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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 你們層樓聯名定單名？

樓市動向今日: 2|主題: 74633

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你們層樓聯名定單名？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 11-8-1 17:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題，請問邊樣好些和有什麼分別，點解你們會選聯名或單名？

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2^#

發表於 11-8-1 18:26 |只看該作者

單名，因為；
1. 有機會用盡供樓利息免稅額；
如果係聯名，每人只能用一半供樓利息免稅額，但年期都只係最多共用十年，但如果係單名，咁就可以只扣物業持有人的供樓利息免稅額，既可以用足10萬，也可以用足十年！十年後對方用完，就用另一方的名去買自住物業，咁又可以重新再claim那十年的供樓利息免稅額，我覺得彈性高好多！

2. 如果再買多層做按揭會易啲；
因為政府有好多招出過，例如買第二層樓，銀行有機會會當你係投資，做按揭時會多咗個隠憂，所以如果每間物業都只係得一個人名，咁就會相對簡單啲！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

3^#

發表於 11-8-1 18:59 |只看該作者

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4^#

發表於 11-8-1 19:13 |只看該作者

單名:
1) 頭幾層, 細樓價, 人工夠過壓測有突.
2) 女人要有私已, 要有保障.
3) 單名方便管理.
4) 一開頭就聯名,會影響日後加碼. (例如: 將來用單名再買樓, 之前聯名買的樓, 銀行壓測會用整個供款計, 唔會用50%同你計)

聯名:
1) 最近幾層, 人工可供款餘額愈來愈小.
2) 中價樓, 我自己人工唔夠過到壓測.
3) 銀碼大左, C6單名都過到壓測, 但首期我有份出, 當然要有我名.

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發表於 11-8-1 19:50 |只看該作者

回覆：你們層樓聯名定單名？

三層單名，五層聯名。

點評

sasatt 係呀,佢地好似買玩具咁簡單發表於 11-8-2 21:05

吉蒂媽嘩~好多層喎！發表於 11-8-1 23:20

xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo

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2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 11-8-1 19:54 |只看該作者

本帖最後由 kitbebe 於 11-8-1 19:54 編輯

聯名, 做長命契, 即任何一方離世, 另一方自動擁有全部業權~~

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7^#

發表於 11-8-1 23:01 |只看該作者

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發表於 11-8-1 23:19 |只看該作者

好像大多數人都用單名多喎！

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畀面勳章

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發表於 11-8-1 23:20 |只看該作者

回覆：yolandada 的帖子

一層單名，兩層聯名。單名果層係用私己買，咪單名囉！

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發表於 11-8-1 23:22 |只看該作者

回覆 ume 的帖子

請問那麼十年後是否要再買另一層樓才可以用另外十萬？

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11^#

發表於 11-8-2 00:27 |只看該作者

回覆：吉蒂媽的帖子

唔一定要買第二層，其實轉名都得，不過我覺得買過間會簡單啲啫！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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12^#

發表於 11-8-2 00:28 |只看該作者

回覆：你們層樓聯名定單名？

因為無謂比人問啦！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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