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大宅

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1#
發表於 12-1-5 10:21 |只看該作者
我果陣同業主簽左兩年,我地無經地產,係業住自己貼街招,佢買左份書局約同去打印,佢一寫就寫兩年,無寫明一年生,一年死,合約今年五月到期,我前日去交租,佢話下個月要加租,我話五月先到期喎,佢話生約幾時加都得,又同我講打左印要交稅,我話咁呢d唔係我問題喎 ,我交租俾你架嘛!所以想問下你地。




伯爵府

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2#
發表於 12-1-5 10:26 |只看該作者
本帖最後由 leungping23 於 12-1-5 10:28 編輯

你睇0下份租約有無註明類似1年生1年死條文, 如果無, 即份租約當2年死約, 死約當然無得加啦!
(純粹自己見解)


大宅

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3#
發表於 12-1-5 10:28 |只看該作者

回覆:leungping23 的帖子

合約無寫,佢自己手寫兩年,佢話係人都知一年死一年生喎




伯爵府

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4#
發表於 12-1-5 10:40 |只看該作者
雖然話係人都會做1年生1年死約。
但呢個只係大部份人做法姐,如果佢約寫2年,我覺得係2死約囉。
你有無打算5月搬?
就算呢個期內佢加唔到你...咁...一到期既話,唔知佢會點?
到係我自己估,我都無經驗。


伯爵府

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5#
發表於 12-1-5 10:43 |只看該作者
20070120 發表於 12-1-5 10:28
合約無寫,佢自己手寫兩年,佢話係人都知一年死一年生喎

咩叫"係人都知一年死一年生", 所有條款/細節都需要清楚寫0係份約度, 無就係無!

佢0甘講而家要你搬都得0架啦!


子爵府

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6#
發表於 12-1-5 10:44 |只看該作者
請問一年生約一年死約,業主一年約後加租太多,可以點?


水晶宮

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7#
發表於 12-1-5 10:53 |只看該作者
如果你預左搬, 你就企硬交舊租, 如果諗住繼續住, 你就要馬上和他簽新約, 因為無論生約死約, 理論上他都可以一個月通知解約, 不過死約就可以claim賠償(如果你唔怕煩).

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BeBe媽媽  乜生約死約都係一個月通知就搬得咩?咁賠償係點?  發表於 12-1-7 00:39


水晶宮

積分: 56098


8#
發表於 12-1-5 10:55 |只看該作者
reverof 發表於 12-1-5 10:44
請問一年生約一年死約,業主一年約後加租太多,可以點?

可以走.

點評

BeBe媽媽  AGREE X 2  發表於 12-1-7 00:39


伯爵府

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+3金熱血


9#
發表於 12-1-5 10:57 |只看該作者
合約無寫一年死一年生, 就兩年都是死的. 佢唔可以加租. 唔可以話個個人都一年生一年死就當係.

我自己從未做過一年死一年生. 不論是出租或租人屋, 所有都是兩年死約. 所以唔係係人都知, 係人都係.

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clpapa  冇寫即係死約. 冇得傾.  發表於 12-1-5 13:01
tszyau2000  我都係一年死約一年生約ar  發表於 12-1-5 12:43
leungping23  me 2. 但係我所有租約都是1年死約  發表於 12-1-5 11:22


大宅

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10#
發表於 12-1-5 10:58 |只看該作者

回覆:howmuch 的帖子

其實我都預左佢加同會再喺度住,佢只係加我一千,我都接受,只不過係唔服佢話下個月開始就加啫,如果佢係要加咪即刻簽新約囉



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BeBe媽媽  你試下話提早簽約,但5月起新租囉.  發表於 12-1-7 00:40


大宅

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11#
發表於 12-1-5 10:59 |只看該作者

回覆:生約期間業主可以加租嘛?

多謝大家嘅意見




水晶宮

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12#
發表於 12-1-5 11:16 |只看該作者
20070120 發表於 12-1-5 10:58
其實我都預左佢加同會再喺度住,佢只係加我一千,我都接受,只不過係唔服佢話下個月開始就加啫,如果佢係要 ...

有時好難講服唔服, 現實講邊個張牌大.


大宅

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13#
發表於 12-1-5 11:22 |只看該作者

回覆:howmuch 的帖子

咁梗係佢大喇。佢仲大我話咁咪租埋呢個合約唔好租囉,我無所謂架,所以我呢兩日都約左睇樓



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BeBe媽媽  可以的話,我都閃! 不過5月先啦...MAYBE到時租會平番D? (我都係估)  發表於 12-1-7 00:41


伯爵府

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14#
發表於 12-1-5 11:24 |只看該作者
回覆 20070120 的帖子

加一千? 幾多呎呀?


大宅

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15#
發表於 12-1-5 11:39 |只看該作者
生約都好似唔加得租架喎?! 不過我唔係百份百肯定, 但建議你問多D人.

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BeBe媽媽  好似生約都唔可以加,但叫你走囉.....即係加得,HEHE  發表於 12-1-7 00:42


大宅

積分: 1001


16#
發表於 12-1-5 11:42 |只看該作者
印象中生約係雙方可以唔再租落去, 但要一個月前通知, 但就冇話可以加減租, 否則倏乜要簽約啫? mouth:


大宅

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17#
發表於 12-1-5 11:42 |只看該作者
無論生約或死約都唔可以加租

如在生約期,業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓

你只要準時交租,最好入業主戶口,佢無權加你租

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roxyroxy  同意. 我都記得生約係佢可以一個月前通知你叫你下個月搬, 但佢唔可以加租  發表於 12-1-5 11:44


水晶宮

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18#
發表於 12-1-5 11:59 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 12-1-5 12:01 編輯
c147258hk 發表於 12-1-5 11:42
無論生約或死約都唔可以加租

如在生約期,業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓

無論生約或死約都唔可以加租 <---- 這個理論上對, 但實際上, 業主可一個月通知解約, 咁就變相有把尚方寶劍, 來迫使加租.
如在生約期,業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓 <----- 已改為隨時都可以一個月通知解約.

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MariaTsui  agree  發表於 12-1-5 18:49
leungping23  yes!  發表於 12-1-5 12:35


大宅

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19#
發表於 12-1-5 12:05 |只看該作者

回覆:howmuch 的帖子

係 ,除非諗住唔租喇




伯爵府

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20#
發表於 12-1-5 12:38 |只看該作者
howmuch 發表於 12-1-5 11:59
無論生約或死約都唔可以加租

生約係無保障0架!

所以我每次完約前主動向業主續新約!

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