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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 月租萬餘：分租九龍塘41校網1,600呎單位。 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74595

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[供] 月租萬餘：分租九龍塘41校網1,600呎單位。 [複製鏈接]

dennispapa

洋房

積分: 85

1^#

發表於 11-12-31 00:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

月租萬餘：分租九龍塘41校網1,600呎單位。分租家庭有兩房，獨立按摩浴缸洗手間，包部份傢俱。客飯庭及廚房需要共用，如有需要有足夠地方放置兩洗衣機及雪櫃，可再提供多一個女傭房間，亦可代租有蓋不多於1,500元車位。最理想租至2014年一月（即租兩年）。有意家庭請留電郵到[email protected]。

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dennispapa

洋房

積分: 85

2^#

發表於 11-12-31 01:07 |只看該作者

有免費接駁巴士到樂富。

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

3^#

發表於 11-12-31 01:14 |只看該作者

分租

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dennispapa

洋房

積分: 85

4^#

發表於 11-12-31 09:44 |只看該作者

無錯。因為唔想浪費地方。我一家三口連工人姐姐都用唔哂五個房同兩個獨立廁所。另外客廳飯廳廚房同小朋友既活動範圍玩具教材亦可以share

。大家雙嬴！

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786

伯爵府

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+3金熱血

5^#

發表於 11-12-31 09:53 |只看該作者

而家住呢區, 都係呢一兩年報小一. 如果兩家人都一齊報小一, 教署可能唔準. 另外, 萬餘元, 當15000, 租41大約700-800呎的地方, 應該都可以找到, 唔洗同人分住. 可以以萬餘元租41區的家庭, 應該在生活上有要求的. 要兩家人共用, 相見好同住難, 唔係咁得...

純個人意見....

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Marnipigpigpig

男爵府

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6^#

發表於 11-12-31 10:05 |只看該作者

引用：而家住呢區,+都係呢一兩年報小一.+如果兩家

原帖由 786 於 11-12-31 發表
而家住呢區, 都係呢一兩年報小一. 如果兩家人都一齊報小一, 教署可能唔準. 另外, 萬餘元, 當15000, 租41大 ...

Yes, agree!

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dennispapa

洋房

積分: 85

7^#

發表於 11-12-31 15:17 |只看該作者

完全明白！希望有實力有要求既朋友高抬貴手。
此分租方案只適合為兒女奔波張羅的小康家長們。

其實要41校網既，九龍城3千租個劏房都得。無需要到九龍塘。

不過請留意當41校網的小一申請人超過網內所能提供既學位時，會借九龍城隔離黃大仙43既校網。詳情可諮詢教育局與有關小一入學查詢的聯絡主任2832 7624，陳小姐。

另外一如上述，九龍城3千劏房亦納入有效地址，一個5房1,600呎單位有兩個家庭有何問題？有效地址原則在於申請人及其家人必須以所報地址為經常居所。所以希望唔好歧視住劏房家庭，亦都唔好誤會我係到扼人。分租家庭絕對可以合法地使用地址。因為分租家庭的確與我一家同住，並非租信箱或代交水電等其他詭詐行為。

對於好多家庭黎講1萬5千同1萬，差5千就係5千。係九龍塘用1萬5千可能還可以租到天台單位或唐樓。只要大家上網搜尋一下就可以知道我提出資料既可信性。

我選擇租此單位原因係純粹想比小朋友係佢還小，黐家既時候比佢有大D空間去玩及多D招待朋友返屋企玩。可能自小在圍村長大多小都有些情意結。但今日社會比自己小時競爭劇烈得多。不能不為兒女打算，所以貴小小都要係校網區為女兒建立個私人既綠州！

我同太太決定分租出單位比人係想女女人其他小朋友陪。亦都可以幫到自己及其他與我們相似既小康家庭。大家互相支持，守望相助！

可能想法並非人人接受。但仍然相信香港還有好似那些年...那些樂意與人分享，及信任他人既好鄰舍！

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vet

水晶宮

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好媽媽勳章畀面勳章

8^#

發表於 11-12-31 15:23 |只看該作者

回覆 786 的帖子

agree, can't imagine sharing the kitchen and living room with stranger

but need to pay $15000 a month.

I did look at some flat in boardway drive, with $1xxxx can rent a 2-bedroom flat.

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Monkey媽媽

子爵府

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2018復活節勳章

9^#

發表於 11-12-31 16:02 |只看該作者

dennispapa 發表於 11-12-31 15:17
完全明白！希望有實力有要求既朋友高抬貴手。
此分租方案只適合為兒女奔波張羅的小康家長們。

我連屋企住多個印印/賓賓都唔想, 寧願自己辛苦d攪點.
大家本身係朋友, 都有機會相見好同住難, 何況係完全唔相識.
而且客飯廳係一家人共聚天倫既地方, 兩家人一齊用, 要就住就住, 有私人野都要留翻入房講, 點住?
咁樣犧牲家庭生活/樂趣, 其實係唔係值得?

