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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 大力, 請進!(大陸樓問題)

家庭理財今日: 0|主題: 46929

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大力, 請進!(大陸樓問題) [複製鏈接]

GOTO

洋房

積分: 67

1^#

發表於 11-11-22 12:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

大力! 由於你的啟發, 我買了一間小小的大陸樓(深圳)收租,希望樓供樓, 待升值.

現有問題, 請賜教:
1)原本租客已搬走(之前買時, 前業主舊租客因需要, 再向租了3 個月), 現想找租客, 除了找地產出租(已找地產), 有否其他方法?
2)我只開了一個大陸戶口, 之前把戶口簿(內是沒有錢的)交了租客, 用此簿付水電煤. 因只租三個月, 故叫租客把租金匯到我丈夫戶口. 如之後再租, 怎樣安排會好些? 是否我需再開一戶口收租?
3) 在大陸出租樓, 有什麼注意事項?
謝謝!

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

2^#

發表於 11-11-22 20:45 |只看該作者

1)原本租客已搬走(之前買時, 前業主舊租客因需要, 再向租了3 個月), 現想找租客, 除了找地產出租(已找地產), 有否其他方法? <---- 係找地產做最快。

2)我只開了一個大陸戶口, 之前把戶口簿(內是沒有錢的)交了租客, 用此簿付水電煤. 因只租三個月, 故叫租客把租金匯到我丈夫戶口. 如之後再租, 怎樣安排會好些? 是否我需再開一戶口收租? <---- 開個提款咭戶口，做埋網上埋財，叫租客入數，網上查數！

3) 在大陸出租樓, 有什麼注意事項? <--- 當然係注意租客質素！！

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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GOTO

洋房

積分: 67

3^#

發表於 11-11-23 15:14 |只看該作者

Thank you very much!

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尼古丁

禁止訪問

積分: 24499

4^#

發表於 11-11-24 14:25 |只看該作者

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flowerrain

子爵府

積分: 13332

5^#

發表於 11-11-24 18:23 |只看該作者

嗯我有经验，同时也有一间房在深圳出租。
一、除了找中介，同时也可以在小区的业主论坛上发布出租信息，这样你免出佣金。另深圳中介租房是出租方和承租方各付一半的佣金，别让人蒙了你。
二、你应该将交水电煤气的存折和打给你房租的帐户分开，这样，你不用动租客交水电煤气的折，而只需将收租的帐户开通网上银行自己去网上理财就可以了。
三、找租客质素只是统称，你可以根据房间大小要求对方住的人数，一定要说明不可以做公司员工的宿舍，因为那样你的房子被损坏的机率高很多。
我当时出租时是中介和网上同时做的，但中介速度快，放租第三天已经出租到。普遍做法是两个月押金一个月房租，然后你交房租的一半给中介就可以了。
合约里一定要注明，迟交租及管理费水电煤气等多长时间就视对方违约。