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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 紅磡海濱南岸好住嗎?

樓市動向今日: 2|主題: 74590

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紅磡海濱南岸好住嗎? [複製鏈接]

Terrimom

男爵府

積分: 5563

畀面勳章

1^#

發表於 11-6-28 10:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我本來住黃埔最細單位。但有了B及傭人之後不夠住,想在附近買三房單位,可以在能力之內就可以選海濱南岸。值得買嗎?請給意見。

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

2^#

發表於 11-6-28 14:25 |只看該作者

回覆 Terrimom 的帖子

住開黃埔，搬去海濱南岸就會覺得唔方便﹗ 我自己就係一個好好例子﹗所以搬左去唔夠1年又番番黃埔花園lu~

果邊770呎都唔平，點解唔考慮番花園呢？

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木土土

琥珀宮

積分: 166655

3^#

發表於 11-6-28 14:32 |只看該作者

引用:回覆+Terrimom+的帖子住開黃埔，搬去海濱

原帖由 annaanna 於 11-06-28 發表
回覆 Terrimom 的帖子

住開黃埔，搬去海濱南岸就會覺得唔方便﹗ 我自己就係一個好好例子﹗所以搬左去唔夠1 ...

Agreed! 黃埔600幾呎已有3房，應該唔會貴過南岸700幾呎。

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fanny4

子爵府

積分: 11902

醒目開學勳章

4^#

發表於 11-6-28 15:05 |只看該作者

海濱南岸點解唔方便，好像近火車站多D。

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lydnas

別墅

積分: 997

5^#

發表於 11-6-28 15:26 |只看該作者

黃埔&海濱既呎價唔係差好多. 值唔值要睇你既要求.

海濱:安靜/幾年樓/會所
黃埔:熱鬧/舊/實用高

遲下海濱可能會熱鬧些因為有明星幼稚園分校進駐.

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

6^#

發表於 11-6-28 15:32 |只看該作者

回覆 fanny4 的帖子

咁要睇你平時用咩交通工具多喇，除左近火車站多d 之外，其他都冇著數﹗不過仲要睇你住邊座，4-7座就近d，如果唔係就要上lift 落lift 經會所先行到去火車站o既天橋﹗

去尖沙咀小巴，o係黃埔上完先過海濱南岸，繁忙時間會冇位﹗如果住1-3座，行出愛景街想坐的士都冇，多數要咁o岩有人落車先會有車上﹗

如果o係出面番屋企，e.g. 旺角or 其他地方，多數d 巴士都係去黃埔花園，所以要由花園行番屋企，好似黃埔花園總站，要經豬骨煲條天橋先番到屋企﹗而食野方面，除左會所之外，都要去黃埔花園先有食肆﹗行街買野，最近又係黃埔花園﹗

仲有，770呎個廚所超細，冇位放野﹗實用面積只得7x%，而黃埔花園大部份單位都有85%以上實用，即係買個最細有3房o既682呎單位有差唔多o既實用面積﹗

而海濱南岸唯一優勝之處係會所，不過租就好d，因為唔駛自己比管理費，如果唔係，每月$1550﹗仲要不時夾錢會所維修﹗

不過，我都聽過有人話海濱南岸好，但多數果d 人之前都住遠少少o既地方，所以凡事有比較，就會覺得海濱南岸方便囉﹗

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

7^#

發表於 11-6-28 15:37 |只看該作者

回覆 lydnas 的帖子

其實海濱南岸安靜... 都要睇你好唔好彩，因為之前我fd 住果度，好多大陸人，夏天仲要打開度大門涼走廊d 冷氣﹗真係好惡頂﹗仲有，唔知係咪d wall 好薄，隔離屋or 樓上樓下鬧交，鬧仔，你會好清楚，仲要連內容都好清楚添﹗
呀... 提提你，呢個屋苑d 設計上有d 特別，如果隔離屋開冷氣，d 熱氣係會走去你屋企，所以你都焗住要開﹗

黃埔花園呢，唔係度度都熱鬧o架，只要你識揀，一定會搵到d 旺中帶靜o既單位呀﹗哈哈﹗總之睇多d，揀清楚啦﹗

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Terrimom

男爵府

積分: 5563

畀面勳章

8^#

發表於 11-6-28 15:47 |只看該作者

多謝大家的意見。我同意南岸的交通和購物不方面。但其中的考慮因素是南岸會所的設施比較好,亞B大些有多些活動地方,而黃埔要入會及每月會費,都相當貴。唉,兩難呀!

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htts

寶石宮

積分: 471936

2024年龍年勳章好媽媽勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

9^#

發表於 11-6-28 16:20 |只看該作者

海濱前身係居屋(98年起好), 後來賣左俾new world, 但唔可重建, so都係居屋底, d積唔多好, 有d廳好暗下. 加埋真係好多大6人住.

