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樓市動向

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想請教！賣樓！ [複製鏈接]

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hellopuppy


大宅

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


1#
發表於 11-8-1 11:20 |只看該作者
第一次新手賣樓，但不經地產，係自讓，但過程怎樣做？例如簽約／律師樓／所有文件等等！需時幾耐！
The ticker URL: http://lb3m.lilypie.com/gFQmp8.png
http://tickers.baby-gaga.com/t/foxfoxadb20091003_-9_My+child+is.png[/img][/url]
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ume


公爵府

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2#
發表於 11-8-1 11:37 |只看該作者
如果係自讓，早啲搵律師，然後問清佢地你有咩嘢要預備！咁就最穏陣！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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wtso


大宅

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3#
發表於 11-8-1 11:42 |只看該作者
賣樓 is sample, only find 律師, get $$. All time from 簽約 to get $$ around 1.5 - 2 month. You find the buyer first.
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伊芙蓮


公爵府

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4#
發表於 11-8-1 12:08 |只看該作者
搵律師
可以簽or唔簽臨約 (如果唔簽就直接簽S&)
律師會教你點做

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hellopuppy


大宅

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5#
發表於 11-8-1 13:21 |只看該作者

回覆：想請教！賣樓！

但現在層樓未賣出，即係咪而家搵定律師？
Thx
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hellopuppy


大宅

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6#
發表於 11-8-1 14:03 |只看該作者

引用：但現在層樓未賣出，即係咪而家搵定律師？ T

原帖由 hellopuppy 於 11-08-01 發表
但現在層樓未賣出，即係咪而家搵定律師？
Thx
另外律師費係通常賣家定買家付架？

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伊芙蓮  你可以搵返當時買樓既律師幫你攪, 律師費係買賣方各自俾.  發表於 11-8-1 17:03
The ticker URL: http://lb3m.lilypie.com/gFQmp8.png
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木土土


琥珀宮

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7#
發表於 11-8-1 14:49 |只看該作者

引用：第一次新手賣樓，但不經地產，係自讓，但過

原帖由 hellopuppy 於 11-08-01 發表
第一次新手賣樓，但不經地產，係自讓，但過程怎樣做？例如簽約／律師樓／所有文件等等！需時幾耐！



...
提議同買家先簽臨約收臨時定金，再搵律師做正式合約。通常雙方會有各自律師，費用也各自俾。網上應搵到臨約既範本。
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hellopuppy


大宅

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


8#
發表於 11-8-1 15:26 |只看該作者
回覆 木土土 的帖子

thx
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familyking


子爵府

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9#
發表於 11-8-1 15:38 |只看該作者
其實好簡單, 我自己曾成功自讓層樓.
先在登廣告,有買家睇岩, 大家議價好後,你和買家傾好價,就簽戈式兩樣的臨約, 買家當然要比訂金, 寫下雙方ID, 電話等資料便可. 通常買家會驚過你,會做埋查冊,對好ID才付錢. 之後各自搵律師,你律師便會幫你搞埋下半場.好簡單就可慳左個佣.
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familyking


子爵府

積分: 10329


10#
發表於 11-8-1 15:39 |只看該作者
其實好簡單, 我自己曾成功自讓層樓.
先在登廣告,有買家睇岩, 大家議價好後,你和買家傾好價,就簽戈式兩樣的臨約, 買家當然要比訂金, 寫下雙方ID, 電話等資料便可. 通常買家會驚過你,會做埋查冊,對好ID才付錢. 之後各自搵律師,你律師便會幫你搞埋下半場.好簡單就可慳左個佣.

點評

hellopuppy  I see, thank you~  發表於 11-8-1 15:45
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伊芙蓮


公爵府

積分: 29145

好媽媽勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


11#
發表於 11-8-1 17:05 |只看該作者
你最好搵定律師
因為如果我係買家
我張cheque會寫律師樓名, 唔係你個名, 對買家保障大d
(驚賣家走佬)
當然, 唔係個個買家都有呢個要求
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hellopuppy


大宅

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


12#
發表於 11-8-1 18:25 |只看該作者

回覆：伊芙蓮 的帖子

明白，你是否講係落訂既支票*抬頭寫上律師樓既名*嗎？

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伊芙蓮  係呀. 無論最初幾萬蚊deposit, 大訂, final payment, 全部支票'抬頭寫律師樓名'  發表於 11-8-2 10:25
The ticker URL: http://lb3m.lilypie.com/gFQmp8.png
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bigorange


大宅

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13#
發表於 11-8-1 19:18 |只看該作者
請問而家賣樓嘅律師費大約 total 幾錢 ?

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伊芙蓮  賣樓通常平d. around $4-5000  發表於 11-8-2 10:26
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c6t6m6


伯爵府

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14#
發表於 11-8-2 11:22 |只看該作者
唔經地產真係好方便, 因佣金都好容下, 慳返唔小.
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