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kane_li


複式洋房

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1#
發表於 11-7-18 18:33 |只看該作者
有個問題問問,冷氣壞左,其實業主有冇責任比錢去整??如果整返個租客又整壞佢
咁業主咪好唔得閒???
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clsee


大宅

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2#
發表於 11-7-18 18:49 |只看該作者
kane_li 發表於 11-7-18 18:33
有個問題問問,冷氣壞左,其實業主有冇責任比錢去整??如果整返個租客又整壞佢
咁業主咪好唔得閒???
...

如係人為整壞, 租客賠, 如係自然損耗, 業主負責維修.

點評

chatterbox_mom  agree  發表於 11-7-19 11:29
MariaTsui  yes  發表於 11-7-18 20:33
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h9822532


大宅

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3#
發表於 11-7-18 18:59 |只看該作者
做得業主, 就預左!
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MariaTsui


水晶宮

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4#
發表於 11-7-18 20:33 |只看該作者
要留意租約是否有列明誰負責維修

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已刪除用戶


已刪除用户

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


5#
發表於 11-7-18 21:12 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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kane_li


複式洋房

積分: 276


6#
發表於 11-7-18 22:09 |只看該作者
但租約只寫包冷氣果d,冇列明如果唔用得由邊個負責wo~~
而我而家租比個租客既租金係低過市價,咁可唔可以佢比錢整
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望月


男爵府

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好媽媽勳章 BK Milk勳章


7#
發表於 11-7-18 23:52 |只看該作者
我而家租既單位都係低過市價,業主換部新既比我喎
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kane_li


複式洋房

積分: 276


8#
發表於 11-7-19 00:08 |只看該作者
請問幾多錢左右一部
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hkaa


伯爵府

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9#
發表於 11-7-19 00:30 |只看該作者
kane_li 發表於 11-7-19 00:08
請問幾多錢左右一部

四分三匹從二千到二千多不等，要問清楚是否包安裝、封邊玻璃(多大)及五呎水喉，如果電制跟原本不同的改裝要多少錢，如我的原來電制面是15A,改為13A後即場加了150元，封邊玻璃加了八十元等都是我事前沒有預算的。
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howmuch


水晶宮

積分: 56436


10#
發表於 11-7-19 01:23 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 11-7-19 01:26 編輯
kane_li 發表於 11-7-18 22:09
但租約只寫包冷氣果d,冇列明如果唔用得由邊個負責wo~~
而我而家租比個租客既租金係低過市價,咁可唔可以佢比 ...

租約寫包冷氣..等的家電 , 亦即是代表租金是包括電器的使用, 咁懷就當然是業主負責維修啦.

3/4匹格力, 只是$1500+250安裝.
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karench999


大宅

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11#
發表於 11-7-19 01:31 |只看該作者
本帖最後由 karench999 於 11-7-19 01:37 編輯

唔一定要業主負責, 通常包頭一個月, 之後維修最多都係一人一半.
一手新樓都係包一年保養, 二手樓你檢查完之後唔著都係自己攪掂.

租約寫有但不代表要包保養和維修.
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clsee


大宅

積分: 4112


12#
發表於 11-7-19 10:59 |只看該作者
karench999 發表於 11-7-19 01:31
唔一定要業主負責, 通常包頭一個月, 之後維修最多都係一人一半.
一手新樓都係包一年保養, 二手樓你檢查完之 ...

好彩我唔係你租客

點評

vet  agree  發表於 11-7-20 00:43
八婆仔@  我都係禁話!  發表於 11-7-19 11:54
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八婆仔@


水晶宮

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最關心BB問題熱投勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 BK Milk勳章


13#
發表於 11-7-19 11:56 |只看該作者
我個部由97年入伙都加陣,係national,牌子都無埋.我租左2年,即係用左2個夏天....業主話係我整壞....租約寫明佢都唔肯整/換....

我地自己換個部,走時就會拆左去lor.....

我都唔想.....
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54heima


水晶宮

積分: 55644


14#
發表於 11-7-19 12:36 |只看該作者
kane_li 發表於 11-7-18 18:33
有個問題問問,冷氣壞左,其實業主有冇責任比錢去整??如果整返個租客又整壞佢
咁業主咪好唔得閒???
...

涉及到錢，人人都顧自己利益，人之常情，但又唔可以話到好似租客故意整爛甘
少奶奶的身份，丫頭的命...
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hkaa


伯爵府

積分: 15080


15#
發表於 11-7-19 13:30 |只看該作者
八婆仔@ 發表於 11-7-19 11:56
我個部由97年入伙都加陣,係national,牌子都無埋.我租左2年,即係用左2個夏天....業主話係我整壞....租約寫明 ...

我是業主也覺得很無良，你的做法很好!
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yau2012


大宅

積分: 2197


16#
發表於 11-7-19 14:27 |只看該作者
公道d講......一個正常人,係唔會專登整爛自己用緊嘅冷氣,就算你肯換部新,安装時都要清理,比着我,你話同我免費装修都咪攪啦!
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babyislove


版主

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17#
發表於 11-7-19 15:02 |只看該作者
本帖最後由 babyislove 於 11-7-19 15:02 編輯
kane_li 發表於 11-7-18 18:33
有個問題問問,冷氣壞左,其實業主有冇責任比錢去整??如果整返個租客又整壞佢
咁業主咪好唔得閒???
...

如果部冷氣已經好舊，通常業主都會換部新。之後，如果新機懷o左而又過保養期，業主就唔會再俾錢整。

如果關係好又長租o既(即係承租已經2年以上)，呢D情況見過係一人出一半。
回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始
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polymer


別墅

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18#
發表於 11-7-19 21:32 |只看該作者
業主負責 ga wor...,my air-con was broken, he found technician to come to fix it, now it's ok now..haaaaaaaaaaa
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h9822532


大宅

積分: 2397


19#
發表於 11-8-1 16:33 |只看該作者
如果包電器租, 電器壞一定係業主負責, 如果業主不負責, 你叫業主搬走晒所有電器, 如果唔係, 壞左由入你數.
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