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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 暫時告一段落，多謝大家比意見

樓市動向今日: 0|主題: 74596

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暫時告一段落，多謝大家比意見 [複製鏈接]

CREAMLA

民房

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1^#

發表於 11-7-21 21:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 CREAMLA 於 11-7-22 22:36 編輯

暫時告一段落，

多謝各位靚太比意見，小女子感激不盡。

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hkaa

伯爵府

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2^#

發表於 11-7-21 22:45 |只看該作者

SMS,email 及寄掛號信通知他不續租，一個月後即幾號要搬走之類。

其實你是否加得太多呢? 減一點會不會大家好過呢?

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howmuch

水晶宮

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3^#

發表於 11-7-21 22:46 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 11-7-21 22:48 編輯

我估, 你之前只是詢問他續約與否, 而不是收樓通知.

現在, 你書面明確限佢幾時回覆你續約與否, 並設定續約條件(甚至擬訂新租約給他), 書面亦註明限期不回, 就幾時收數.

如果你唔想同佢續租, 就馬上send收樓通知書, 你跟足舊約給收樓通知, 就不用簽退租書.

退租書是在收樓當日交收好才簽.

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CREAMLA

民房

積分: 33

4^#

發表於 11-7-21 23:13 |只看該作者

本帖最後由 CREAMLA 於 11-7-21 23:19 編輯

hkaa 發表於 11-7-21 22:45
SMS,email 及寄掛號信通知他不續租，一個月後即幾號要搬走之類。

其實你是否加得太多呢? 減一點會不會大家 ...

仲比市價便幾百

上年簽租約時，要我屋企人比左一個星期免租期，仲遲15日搬入去, 期間唔交租，即22日無比租。

可能覺得我屋企人連呢D都簽左，所以依家都好唔合作.

書面通知書是否需要系租約期滿前一個月發出？

如果需要

明天發掛號信，都要2日時間先收到，但已經過左7月22號，咁系咪要比佢住多個月？即8月22號之後一個月先搬？

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babyislove

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5^#

發表於 11-7-21 23:21 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 11-7-22 14:41 編輯

CREAMLA 發表於 11-7-21 23:13
仲比市價便幾百
上年簽租約時，要我屋企人比左一個星期免租期，仲遲15日搬入去, 期間唔交租，即22日無比 ...

你用郵局本地郵政快遞，貴少少at least$25，有機會即日派件。你寄之前問清楚!

另外，要第13個月第一天先可以通知收樓。如以你的情況，給予一個月通知，以寄出日期為準，若你明天22/7寄，即係佢22/8要搬走。

點評

clpapa 最快方法, 直接上樓貼封信係大門口,影低佢, 叫管理員落簿記低. 發表於 11-7-22 14:32

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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CREAMLA

民房

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6^#

發表於 11-7-21 23:23 |只看該作者

本帖最後由 CREAMLA 於 11-7-21 23:31 編輯

babyislove 發表於 11-7-21 23:21
你用郵局本地郵政快遞，貴少少at least$25，有機會即日派件。你寄之前問清楚!

另外，要第13個月第一天先 ...

比佢住13個月？

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babyislove

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7^#

發表於 11-7-21 23:31 |只看該作者

CREAMLA 發表於 11-7-21 23:23
明天滿第11個月，
依家可唔可以通知收樓？

視乎你所訂o既合約，如果係一年死約o既，咁係佢住足12個月前都唔能夠騷擾佢，通知佢搬走。

聽落你個租客都幾麻煩，你check清楚張租約，跟足o黎做，緊要o野一家要black & white。

希望佢有品D，唔好臨搬走發老脾前攪爛你間屋就慘喇!

水電煤係用佢自己名嗎? 如用你名，你小心D佢走數。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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CREAMLA

民房

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8^#

發表於 11-7-21 23:42 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-21 23:31
視乎你所訂o既合約，如果係一年死約o既，咁係佢住足12個月前都唔能夠騷擾佢，通知佢搬走。

聽落你個租客 ...

我以為系11個月時就可以通知佢，一個月通知期後就滿1年，

原來要滿左1年先可以通知，即租客最小住13個月？

水電煤係用佢自己名。

點評

clpapa 首先睇番自己租約點寫,人哋份約唔一定同係果份一樣. 發表於 11-7-22 14:34

howmuch agree 第11個月就可以通知發表於 11-7-22 00:38

hkaa 我認為住滿第11個月就可以通知一個月後收回單位，剛好一年死約發表於 11-7-22 00:30

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CREAMLA

民房

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9^#

發表於 11-7-21 23:53 |只看該作者

howmuch 發表於 11-7-21 22:46
我估, 你之前只是詢問他續約與否, 而不是收樓通知.

現在, 你書面明確限佢幾時回覆你續約與否, 並設定續約 ...

學到野，THANKS

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CREAMLA

民房

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10^#

發表於 11-7-21 23:58 |只看該作者

其實比佢住多一個月，都無問題。

我以為可以系11個月時通知佢，我過2日就去左旅遊，想出發前搞定單野。

不過依家D關係就真系好差，再次合作的機會應該好微。

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littlehoneymum

公爵府

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11^#

發表於 11-7-22 10:27 |只看該作者

作為業主 , 不要迫人太緊 la !

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CREAMLA

民房

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12^#

發表於 11-7-22 12:05 |只看該作者

本帖最後由 CREAMLA 於 11-7-22 12:06 編輯

我認為我地無迫個租客：

比一個月通知期仲早十幾日通知佢。
加租後租金仲比市價便幾百。

佢初初簽臨時租約，系比2000定。即佢22日後唔住，我地收只收到2000，2000蚊同22日的租金有好大差距。

當初我屋企人簽左呢D條款，依家都無咩好講。

但依家叫佢簽新約，佢就唔合作，仲話個規矩系要比佢住多幾耐，系我地唔遵守合約。就CUT線。

真系幾麻煩。

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CREAMLA

民房

積分: 33

13^#

發表於 11-7-22 12:20 |只看該作者

可能覺得我屋企人冇料到就恰佢

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babyislove

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14^#

發表於 11-7-22 14:36 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 11-7-22 14:43 編輯

CREAMLA 發表於 11-7-21 23:42
我以為系11個月時就可以通知佢，一個月通知期後就滿1年，
原來要滿左1年先可以通知，即租客最小住13個月 ...

宜家D新約係11+1(我最近06/2011簽o個份就係)，但係舊o個d都仲係寫12(我之前o個份係06/2010簽)，我之前個衰業主跟得好足(除o左佢想攞著數時:;pppp:)，所以佢都係第13個月o既第一日出信俾我o地通知我o地搬走。其實佢唔出信，我o地都會出俾佢，因為係我o地唔同意佢加租30%而選擇搬走。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
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