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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好唔好賣細樓租大樓?

樓市動向今日: 2|主題: 74575

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好唔好賣細樓租大樓? [複製鏈接]

Ivyl

男爵府

積分: 8507

1^#

發表於 05-10-10 14:17 |只看該作者

好唔好賣細樓租大樓?

呢輪個市好似炒得好緊要,係咪假像呢?

想換間大d嘅樓,等bb多d空間.但係我唔睇好個市,老公就覺得租樓唔化算.我哋e+層樓脹面大約賺40萬,其實好唔好賣咗佢租間大d等第時樓市降溫先再買呢?不過我哋e+罰息期先過咗一年,要罰$又覺得好唔抵.

[img align=left]http://bb5.babyhome.com.tw/UPLOAD5/82641/84971.5658369.16127.jpg[/img][img align=right]http://bb5.babyhome.com.tw/UPLOAD5/82641/84971.6133754.17923.jpg[/img] [img align=left]http://bb5.babyhome.com.tw/UPLOAD5/82641/84971.7067918.00228.jpg[/img][img align=right]http://bb5.babyhome.com.tw/UPLOAD5/82641/84971.7067921.91191.jpg[/img]

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Ivyl

男爵府

積分: 8507

2^#

發表於 05-10-11 00:01 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

大家點睇呀?

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mrs.c

複式洋房

積分: 478

3^#

發表於 05-10-11 00:58 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

其實睇下你層咩樓，我就覺得係假像，我都有物業放售緊，問既人係有，但無人真係出價

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minghktc

複式洋房

積分: 203

4^#

發表於 05-10-11 01:37 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

點解係甘firm個市唔得同埋降溫呢??如果你答唔出 or 你係斷估既話，就千其唔好為左個40萬賣....
你試o林下....如果個市ok既話....就會捱貴租，到時你唔想捱貴租既話，你便會買貴樓，正所為低放高買....而且你仲已經損失了不知多少個月既租金.....個小小既40萬...."jer" 一聲就會冇晒......

老實講，你而家，一定比人降價....你應該知聯儲局剛剛講完加息未夠....，所以你一定fight唔到好價.....你要知道夾夾埋埋加息都經已有1.5%喇，乜降都降晒啦.... ?-( ?-( ?-( ?-( ?-(

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Ivyl

男爵府

積分: 8507

5^#

發表於 05-10-11 14:20 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

minghktc,

其實唔係單單為咗個小小嘅升值,因為想bb多d空間先諗租大d,同埋覺得e+買嘅話,利息太高.

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infosally

複式洋房

積分: 251

6^#

發表於 05-10-11 14:23 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

我同您situation差唔多, 放緊層樓, 但係六月到依家睇樓既人唔多, 無乜生機...可能我層樓已二十年拉...當然我地唔係好夠住, 又想買D新D有club house泳池既....但係拿埋都要2百幾萬. 就算我層樓放到賺40萬(同您差唔多), 我都未知去向.

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ellislui

男爵府

積分: 6071

7^#

發表於 05-10-11 15:49 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

我同您哋差唔多, 但我已經租緊大單位, (of the same building)因為我地唔夠住, 自從我老公賣咗佢間屋, 搬埋lai, within a year, I got a baby, and needed to have a maid........althought, I'm selling the flat (new and well furnished with plasma TV included) 有club house泳池.....with shopping mall......under2百萬, so far in these three months with very limited person to approach

so, even you want to sell but seemed no market, luckily, we hadn't brought another

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cylau

民房

積分: 25

8^#

發表於 05-10-11 15:51 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

賣間細,買間大.唔好腍

:-?

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minghktc

複式洋房

積分: 203

9^#

發表於 05-10-11 16:43 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

oic.....原來係想要大屋比bb....如果係甘，都值得博既....
但係你話利息既問題，你要知道加息既原因，係因為經濟好+通脤....所以將來既租一定唔會平.... :-( :-( :-( :-(

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Ivyl

男爵府

積分: 8507

10^#

發表於 05-10-11 22:41 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

ellislui,

你間屋係邊區呀?

infosally,

咁你會唔會考慮租呀?

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minghktc

複式洋房

積分: 203

11^#

發表於 05-10-11 22:48 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

o係葵芳.....
我會買啦....因為比按息d錢，一定平過交租.....而且租樓呢，你唔會覺得層樓係自己，所以一定唔會有心機去拾....end up 住起一個唔舒服既環境.....不過如果經濟環境唔ok就唔好免強....因為供樓(息+本金) 點都貴過租樓 :lol:

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雲師奶 該用戶已被刪除

12^#

發表於 05-10-12 00:12 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Mummy

男爵府

積分: 5874

13^#

發表於 05-10-12 10:40 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

我都係賣左層細單位, 租左個較大既單位, 細賣時蝕40萬, 不過算啦, 住左5年當交租, 我發覺單位就算有靚裝修, 都係比其他單位易走d, 價錢並唔會高好多。我賣時個價都仲低, 果時我地賣既價錢已經比起同類型單位高左幾百蚊一呎, 已經算係好價, 之後又以低水租金租左而家住呢度, so far 都住得OK, 當然裝修冇以前自己既咁靚, 但乾淨企理就一定要。其實諗諗下買樓除非一買買好大, 否則都會住住下覺得唔夠住, 咁不如唔好買細單位, 你估唔使比息供咩? 不如一次過儲夠大筆D deposit 買個大既單位?! 到時夠住咪唔使成日搬囉, 我地而家都唔會買樓住, 儲多d錢先, 同埋等下先, 反正租地方都可以住架姐。

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該用戶已被刪除

14^#

發表於 05-10-12 13:46 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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cheukyin

複式洋房

積分: 337

15^#

發表於 05-10-12 14:21 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

I also want to know?

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cornwood

複式洋房

積分: 385

16^#

發表於 05-10-12 14:28 |只看該作者

Re: 好唔好賣細樓租大樓?

hihi,

for 利得稅, i heard my accountant said that if that's the only property you have u don't need to pay but if you have more than 1 property then you have to pay :wink: