樓市動向 今日: 5 | 主題: 74640

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發表於 12-1-10 14:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

佢搵你小小事就要你即覆，之但係自己又月月要我三摧四請先交租，起碼遲一星期，近來仲十日，兩星期，租層樓比佢要ngai要西先交租，有乜辦法呀？call又唔接，sms又唔覆

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發表於 12-1-10 15:10 |只看該作者

我都遇過此類租客,跟手同我講佢想唔租,話要按金扣租金,最慘是租客記錄唔好,叫我點信佢,萬一按金扣完,佢唔搬,我就慘,為有話租約講明不可以用按金代替租金,但佢一於唔理,不交租,我日日CALL爆佢,佢怕我煩,自己搬走,是管理員通知我佢搬,留低一大堆垃圾,傢俱,結果,我要去土地審裁處申請收樓,才可清場賣樓,我以後都不敢做包租婆.

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bmuimami

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3^#

發表於 12-1-10 15:42 |只看該作者

回覆：D租客真係好衰

點都覆吓嘛

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bb560

侯爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 12-1-10 16:15 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-1-10 15:10
我都遇過此類租客,跟手同我講佢想唔租,話要按金扣租金,最慘是租客記錄唔好,叫我點信佢,萬一按金扣完,佢唔搬 ...

May I know at which estate/location?

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發表於 12-1-10 16:24 |只看該作者

bb560 發表於 12-1-10 16:15
May I know at which estate/location?

果時有很多新樓,租客覺得我層荃灣20幾年的樓舊,於是找了一層新樓,搬去土瓜灣

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howmuch

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6^#

發表於 12-1-10 16:25 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-1-10 15:10
我都遇過此類租客,跟手同我講佢想唔租,話要按金扣租金,最慘是租客記錄唔好,叫我點信佢,萬一按金扣完,佢唔搬 ...

所以一唔交租就要馬上行動, 等按金扣完就遲.

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發表於 12-1-10 16:42 |只看該作者

howmuch 發表於 12-1-10 16:25
所以一唔交租就要馬上行動, 等按金扣完就遲.

我已經很快,佢一搬,我就申請收樓,但要跟程序,果PART就慢,所以按金可以抵沛租金,只是損失約3千元的石油氣費和清潔費,算破財消災

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howmuch

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8^#

發表於 12-1-10 16:58 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-1-10 17:08 編輯

總括而言, 沒有以下心理準備, 就不宜作收租的物業投資. 我認為在收租的同時, 以下都應計算在內, 世界是沒有零風險的投資.

作好物業/設備維修的準備
作好追租的準備
作好收樓的準備
作好追債的準備
作好損失的準備
作好報稅/交稅的準備

點評

Miranda_Ho

發表於 12-1-23 17:54

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rentssp

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9^#

發表於 12-1-10 17:51 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-1-10 16:42
我已經很快,佢一搬,我就申請收樓,但要跟程序,果PART就慢,所以按金可以抵沛租金,只是損失約3千元的石油氣費 ...

佢玩自動失蹤 ? 無簽退租書收番間屋驚佢玩野 ?

原則上欠租14日已可入紙收樓, 按金一般不能抵租以作保險 ~

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Cecily

大宅

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10^#

發表於 12-1-10 19:11 |只看該作者

要做 reference checking before renting out the flat

2016。結婚。2015。通勝

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發表於 12-1-10 19:44 |只看該作者

rentssp 發表於 12-1-10 17:51
佢玩自動失蹤 ? 無簽退租書收番間屋驚佢玩野 ?

原則上欠租14日已可入紙收樓, 按金一般不能抵租以作保險 ...

佢玩自動失蹤,由法庭判收樓,就不驚佢玩野.

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rentssp

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12^#

發表於 12-1-10 21:46 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

咁又係既, 攪左幾耐? 2個月?

收樓時簽退租書比較穩陣~

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13^#

發表於 12-1-10 21:52 |只看該作者

rentssp 發表於 12-1-10 21:46
回覆 MariaTsui 的帖子

咁又係既, 攪左幾耐? 2個月?

攪左2-3星期,我都知有退租書比較好,但佢都失蹤,又點簽呢!!!

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rentssp

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14^#

發表於 12-1-10 22:17 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

2-3星期咁快, 未係不幸中之大幸 !

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樂樂