樓市動向 今日: 0 | 主題: 74627

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1^#

發表於 11-12-13 15:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我現在是全職媽媽,囡囡2歲,現在同c6,媽咪(78歲,是公屋戶主),囡囡和兩個妹妹住,62話肯比60-70萬比我o地買樓,c6人工20k,佢話如果要供樓,我要出來做返o野,先還比62,再還銀行,而且阿女的洗費再要減,又要請工人,依家是否入市好,c6話不如等多一,兩年再算,或者等抽居屋,但我真想有自己的安樂蝸,同埋間公屋我c6同阿囡冇名, touch wood我媽咪bye bye就冇得住

,因為我妹妹死都誤肯加名,最多比我o地住到囡囡入小一

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ume

公爵府

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2^#

發表於 11-12-13 15:39 |只看該作者

你家庭收入唔多，小朋友又細，而家唔好買住好啲喎！等遲啲你多啲係手先都未遲啦！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ww08423

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3^#

發表於 11-12-13 15:42 |只看該作者

既然有地方住緊就唔C急住買樓啦, 就算住到你女小一都有3, 4年.
比我就先出黎做嘢儲多D錢, 唔理樓價係唔係會回,
儲多D錢到買樓時除咗可以多D選擇外, 又可以同銀行借少D錢負擔都可以細D

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henrychancfh

大宅

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4^#

發表於 11-12-13 16:08 |只看該作者

算我多口講一句, 暫時收入唔係咁多, 手頭上又唔係太鬆動, 我覺得依家唔好買住, 無謂加重負擔, 小朋友請工人睇始終無自己湊咁好. 不過話分兩頭, 如果有D支出可以CUT 就盡量CUT 啦, 快D儲多D錢等機會買樓, 咁第時又可以輕鬆d.

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5^#

發表於 11-12-13 16:16 |只看該作者

回覆朱寶媽媽的帖子

先不論樓市走勢.
其實真的可以"先還62, 後還銀行嗎?"
頂多都係供30年, 攤長銀行; 餘錢還62.

你可以認真計一計,
首先你接受到咩樓, 可以先去睇一睇 (睇唔一定要買, 認識o下先, 市面你個目標價買到o的咩.
例如你目標200萬, 咁三成首期已去 60萬, 幾萬什費, 幾萬置傢俱. (已假設唔使裝修).
*老實講, 現在200萬其實都冇咩可以選擇... ...

咁你借銀行 140 萬, 分30年, 年息假設3厘,
每月供款 $5902 (約 $6000啦), 水電煤差享管理 $2000, 即每月支出都 $8000 喇.
扣去一家三口每月平均個人開支.

再睇如果你出番o黎做o野, 估計賺幾多, 小朋友要俾人揍, 又要扣番幾多.
餘下o既你唔儲錢應急, 去還62 o個70萬, 自己計o下要還幾耐~!?

我唔係想打沉你, 只係想你先計數, 先認識, 後行動.

點評

tantanmama Agree. 買樓前務必要計清楚數, 因為供樓係20年嘅債務, 唔可以輕視. 發表於 11-12-13 16:53

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6^#

發表於 11-12-13 16:21 |只看該作者

我已經2年半沒有做o野,只有間中做吓part-time,D朋友話我誤再出來做o野,好難有人請,不過我都擔心請了工人之後又找不到工作.

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7^#

發表於 11-12-13 16:26 |只看該作者

另外, 先小人後君子;
如果首期唔係自己o既,
銀行要求你62 出一封信,
話你 62 自願送贈你們, 不用歸還.
(如果唔係銀行會示首期都係你o地o既負責)
(有家長肯借, 但唔肯寫"唔使還")

另一個方法係先俾o左舊錢你老公個戶口,
放一段時間, 最小三個月, 最好半年,
之後只出示o個幾個月o既月結單.
(但未買樓, 甚至睇都未睇就要o左o的錢, 又未必個個肯)

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8^#

發表於 11-12-13 16:34 |只看該作者

mikona 發表於 11-12-13 16:16
回覆朱寶媽媽的帖子

先不論樓市走勢.

我62冇講過要我o地還,但我c6不想欠老人家太多,所以先想還比62先,我妹妹又想我o地快d搬,佢都有問過我o地,佢覺得我c6沒有想置業這個問題.

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9^#

發表於 11-12-13 16:53 |只看該作者

本帖最後由 mikona 於 11-12-13 16:55 編輯

如果你老公係想還, 又付之實行,
條數都一樣係咁計.
同埋上面個計法係冇計好多其他支出同埋你兩要唔要俾家用自己老家.

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tantanmama

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10^#

發表於 11-12-13 16:59 |只看該作者

朱寶媽媽發表於 11-12-13 16:34
我62冇講過要我o地還,但我c6不想欠老人家太多,所以先想還比62先,我妹妹又想我o地快d搬,佢都有問過我o地,佢 ...

你c6未必係冇置業嘅諗法, 係佢無能為力啫. 樓上mami都計咗, 以你c6一人的收入, 根本負擔唔到買樓. 好好地同老公商量下先決定. 唔好勉強買樓後先發現每月入不敷出, 到時兩公婆心生怨懟, 影響父妻感情.

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11^#

發表於 11-12-13 19:59 |只看該作者

mikona 發表於 11-12-13 16:53

你兩要唔要俾家用 ...

我老公未結婚之前有比,6299當幫佢儲起,有了BB之後就不須要比佢屋企,而我已照顧屋企10多年,我妹妹同媽咪話如果你搬了就不需要比,我現在比我媽咪7000元.

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leanna~

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12^#

發表於 11-12-13 22:30 |只看該作者

引用：另外,+先小人後君子;如果首期唔係自己o既,

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13^#

發表於 11-12-13 22:35 |只看該作者

回覆：c6肯比首期,應該買嗎?

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發表於 11-12-13 23:29 |只看該作者

*** 我是準＂爸爸", 哈哈哈！***
銀行會要求一份＂首期証明＂，如你的儲蓄戶口，如是外來如，會要求送贈人這聲明，如果係＂借＂，咁風臉有唔同
連同你的入息証明一起交，用作評估你的還款能力

點評

ww08423 上一層樓用c6名, 但d錢係由我戶口攞, 當年我都要出信比銀行話唔須要佢還

發表於 11-12-14 10:24

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15^#

發表於 11-12-14 00:24 |只看該作者

引用：+我是準＂爸爸",+哈哈哈！銀行會要求

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16^#

發表於 11-12-14 11:36 |只看該作者

回覆 mikona 的帖子

仲咩唔落名呀?

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