樓市動向 今日: 5 | 主題: 74595

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1^#

發表於 12-1-5 10:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我果陣同業主簽左兩年，我地無經地產，係業住自己貼街招，佢買左份書局約同去打印，佢一寫就寫兩年，無寫明一年生，一年死,合約今年五月到期，我前日去交租，佢話下個月要加租，我話五月先到期喎，佢話生約幾時加都得，又同我講打左印要交稅，我話咁呢d唔係我問題喎，我交租俾你架嘛！所以想問下你地。

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2^#

發表於 12-1-5 10:26 |只看該作者

本帖最後由 leungping23 於 12-1-5 10:28 編輯

你睇0下份租約有無註明類似1年生1年死條文, 如果無, 即份租約當2年死約, 死約當然無得加啦!
(純粹自己見解)

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3^#

發表於 12-1-5 10:28 |只看該作者

回覆：leungping23 的帖子

合約無寫，佢自己手寫兩年，佢話係人都知一年死一年生喎

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BeBe媽媽

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4^#

發表於 12-1-5 10:40 |只看該作者

雖然話係人都會做1年生1年死約。
但呢個只係大部份人做法姐，如果佢約寫2年，我覺得係2死約囉。
你有無打算5月搬？
就算呢個期內佢加唔到你...咁...一到期既話，唔知佢會點？
到係我自己估，我都無經驗。

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5^#

發表於 12-1-5 10:43 |只看該作者

20070120 發表於 12-1-5 10:28
合約無寫，佢自己手寫兩年，佢話係人都知一年死一年生喎

咩叫"係人都知一年死一年生", 所有條款/細節都需要清楚寫0係份約度, 無就係無!

佢0甘講而家要你搬都得0架啦!

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reverof

子爵府

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6^#

發表於 12-1-5 10:44 |只看該作者

請問一年生約一年死約，業主一年約後加租太多，可以點？

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7^#

發表於 12-1-5 10:53 |只看該作者

如果你預左搬, 你就企硬交舊租, 如果諗住繼續住, 你就要馬上和他簽新約, 因為無論生約死約, 理論上他都可以一個月通知解約, 不過死約就可以claim賠償(如果你唔怕煩).

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BeBe媽媽乜生約死約都係一個月通知就搬得咩?咁賠償係點? 發表於 12-1-7 00:39

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8^#

發表於 12-1-5 10:55 |只看該作者

reverof 發表於 12-1-5 10:44
請問一年生約一年死約，業主一年約後加租太多，可以點？

可以走.

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BeBe媽媽 AGREE X 2 發表於 12-1-7 00:39

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786

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+3金熱血

9^#

發表於 12-1-5 10:57 |只看該作者

合約無寫一年死一年生, 就兩年都是死的. 佢唔可以加租. 唔可以話個個人都一年生一年死就當係.

我自己從未做過一年死一年生. 不論是出租或租人屋, 所有都是兩年死約. 所以唔係係人都知, 係人都係.

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clpapa 冇寫即係死約. 冇得傾. 發表於 12-1-5 13:01

tszyau2000 我都係一年死約一年生約ar 發表於 12-1-5 12:43

leungping23 me 2. 但係我所有租約都是1年死約發表於 12-1-5 11:22

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10^#

發表於 12-1-5 10:58 |只看該作者

回覆：howmuch 的帖子

其實我都預左佢加同會再喺度住，佢只係加我一千，我都接受，只不過係唔服佢話下個月開始就加啫，如果佢係要加咪即刻簽新約囉

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BeBe媽媽你試下話提早簽約,但5月起新租囉. 發表於 12-1-7 00:40

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11^#

發表於 12-1-5 10:59 |只看該作者

回覆：生約期間業主可以加租嘛？

多謝大家嘅意見

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12^#

發表於 12-1-5 11:16 |只看該作者

20070120 發表於 12-1-5 10:58
其實我都預左佢加同會再喺度住，佢只係加我一千，我都接受，只不過係唔服佢話下個月開始就加啫，如果佢係要 ...

有時好難講服唔服, 現實講邊個張牌大.

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13^#

發表於 12-1-5 11:22 |只看該作者

回覆：howmuch 的帖子

咁梗係佢大喇。佢仲大我話咁咪租埋呢個合約唔好租囉，我無所謂架，所以我呢兩日都約左睇樓

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BeBe媽媽可以的話,我都閃! 不過5月先啦...MAYBE到時租會平番D? (我都係估) 發表於 12-1-7 00:41

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14^#

發表於 12-1-5 11:24 |只看該作者

回覆 20070120 的帖子

加一千? 幾多呎呀?

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roxyroxy

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15^#

發表於 12-1-5 11:39 |只看該作者

生約都好似唔加得租架喎?! 不過我唔係百份百肯定, 但建議你問多D人.

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BeBe媽媽好似生約都唔可以加,但叫你走囉.....即係加得,HEHE 發表於 12-1-7 00:42

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roxyroxy

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16^#

發表於 12-1-5 11:42 |只看該作者

印象中生約係雙方可以唔再租落去, 但要一個月前通知, 但就冇話可以加減租, 否則倏乜要簽約啫?

mouth:

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c147258hk

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17^#

發表於 12-1-5 11:42 |只看該作者

無論生約或死約都唔可以加租

如在生約期，業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓

你只要準時交租，最好入業主戶口，佢無權加你租

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roxyroxy 同意. 我都記得生約係佢可以一個月前通知你叫你下個月搬, 但佢唔可以加租發表於 12-1-5 11:44

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18^#

發表於 12-1-5 11:59 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-1-5 12:01 編輯

c147258hk 發表於 12-1-5 11:42
無論生約或死約都唔可以加租

如在生約期，業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓

無論生約或死約都唔可以加租 <---- 這個理論上對, 但實際上, 業主可一個月通知解約, 咁就變相有把尚方寶劍, 來迫使加租.
如在生約期，業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓 <----- 已改為隨時都可以一個月通知解約.

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MariaTsui agree 發表於 12-1-5 18:49

leungping23 yes! 發表於 12-1-5 12:35

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19^#

發表於 12-1-5 12:05 |只看該作者

回覆：howmuch 的帖子

係，除非諗住唔租喇

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