純個人意見.

Monkey媽媽

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rentssp

男爵府

積分: 9594

10^#

發表於 11-12-31 16:08 |只看該作者

dennispapa 發表於 11-12-31 15:17
我選擇租此單位原因係 .....

朋友, 原來你自己都係租人單位, 你分租單位前, 有無得到你既業主同意先 ?! OR 睇下租約俾唔俾 ?

如果你既業主唔同意, 分分鐘會同你解約架, 小心小心 ~

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786

伯爵府

積分: 19146

+3金熱血

11^#

發表於 11-12-31 18:03 |只看該作者

回覆 dennispapa 的帖子

請不要誤會. 我不是懷疑你是騙子, 我很明白你的難處, 因為我在這一區已經住了八年, 亦玩了兩次大抽獎, 所以明白你想甚麼. 不過, 我更明白你未玩過大抽獎, 亦未住過這一區, 所以先寫野提提你....

"不過請留意當41校網的小一申請人超過網內所能提供既學位時，會借九龍城隔離黃大仙43既校網。詳情可諮詢教育局與有關小一入學查詢的聯絡主任2832 7624，陳小姐。"

---> 這一點住41網既一定及一早知, 同分租無關. 但提提你, 43網黃大仙既小朋友, 係可以在大抽獎選兩所華德小學, 所以點解華德成為好多人的第一志願, 因為好多黃大仙的小朋友以這兩所為第一志願, 入到的話就可以進入九龍城中學網了. 完全不用搬...... 不過, 這一點也與分租無關, 哈哈.

"另外一如上述，九龍城3千劏房亦納入有效地址，一個5房1,600呎單位有兩個家庭有何問題？有效地址原則在於申請人及其家人必須以所報地址為經常居所。所以希望唔好歧視住劏房家庭，亦都唔好誤會我係到扼人。分租家庭絕對可以合法地使用地址。因為分租家庭的確與我一家同住，並非租信箱或代交水電等其他詭詐行為。"

---> 不要誤會, 我不是歧視分租. 我是指出分租豪宅的可行性. 除了我之前說的點, 即教署容許度, 租金吸引度, 及同居可行度外; 劏房是業主一早已經分了獨立電錶, 教署以獨立電錶計算單位. 你所租住的單位, 業主應該不會容許你這樣做. 而且, 教署是非常按本子辦事的, 一屋兩伙他們是不准的. 到時要你們其中一伙放棄你點算? 另外1600呎是豪宅區, 左鄰右里也不會容許你這裡分租的, 因為他們會投訴你使住宅變雜... 我在這區住過豪宅, 也住過唐樓, 他們是兩類不同的人.

"對於好多家庭黎講1萬5千同1萬，差5千就係5千。係九龍塘用1萬5千可能還可以租到天台單位或唐樓。只要大家上網搜尋一下就可以知道我提出資料既可信性。"
絕對明白. 1萬5千不可能在九龍塘租到樓. 但還有九龍城... 雖然我也知道買(租)少見少, 因為好多已經重建.

我也不想一面倒倒台. 如你要分租, 我建議你不如找單身的人, 再平少少. 單身的人不用獨立電錶, 不需要校網地址(當然這樣的話, 你也難租得貴, 因這區交通不是十分方便). 鄰居也不會覺得像有兩個家庭那樣礙眼.

至於車位, 你問準了業主, 獨立租出去. 因為管理處需要真車主的資料, 有咩事有得追究(租車位客, 或其他車位客的問題). 我也是租人屋, 也問準業主把車位租出去. 我也是慳得一蚊得一蚊.

我沒有歧視你或懷疑你的意思. 而且, 你若有甚麼報學校的問題, 歡迎PM我. 我敢說我非常熟悉這一單的"學校"行情....

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dennispapa

洋房

積分: 85

12^#

發表於 11-12-31 18:20 |只看該作者

公司租盤。再分租實屬平常及合法。多謝提出意見。

地方足夠放1客及2飯廳，有400呎已入則加建上蓋的平台可放滑梯+韆鞦+鋼架+水池。我同太太一向都會在平台用餐，直到沖涼後先入廳同房。

對我黎講family day係真係dayoff同個女出去玩先係family day。每日既早餐，車老婆同個女返學，接佢地放工放學，同個女每晚講故事，聽佢講學校D野都比晚飯時間緊要！

