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家庭理財

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冇錢又想學買樓   [複製鏈接]

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滅絕施太


別墅

積分: 851


1#
發表於 11-8-11 16:47 |只看該作者
本帖最後由 滅絕施太 於 11-8-11 17:12 編輯

我都唔知開個topic講咩先好，投資有好多方面，c9們你哋要先學識慳，至好再學投資，千其唔好盲中中，跟人尾亂投資。而我喺度只係分享個人理財和投資的經驗和心得，說不上教人。
不如先講下投資買樓呀! 我有一個冇錢又想學人買樓的經歷 ，請大家唔好笑我喎!
喺婚前，我老公係光蛋一名，冇樓、冇車、冇儲蓄，咩都冇。而我只得兩萬儲蓄。結婚冇請客，嫁妝得兩萬。婚後，我冇工作，所以由我負責理財(因老公太大洗)，每分毫我都計得清楚，支出收入都有紀錄，屋企慳得就慳。頭半年+之前的錢，我儲到5萬(2萬+2萬+1萬)。我一直有個念頭想投資樓，但又自知之明，香港樓一定買唔起，所以做好功課就番大陸睇盤。但係大陸買樓5萬都唔夠啦，當我睇岩盤，計過條數，仲差4萬至夠，點算呢？？
食飯先，下回分解.....

點評

PY-Sing  "Auathena  樓主,你咁早就食飯？！" 樓主在澳洲, 有時差.  發表於 11-8-11 17:58
Auathena  樓主,你咁早就食飯？！等緊你啊！  發表於 11-8-11 17:42
Pigbaby  無錢買樓......勁  發表於 11-8-11 17:05
sasa612  haha..多謝你  發表於 11-8-11 16:56
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Dumpling96


男爵府

積分: 5548

畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


2#
發表於 11-8-11 16:53 |只看該作者
係呢？好奇想知你唔夠首期點樣買樓呢？
我有個舊同事連首期都問銀行借....

點評

滅絕施太  應該最少都要比5%  發表於 11-8-11 22:03
Mbaby  首期都可以問銀行借? 点借呀? 指敎下啦!  發表於 11-8-11 21:44
人生最大的勇氣，就是經歷背叛、欺騙和傷害之後，還能保持信任和愛的能力。
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sasa612


男爵府

積分: 5391


3#
發表於 11-8-11 16:57 |只看該作者
係囉, 會唔會太勇呢 ??

點評

滅絕施太  有決就一定做到。  發表於 11-8-11 17:15
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54heima


水晶宮

積分: 55644


4#
發表於 11-8-11 17:03 |只看該作者
唔算太差
好過冇錢開飯

少奶奶的身份，丫頭的命...
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人一木太


男爵府

積分: 9559


5#
發表於 11-8-11 17:23 |只看該作者
報到~
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phoebepanpan


公爵府

積分: 26968

好媽媽勳章


6#
發表於 11-8-11 17:50 |只看該作者

回覆：滅絕施太 的帖子

我背景跟你差不多，有樓在手因為以前政府有貸款，賣樓後 ，我 0 工作湊仔，之後又玩九成按揭，就係咁又有車坐下
0 首期貸款唔緊要，冇錢還先緊嫑

點評

滅絕施太  所以米話，要先識點慳錢，而好去投資囉!  發表於 11-8-11 18:53
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cloudwingwing


珍珠宮

積分: 47950

開心吸收勳章


7#
發表於 11-8-11 18:15 |只看該作者

回覆：冇錢又想學買樓

幾年前啲樓平啲
一百萬一層，借九成半，只需五皮，雜費有限錢。然後租出去收租，真和味。

但而家已經冇呢支歌仔唱

點評

方麗娟  我見BK的人話買樓放租要比五成首期, 半成for自住咋~  發表於 11-8-11 23:05
滅絕施太  香港當然冇啦，但全世界咁大，一定有既!  發表於 11-8-11 18:54
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滅絕施太


別墅

積分: 851


8#
發表於 11-8-11 19:08 |只看該作者
好啦~!上回講到仲差四萬喎，咁點算呢!
我同老公相量過後，佢雖然極力反對我冇錢，都仲學人買樓，但最終佢都係屈服咗! 所以話，聽老婆話會發達啦hahahah
我係銀行見到申請白金卡有優惠，送咩送咩個d，但嗰期佢哋係送兩萬元借款六個月免息分期。咁我仲欠兩萬至夠買樓喎，我就係簽約買樓時附帶話，尾數兩萬收樓還清，因層樓係樓花，仲有半年至入伙，咁已足夠時間比我儲錢。
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chunheibaby


大宅

積分: 2620

環保接龍勳章 畀面勳章


9#
發表於 11-8-11 19:14 |只看該作者

回覆：冇錢又想學買樓

你好博呀！
又咁啱遇著人家肯比你咁做喎。

點評

滅絕施太  照常理係唔比架，我有律師在場嘛!  發表於 11-8-11 20:15
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滅絕施太


