樓市動向 今日: 0 | 主題: 74559

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1^#

發表於 05-11-10 14:10 |只看該作者

會唔會太過杞人憂天呢?

我見倒都多人都成日問個樓市會點會點.其實我覺得e+d消費者已經醒左好多,至少比97既時候清醒好多,正因為見到大家對買樓賣樓既審慎,所以我相信暫時從番97既機會都幾低.

以上純屬個人意見!!

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bingtung2002

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2^#

發表於 05-11-10 14:42 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

GRCCFAMILY 寫道:
我見倒都多人都成日問個樓市會點會點.其實我覺得e+d消費者已經醒左好多,至少比97既時候清醒好多,正因為見到大家對買樓賣樓既審慎,所以我相信暫時從番97既機會都幾低.

以上純屬個人意見!!

絕對同意

買樓是要看自己的財政能力, 因為永遠都要找地方住的, 宜家d人都唔會好似97咁樣, 人買佢買.

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dummypimp

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3^#

發表於 05-11-10 15:11 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

但係事實上今次升浪, 是炒家主導...而不是用家
今時今日既用家,當然審慎清醒好多,但係當炒家以短炒為目標主導市場時, 炒家為求脫身, 當然會大減價...

所以樓價黎緊必定向下調,....致少10-15%
今次升浪, 我一直也不看好

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BOYSTWINSBB

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4^#

發表於 05-11-10 15:42 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

其實個個香港人都有晒97&SARS的經驗, 大上大落的機會都好微, 之前大升都係豪宅, 中下價樓都無點'育'.始終炒樓都係有錢人記玩意, 自住就無有怕, 起碼唔洗同人供樓(租).

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sabina_bb

伯爵府

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5^#

發表於 05-11-10 15:52 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

但自ｓａｒｓ後樓價係升左，　但我覺得唔係好合理．　因為係政府幫助既，　而市民既收入又真係無咩大增．　

所以上之一升我就即刻賣左我層樓．　如果唔係都唔知幾時先可以換樓

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dummypimp

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6^#

發表於 05-11-10 15:52 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

BOYSTWINSBB 寫道:
其實個個香港人都有晒97&SARS的經驗, 大上大落的機會都好微, 之前大升都係豪宅, 中下價樓都無點'育'.始終炒樓都係有錢人記玩意, 自住就無有怕, 起碼唔洗同人供樓(租).

這不太正確呢....
正所謂一雞死,一雞鳴....97&SARS之前也有過94加息大跌, 89六四, 87股災...

如果有經驗就不會大跌,...97/SARS也不應大跌了....因為97/SARS之前也已很有經驗呢...

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LFC

別墅

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7^#

發表於 05-11-10 16:01 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

見炒家有錢賺
有D人實想搭順風車

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發表於 05-11-10 17:06 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

梗有人想,我都會,但只限於股票市場,因樓市既成本大好多,當然回報都高好多,但經歷個97&sars之後,都唔敢再玩d太刺激既野.
雖然我唔係97買,但98年中買都一樣衰,幸好有個傻人幫我頂左,但都唔見左13%.住左7年算執番身彩.
但我相信好似我ed30-40歲既人,好少會再炒樓,就算買樓都會計過數,好似我e+供樓佔我全家收入都唔夠30%.我想應該安全卦!

LFC 寫道:
見炒家有錢賺
有D人實想搭順風車

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9^#

發表於 05-11-10 17:18 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

我想有實力既炒家會炒豪宅,因回報高好多,有d可以over 50%,而無禁有實力果d就會炒d中下價樓,因本少,但回報最多都係果15-20%,你諗下,200萬樓下既樓,最盡都係賺20-40萬.
我想無實力既炒家應該係d剛剛出黎做野果d靚仔靚妹學人投資,以為真係轉手賺幾十個.or有d c9阿伯,因祈福黨都有人信啦.但個機會微啫!

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10^#

發表於 05-11-10 17:22 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

最近睇咗個盤開140,agent 話係投資者買嚟炒既,想走貨.
佢5月買番嚟裝修,你地話我開幾多錢好呀?

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kennylaputa

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11^#

發表於 05-11-10 22:34 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

115,睇下佢地有乜反應,如果你真係鐘意的話,
先慢慢再提價~~~

Mrssslui 寫道:
最近睇咗個盤開140,agent 話係投資者買嚟炒既,想走貨.
佢5月買番嚟裝修,你地話我開幾多錢好呀?

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12^#

發表於 05-11-11 13:11 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

唔係呀,我諗住開100架!

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sumheima

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13^#

發表於 05-11-11 13:46 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

嘩你都去得幾盡wor! 不過無壞呀,依加買家主導.一過唔覺兒真係甘平買到,就開心law!

Mrssslui 寫道:
唔係呀,我諗住開100架!

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14^#

發表於 05-11-11 14:07 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

你好衰架姐,咁樣氹我!

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dummypimp

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15^#

發表於 05-11-11 14:22 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

Mrssslui 寫道:
最近睇咗個盤開140,agent 話係投資者買嚟炒既,想走貨.
佢5月買番嚟裝修,你地話我開幾多錢好呀?

Check Land registry to see when and what price he bought

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16^#

發表於 05-11-11 14:26 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

why?
he bought in May 05, price not sure.
But I won't consider what price he bought, I rather consider what price the flat is worthy.

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17^#

發表於 05-11-12 10:29 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

I know you won't consider about his brought price. But you have to make sure it is a reasonable price. Otherwise, you can ask for $50M or as lower as possible.

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18^#

發表於 05-11-12 10:32 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

My husb said we can try 90.

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19^#

發表於 05-11-12 10:40 |只看該作者

Re: 會唔會太過杞人憂天呢?

You can try 90 of cause, but pls. think about 90(selling price) - 10 (Decoration) - 5 (Handling + others) = 75.
That's mean it will be nothing when he sold out the house if he has mortgage.
So, I think you can check his brought price and - 10%, then you will know the reasonable price. Also you can consider the seller situation for your final decision.

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