可能女女太細個，食野慢。我又比較傳統，怕佢食到D飯凍哂無益，所以我家一向食晚飯都好快及無食晚飯睇電視同傾偈既習慣。

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dennispapa

洋房

積分: 85

13^#

發表於 11-12-31 19:05 |只看該作者

多謝指教！

其實唔單單係黃大仙既小朋友可以入到41網既學校。您住打鼓嶺，龍鼓灘，西貢到赤柱都可以靠跨區既派位入到41網既學校。只不過係機會率既問題。

教署對分租問題已詳述了一次，有問題絕對可以再向教署查詢。

左鄰右舍的確比較高雅。我相信最雜可能係我。不過由於他們比較和藹可親，我在公家及私家平台同佢地接觸時都可以談笑風生。我小朋友亦到多左下午出公家平台同其他小朋友玩。可能佢地上等人比普通人對我呢D怪人多一分接納同體諒啦。

樓價跌但租盤的確逆市上升。我原本住的何文田街千多呎單位亦狠加過2萬。所以才把心一橫提早盤到九龍塘。好老實周圍接觸到既人，真係唔同D。我係何文田街既時候，好多時都會比個女問我D人做乜唔跟交通燈過馬路。亦都成街小動物既便便未。

其實錢銀並非我地既著眼點。現有一單親媽媽已與我太太接洽，對方希望6K租一房及分租其他地方。她更提議以幫手打理家頭細務，代接送小朋友為交換條件。睇落好似更荒唐！但我又認為幫得到人地又幫到自己。共嬴都唔錯！

車位要多一個絕對無問題，而且價錢非常平（約1千到1千4百），已前我在何文田街，露天難泊都要1千8百，有STAFF泊領匯係樂富亦要1千8百，係屯門都要1千4百。就算唔係泊標位竟然都係2蚊半個鐘。每晚18:00返到屋企泊到00:00都係24蚊。唔計星期六日，淨入標都唔洗500蚊。所以通常住呢區唔既人唔只一部車。

女女出年先入K1。到時再指教！

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786

伯爵府

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+3金熱血

14^#

發表於 11-12-31 20:22 |只看該作者

回覆：dennispapa 的帖子

我說華德的情況，不是指跨區抽奬，而是兩所華德既與41同網，也跟43同網。住黃大仙的小朋友，在43網同網選校可選兩所華德。

不過，哈哈，這跟分租無關。

如果你小朋友現在k1, 跟分租者的小朋友不同年報小一，咁都ok.正如我所說，教署只按本子辦事，一個地址一個小朋友，如果到時先給他們否定的話，就算說甚麼情理也沒用。蝕底只有自己。

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大力大力

禁止訪問

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

15^#

發表於 11-12-31 20:32 |只看該作者

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dennispapa

洋房

積分: 85

16^#

發表於 11-12-31 21:45 |只看該作者

床同床褥，電腦或書台/梳妝台由分租家庭自己負責。其他家電當然由我負責，原本衣帽間已加分體冷氣。若要自備洗衣機及雪櫃或upgrade屋企部電視或音響都可以。

若分租戶太多傢俱，我可將自己傢俱搬到其他單位或公司倉。或可為分租戶提供一個20/40呎貨櫃大小的儲物倉。當然話免費或隨心又會比人質疑。所以其他可行性再傾。

水電煤電話寬頻最初我打算大家隨心。

但現在大家茶餘飯後就一齊研究下可行性啦。

因為分租戶的兩房及浴室歸一邊，其餘三房歸一邊。若分租戶想安水電分標絕對無問題。可以將單位水電標減去分租戶及我家所用的獨立細標，之後將共用水電費除二再加獨立細標數即成。

不過以上方案只供參考。可以做到唔代表我會做。因為我唔認為我會選擇一個同自己睇法及生活態度唔同既分租戶！

其實我係呢度不斷解答大家提問絕對係件好事。
因為可以體現到若分租戶面對問題，我地點大家互相支持，守望相助既情況！

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

17^#

發表於 12-1-1 02:56 |只看該作者

dennispapa,

就o甘睇你似乎係一個心地好好的daddy,

但比完全佰生的人入住自己屋企, 會唔會冒險左d?! 唔見左野問邊個, 唔止錢銀, 海味花膠都可以好值錢, 可能你真的好大方! 我有小人之心! 共用kitchen要好自律, 問題更多.
就算一起長大的兄弟姊妹都有d生活習慣看不順眼, 何况外人?

人人教仔方法唔同, 住在同一屋內, 點都有影響, 有可能引起爭拗,
如A媽容許小孩唔着拖鞋, B媽認為一定要着, 呀B會話點解A唔洗着拖鞋......
A媽容許A食零食anytime, B媽可能视零食為毒藥........
有時同朋友短敍數小時都聽到好多奇怪教仔理論, 何况同住?!

我係女人都唔想有個單身(離婚)女人同我&老公一齊住, 夏天工人着sexy小背心我可以話佢, 但我都長期着小背心or吊帶裙. 諗清楚呀!

其實錢銀並非你地既著眼點, 真係冇乜理油揾自已麻煩!