樓市動向今日: 0|主題: 74580

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1394 | 回覆: 5

3000 代理失業在即 [複製鏈接]

IVY_K

洋房

積分: 298

1^#

發表於 05-11-11 07:34 |只看該作者

3000 代理失業在即

樓市受大幅加息衝擊，買賣劇減，地產代理即時展開救亡行動，不斷縮減人手。過去 1 個月，中原地產已縮減 300 名前線，並指市道若持續淡靜，料未來 2 個月，每月再有一成人手流失。利嘉閣地產更揚言，未來 3 個月將裁減營業額偏低的代理，料涉 300 人。至於同行美聯物業，則視乎市場情況而有所行動。由於兩大代理集團的行動一向奕步奕趨，故估計年底前將有近 3000 名代理失業。

中原行自然流失政策
中原地產執行董事陳永傑表示，集團因應市況，採用自然流失策略減低人手， 10 月人手已較 9 月少 300 人，回落至 3200 名，本月也不會填補流失空缺，自然流失計劃會一直維持。
另外，集團也推行多項節約計劃，包括減少刊登廣告、應酬費用及郵寄宣傳單張等。同時，若 9 及 10 月也沒有錢賺的分行，考慮關閉；租約期滿的分行，部份將不續約。他補充，上月集團 5% 分行蝕錢。

削廣告開支　關虧蝕分行
陳永傑指出，一手代理近年都是集團的主要收入來源，但估計未來 2 個月都不會有新盤開賣，收入自然大受影響。中原 10 月份一手收入佔整體一半。他說，未來 2 個月，一手成交會急跌至 700 宗，二手約 6000 宗。而若成交少於 6000 宗，相信 4 大行都要面對虧蝕。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，由於預期未來 3 個月樓市會進入大調整期，公司不欲出現大虧損，故現果斷採節流措施，包括大減三分一廣告支出，並即時起，如未達生意目標的前線職員，會採自然流失，及不會增補人手，預計年底前會流失約 300 名前線。他稱，如調整期長至半年以上，屆時便再有進一步節流行動。

美聯：睇市況定對策
美聯物業執行董事陳坤興表示，集團暫無意縮減人手，但會留意市場情況決定營運對策。而同系的香港置業執行董事胡日發指出，集團過去兩年未有過度擴張，所以未有裁員或縮減分行壓力。
業內人士指出，幾個月前，市場憧憬迪士尼樂園開幕推動樓市新一輪升勢，代理行預早開設分行或以高租金承租分行。
不過，過去數月二手市場實際未見太大起色，部份分行難免虧損。市場推算，若中原及美聯年底前各流失 1000 人，中型代理行又裁減營業額偏低員工，料年底前會有 3000 名代理將失業。

淡市設獎賞催谷生意
另外，在前線流失的同時，中原以獎勵推動員工促成交易，在十一月份，凡分行經理帶領之組別，其中三名營業員達到公司所定目標（ 6.8 萬營業額或 3 宗成交），分行經理可獲 500 元現金獎，整項計劃最多送 17.5 萬元。
至於美聯，上月的「六星級豪華生活獎賞」現升級，本季任何兩個月，成為首三個最高營業額之分行主管，可入住四季酒店豪華海景套房一晚，連續三個月成為首三個最高營業額之分行主管，可入住四季酒店行政人員豪華套房一晚。
:-(