別墅

積分: 851


10#
發表於 11-8-11 19:28 |只看該作者
一年後，層樓條數攪掂晒，而樓價又升咗50%，我就話要賣，老公又有反對聲音~~但都冇用，佢可以比意見，但決定權係我。點解我要賣就一定有我理由，層樓係吉屋，廚房厠所咩都冇，連門窗都冇，即係要花錢裝修，所以即賣啦，賺咗錢就咁收手？!當然唔會啦，我又即刻入多兩個已裝修好既單位，兩間都只係比首期，之後所有供款，都係租客奉獻的

點評

Misslearn939  犀利！有勇有謀！^^  發表於 11-8-12 15:04
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ada0707


瑪瑙宮

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2023年兔年勳章 虎到金來勳章 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


11#
發表於 11-8-11 19:45 |只看該作者
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waibobo


大宅

積分: 2334


12#
發表於 11-8-11 20:57 |只看該作者

回覆：冇錢又想學買樓

現在大陸的樓花買吾過啦，又多限制

點評

滅絕施太  好鐘意你張相喎，我而家都學緊設計cupcake.  發表於 11-8-11 21:32
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滅絕施太


別墅

積分: 851


13#
發表於 11-8-11 21:07 |只看該作者

回覆：waibobo 的帖子

投資股票又好，樓又好，先前自己要先做好功課，唔好咩都唔識聽人講。我夠擔買摟花係因為，個發展商係香港企業上市公司，冇一個有實力的背景，比我都唔敢啦！
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sasatt


伯爵府

積分: 19717


14#
發表於 11-8-11 21:15 |只看該作者
好有腦呀妳,抵妳發既

點評

滅絕施太  可惜我仲未發呀，因我太保守，唔夠狼。  發表於 11-8-11 21:33
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大力大力


象牙宮

積分: 213833

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15#
發表於 11-8-11 21:36 |只看該作者
滅絕施太 發表於 11-8-11 19:28
一年後，層樓條數攪掂晒，而樓價又升咗50%，我就話要賣，老公又有反對聲音~~但都冇用，佢可以比意見，但決 ...

好勇呀！！

對唔住，都要提一下，如果當時樓價唔係升 50% 而係跌 50% 就好難返身！

所以買摟投資要認清楚經濟週期，否則摸頂就有排等返家鄉！

點評

滅絕施太  絕對讚同!買樓係要靠眼光的，唔係買菜。  發表於 11-8-11 22:06
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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大力大力


象牙宮

積分: 213833

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16#
發表於 11-8-11 21:42 |只看該作者

滅絕施太 可惜我仲未發呀，因我太保守，唔夠狼。


妳甘叫 "太保守，唔夠狼" ???


以我標準係狼過 "華秀隻狗" !


我買樓預樓價 50% ！

點評

滅絕施太  hahahah我有朋友仲狼，借錢入貨，但我唔敢囉!  發表於 11-8-11 22:08
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
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jo2901chan


子爵府

積分: 13967

2025中秋節勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


17#
發表於 11-8-11 21:53 |只看該作者
mouth:好勇呀~~
一家人,最緊要開心,快樂~~~老公,收入大增~~~
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滅絕施太


別墅

積分: 851


18#
發表於 11-8-11 22:02 |只看該作者
本帖最後由 滅絕施太 於 11-8-11 22:13 編輯

我仲有一個冇錢又想學人買樓既經歷，HAHAHAH成日要攪到自己冇錢，咁先至買得成樓，所以話凡事都係迫出嚟。
故事係發生前幾年，我仲住係NZ，啱啱嗰時都冇錢，只有老公份糧，而我就睇餸食飯，慳得就慳，好辛苦年幾至儲得nzd8000(當時係1:6.4)，我老公提意將nzd8000轉為港元，之後冇兩個月，金融海嘯就出現.......
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大力大力


象牙宮

積分: 213833

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


19#
發表於 11-8-11 22:31 |只看該作者
滅絕施太 發表於 11-8-11 22:02
我老公提意將nzd8000轉為港元，之後冇兩個月，金融海嘯就出現.......

金融海嘯期間 NZD 跌到直！！
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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滅絕施太


別墅

積分: 851


20#
發表於 11-8-11 22:47 |只看該作者
咁我就慢慢等，等呀等!，NZD跌到爬喺度時，我又將d錢轉番NZD，又再繼續等，金融海嘯喎，就唔信你樓價唔跌。我周圍睇屋，做咗好多功課，了解市場樓價仲精過d經紀，睇過超過200間現貨有多，終於比我搵到間跳樓貨而又合我心意，老公即時又有聲音啦~~ 同之前一樣，佢可以比意見，但我至係話事人(唔係唔聽佢，而係知佢為反對而反對)。我只比咗5%首期，話明係跳樓貨，當然係底底底於市價好多啦!外國買樓要好小心，又查又驗一大堆，絲毫都唔放過，證實層樓冇事至可買。我就咁又買咗屋啦!
私人傳訊


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