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[[]]

大宅

積分: 2843

10^#

發表於 11-6-30 22:09 |只看該作者

我都是在黃埔和海賓两者中選擇......黃埔577,597,海賓630,各有長處,大家有咩意見...??

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poloking

大宅

積分: 3344

好媽媽勳章畀面勳章

11^#

發表於 11-7-1 00:31 |只看該作者

回覆:紅磡海濱南岸好住嗎?

係HP住過一年，真係交通差d,用料差d,超多大陸人，同bb係會所玩都有好多big6，但都有唔少外國人／曰本／韓國都多,不過個會所真係幾好既，好少會所有個草地可玩架！住1-3座去carpark都好遠，樓下又的士都唔多架，坐的士返黎多數司機唔識去愛景街呢邊，只識仁勇街...建築用料差，好單薄，設計有問題，樓底矮，浴室隔氣差勁...愛景街那邊入口無枉管，24小時通道任何人都可出出入入，無安全感

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carolklbb

複式洋房

積分: 331

12^#

發表於 11-7-5 14:20 |只看該作者

三房單位在紅磡真係唔多選擇, 我當初都係黃埔花園同海濱南岸選其一(之前係住新村), 因為海逸同半島都好貴, 最後買左海濱南岸. 可能我係4-7座個邊, 覺得都好方便, 住得好開心. 朝早返工行去半島豪庭(紅荔道個邊)搭6A 小巴唔洗點排隊, 因為紅荔道個站可以上客再去德民街總站. 另外紅磡南道個邊都好多巴士選擇, 而且樓下開左間OK, 有時買少少野好似報紙, 飲品, 零食等都可以.

其實真係睇自己需要邊樣多d. 我自己同小朋友都鍾意有會所, 好似而家夏天, 同小朋友游下水, 去會所玩下, 好開心. 有時工人姐姐放假, 可以近近地去會所食晚餐, 多個選擇. 我自己唔鍾意黃埔花園既鑽石廳同埋冇會所, 不過佢既實用率好高, 買野方便, 又係大屋苑.

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

13^#

發表於 11-7-5 17:23 |只看該作者

好彩唔係只得我一個覺得海濱南岸唔好o者.... 如果唔係人地以為我唱衰佢添呀.....
不過可能真係1-3座先咁唔方便... 令我咁討厭呢個屋苑.... 仲有，當時連便利店都冇間，買份報紙都要去黃埔or 紅磡呀﹗

poloking 發表於 11-7-1 00:31
係HP住過一年，真係交通差d,用料差d,超多大陸人，同bb係會所玩都有好多big6，但都有唔少外國人／曰本／韓國 ...

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

14^#

發表於 11-7-5 17:25 |只看該作者

回覆 [[]] 的帖子

577就全屋冇窗台，2間房比較平均；597主人房有個大窗台可以放古老大電視﹗而個廳就差唔多大囉﹗

630 呎海濱... no comment，因為連770我都嫌細... 所以冇研究

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Janis

男爵府

積分: 8236

15^#

發表於 11-7-5 18:12 |只看該作者

本帖最後由 Janis 於 11-7-5 18:45 編輯

我同carolklbb同lydnas嘅睇法差不多：
黃埔&海濱既呎價唔係差好多. 值唔值要睇你既要求.
海濱:安靜/幾年樓/會所
黃埔:熱鬧/舊/實用高

有小朋友嘅話海濱南岸的會所同屋苑環境一流，小朋友在屋苑範圍玩都好放心。1－3座係比較唔方便同埋冇多一重保安，同黃埔花園一樣，樓下係公眾通道，但海濱南岸的保安明顯比黃埔花園好。

4－7座方便好多，除了去半島搭6A，門口早上仲有26A小巴，十分鐘一班。加上去火車站同隧道口只係行8－10分鐘，總比等小巴再轉車方便，尤其是經常搭火車同隧巴嘅人。

實用率當然係黃埔花園高，但係我之前比較過個黃埔花園7xx呎同海濱南岸770嘅廳呎數，黃埔花園嘅廳約170呎，但海濱南岸嘅廳有190呎，加上黃埔花園係鑽石廳，冇咁好用。當然黃埔花園的睡房同廚房比海濱南岸的大同埋有套厠，係佢另外一個優點。

如果話內地住客多，我相信整個香港的屋苑都係。愈係豪愈係貴嘅樓就愈多內地住客。聽地產同埋住九龍站的朋友講，九龍站的屋苑有一半係内地人買的。

各有各好，都係睇自己的需要。