576

畀面勳章環保接龍勳章

4^#

發表於 11-7-6 11:53 |只看該作者

好啊快D趺啦, 就黎連租都比唔起喇!!

點評

masterunion 係la..... d 租貴到都唔正常. 最慘要就仔女返學, 想搬都唔易發表於 11-7-7 12:47

八婆仔@ me 2..租都比唔起..! 發表於 11-7-6 15:32

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kchiu168

大宅

積分: 3406

5^#

發表於 11-7-6 12:13 |只看該作者

回覆 karee 的帖子

跌多D...跌到3成就開始睇樓 la...

點評

tanping agree 發表於 11-7-7 21:06

Bubu0130 我都係咁話, 個個月俾租, 真係好傷.... 發表於 11-7-7 11:46

hheidihoo 係呀,快d趺等左好耐. 發表於 11-7-6 13:39

secretrose YES,我好想換大d, 不過宜家真係好貴..快d跌啦發表於 11-7-6 13:20

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suenmeimei

洋房

積分: 44

6^#

發表於 11-7-6 12:34 |只看該作者

跌多D跌多D，個個月比租真係好肉痛

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MuiMuiQQ

大宅

積分: 2453

7^#

發表於 11-7-6 13:13 |只看該作者

回覆 karee 的帖子

跌多D , 跌多D !!!!!!!

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hheidihoo

禁止訪問

積分: 1665

8^#

發表於 11-7-6 13:41 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

9^#

發表於 11-7-6 14:51 |只看該作者

跌3成會唔會高難度左d 呢？

500萬變350萬？

點評

Mbaby 350萬都係正常價呀! 發表於 11-7-7 23:44

tantanmama 每個人都有自己嘅期望同budget嘛. 如果真係跌3成,我都會買一層細價樓收租. 發表於 11-7-6 15:27

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2008

男爵府

積分: 6751

10^#

發表於 11-7-6 15:04 |只看該作者

都明白每個月比租心情, 重要D租勁加. 租客真係好難頂.

點評

masterunion 我朋友比人加 120%............... 發表於 11-7-7 12:48

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yee609

侯爵府

積分: 24579

畀面勳章

11^#

發表於 11-7-7 01:14 |只看該作者

跌多D , 跌多D !!!!!!!

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uns

男爵府

積分: 6522

12^#

發表於 11-7-7 11:22 |只看該作者

回覆 kchiu168 的帖子

應該都會跌D,而家D業主開始驚,寧願賺少D都放,再耐心等下先

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girl_girl_email

禁止訪問

積分: 7105

13^#

發表於 11-7-7 13:24 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Enoshma

男爵府

積分: 9845

14^#

發表於 11-7-7 13:39 |只看該作者

要留意係加完價再減，都係高過銀行估價

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2008

男爵府

積分: 6751

15^#

發表於 11-7-7 14:04 |只看該作者

Enoshma 發表於 11-7-7 13:39
要留意係加完價再減，都係高過銀行估價

反過黎睇係咪即係銀行批唔到咁多錢.

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Enoshma

男爵府

積分: 9845

16^#

發表於 11-7-7 15:01 |只看該作者

回覆 2008 的帖子

係買賣手法，你唔見有好多所謂「劈價盤」都係市場價出售，而並非抵於市場價。銀行批唔批就睇個別盤既估價~

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kchiu168

大宅

積分: 3406

17^#

發表於 11-7-7 15:01 |只看該作者

回覆 2008 的帖子

我有個朋友做銀行按揭，現時買樓要小心，因為隨時上唔到會，最後要撻訂。允鬼可憐！

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2008

男爵府

積分: 6751

18^#

發表於 11-7-7 15:08 |只看該作者

Enoshma 發表於 11-7-7 15:01
回覆 2008 的帖子

係買賣手法，你唔見有好多所謂「劈價盤」都係市場價出售，而並非抵於市場價。銀行批唔批 ...

Apple news 7月6日
太古城
【本報訊】樓市再步入冰河時期，成交暴跌，業主恐慌劈價沽貨情緒有如病毒般迅速擴散，且越劈越激。鰂魚涌太古城一個 675方呎則王單位，要在 3個月內四度喪劈累計 15%，「海嘯式」勁減 111萬元才賣出，呎價僅 9170元，低市價一成，令人心寒。

麗港城
呎價 4851元易手
利嘉閣地產分行經理陳維進表示，最近樓市相當淡靜，要劈價才見成交，麗港城 2座低層 G室， 639方呎，政府出招前曾叫價 360萬元，但政府上月出招後，即使已勁減近一成至 325萬元，依然冇人吼，遂再減多 15萬元，至 310萬元才賣出，呎價僅 4851元，低市價近一成。

馬鞍山
美聯物業營業經理伍民亮表示，馬鞍山昨日連錄至少兩宗減價成交，馬鞍山中心 4座低層 A室， 791方呎，兩度減價近一成至 380萬元售出，呎價 4804元，屬近期低價成交。

以上都唔似係市價城交.

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Cinken

伯爵府

積分: 16548

19^#

發表於 11-7-7 15:56 |只看該作者

"麗港城
呎價 4851元易手
利嘉閣地產分行經理陳維進表示，最近樓市相當淡靜，要劈價才見成交，麗港城 2座低層 G室， 639方呎，政府出招前曾叫價 360萬元，但政府上月出招後，即使已勁減近一成至 325萬元，依然冇人吼，遂再減多 15萬元，至 310萬元才賣出，呎價僅 4851元，低市價近一成。"

其實唔喺利嘉閣地產做,成交價應是 316萬元才正確,而不是低層,是底層才對.
所以,大家要小心過濾有關資訊

點評

fanny4 是一樓向北兼景觀差，故成交價並不意外，一樓通常要特別低至放到！發表於 11-7-7 16:53

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ALAU

大宅

積分: 1380

20^#

發表於 11-7-7 16:18 |只看該作者

回覆 girl_girl_email 的帖子

me the same case here.

this is just a starting of the rate increasing, if the US starts raising the interest from next year, the property market will drop further in HK. I think we start prepare the money, make the calculations of our affordability, and get ready to find the good apartment!

I have started looking around the preferred areas from last yr, and keep starring the raising house price, hopefully, I can buy one rather than "looking" only finally!! hee~