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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 唔覺樓市有跌

樓市動向今日: 0|主題: 74624

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查看: 4159 | 回覆: 47

唔覺樓市有跌 [複製鏈接]

12 3

mama01

侯爵府

積分: 21540

1^#

發表於 11-12-5 21:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

睇報紙成日話成交新底.但d價仲好更正。
等待入市中。

0 0 0

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ume

公爵府

積分: 29804

2^#

發表於 11-12-5 22:12 |只看該作者

回覆：唔覺樓市有跌

都有跌咗幾個%囉

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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Pat8

複式洋房

積分: 228

3^#

發表於 11-12-5 22:31 |只看該作者

之前減咗幾個%底過市價,同俾兩個佣a凖佢都放唔出,跟本係無客睇樓,我宜家唸緊又減咗幾個%,咁算唔算樓市無跌.

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silvia_ng

伯爵府

積分: 15218

畀面勳章

4^#

發表於 11-12-5 22:49 |只看該作者

唔覺樓市有跌

我近來成日睇樓，但個個業主都唔肯減，真係有實力呢！咁攪真係唔知幾時先上返車啦！

http://www.edu-kingdom.com/?10928
教育王國個人空間

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mykate

子爵府

積分: 13819

5^#

發表於 11-12-5 23:14 |只看該作者

我放緊樓~

睇樓的唔多... 還價太勁! 我地唔急, 而且財務冇問題, 根本唔會減好多~
如果真係跌市, 我會唔賣住~

我覺得唔算跌市, 只係賣家買家都觀望, 個市冇成交量!

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happywhale

大宅

積分: 2058

6^#

發表於 11-12-6 00:54 |只看該作者

後市我又唔覺會大跌

反而會不停升

只要過左2年ssd 咪又係一直升

根本樓市冇得大跌

港元貶值人幣升

要保值一定係買樓點會大跌

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leanna~

禁止訪問

積分: 32957

7^#

發表於 11-12-6 05:16 |只看該作者

引用：後市我又唔覺會大跌反而會不停升只要過左2

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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ww08423

男爵府

積分: 5473

8^#

發表於 11-12-6 09:11 |只看該作者

早兩日先都同經紀吹水, 佢話真係冇咩人睇樓, 就算有客睇還價太低, 至於d業主有實力又唔想放

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WYmom

男爵府

積分: 9737

9^#

發表於 11-12-6 10:07 |只看該作者

Dec and Jan are very quiet months for property market - people are taking vacations. No transactions, so not much change in price. So people will keep waiting until after CNY.

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

10^#

發表於 11-12-6 10:19 |只看該作者

之前我都有諗過換樓，不過依家供緊1%息，如果買番就要3%息，所以都係唔換

LU~

點評

ww08423 agree 發表於 11-12-6 10:34

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

11^#

發表於 11-12-6 10:56 |只看該作者

D非一綫質素的單位成交平左好多
足足同高峯比有5%以上差距

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Pat8

複式洋房

積分: 228

12^#

發表於 11-12-6 11:10 |只看該作者

早前有客睇還價太低,我認為自已有實力唔想放.想當年經歷97走得慢蝕咗但無變負資產算好彩、03年走得啱賺少咗.之前銀行提過我按揭追收差額但之後無行動,宜家擔心情況持續銀行嚟真,在連鎖反應下的確會令樓市進一步下調,利息上升已係事實.

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ume

公爵府

積分: 29804

13^#

發表於 11-12-6 11:19 |只看該作者

其實而家影響最大既agent，因為買家想要平，賣家唔願減，因而形成雖然成交量大跌，但價郤仍然跌不下，變相整條換樓錬機乎停頓，所以而最慘係agent，低成交直接影响佣金收入，所以佢地而家係最多聲音話要為ssd制定日落條款！
佢地既理據話如果成交量持續向下，除咗佢地，還會影响埋專做物業買賣的律師、裝修、建築材料...等等行業。佢地claim這些連銷效應，會對香港整體經濟有負面影響。

點評

CheriLoh 日落條款即係咩? 發表於 11-12-6 12:16

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

積分: 29804

14^#

發表於 11-12-6 14:14 |只看該作者

回覆點評：CheriLoh 日落條款即係咩? 發表於 1 小時前

日落條款即係，想政府話明幾時會取消ssd。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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hy123

禁止訪問

積分: 3562

15^#

發表於 11-12-6 19:56 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Cinken

伯爵府

積分: 16524

16^#

發表於 11-12-6 22:56 |只看該作者

ume 發表於 11-12-6 14:14
回覆點評：CheriLoh 日落條款即係咩? 發表於 1 小時前

日落條款即係，想政府話明幾時會取消ssd。 ...

想政府取消SSD都幾難，頂多只會所謂優化

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WYmom

男爵府

積分: 9737

17^#

發表於 11-12-7 10:16 |只看該作者

If price of primary market is lower than secondary market, it obviously means that price must drop. See today's news:

盛世平過名城二手
呎價跌穿 7000　貼近同區居屋價
2011年12月07日
【本報訊】發展商為求散貨，不惜低價出擊打殘二手樓市。今年最具規模新盤大圍盛世，長實（ 001）為挽回頹勢，繼日前推出首兩年二按免息供優惠外，因應「價錢最實際」，昨加推 58伙新貨應市，即供呎價低見 7017元，最平入場費降至 645.9萬元，實行越賣越平。該盤連同早前樓價 2%額外優惠，最低呎價首度跌穿 7000元，達 6876元，平過名城二手價，更貼近對面居屋富嘉花園造價。