曾蔭權末代施政報告宣佈復建居屋，放盤的舊居屋業主立即腳軟，急急減價沽售。市區居屋王之一的鑽石山港鐵站旁龍蟠苑，重現 200萬元低價成交，業主擔心後市走勢，尤其中下價樓壓力增大，遂在政策公佈後減價20萬元沽貨。低價影響下，該屋苑個別業主將自住多年單位平價放售。
龍蟠苑破一年低位政府新居屋「超筍」，雖然部份細節待定，但已有二手居屋業主即時反應。富誠地產區域經理林柏榮表示，貼近鑽石山港鐵站的龍蟠苑因地利優勢，業主一向叫價硬淨。不過， D座低層 9室480方呎單位的業主擔心復建新居屋將令中下價物業市道轉弱，即減價 20萬元，以 200萬元售出物業，呎價4,167元，重返一年前水平。他指出，該業主三個月前放盤，原叫價 240萬元，上月減至220萬元，施政報告一出，即時再減價出貨，為屋苑過去近一年來最平價成交。
樓市前景未明，該屋苑 B座一個低層 463方呎單位的業主，昨將自住五年的單位低市價 9%叫價 200萬元放售，還表明有價講，或有機會跌破 200萬元成交。
此外，馬鞍山錦英苑 H座低層 3室 515方呎單位，原叫價 200萬元，剛減至 175萬元自由市場價成交，呎價 3,398元，為屋苑半年來新低價。
專營藍田居屋的世紀 21聯誠董事謝寶昭直言，施政報告公佈前夕，居屋市場幾乎靜如死水，本月以來暫錄得 5、 6宗買賣，較 9月同期錄得10宗，成交量足足下跌 40%至 50%。世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘認為，現重推居屋政策，對新界細價樓影響較大。部份舊有居屋業主憧憬政府將有關補地價政策放寬至舊有居屋，暫時封盤不賣，相信細價樓交投持續處於悶局。
《蘋果》記者 
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christytsui 發表於 11-10-14 09:07 
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