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走為上著 [複製鏈接]

dummypimp

大宅

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發表於 05-11-16 16:01 |只看該作者

走為上著

王文彥
怡居及長安地產常務董事
2005年11月09日

最近一、二個月我特別留意一手盤的銷售情況，發覺地產發展商的促銷策略較前明顯不同。

過去好一段時間，發展商奇貨可居，所推新盤價格一浪高於一浪，而且往往較同區二手樓高出 20% 。但最近已出現新樓盤售價貼近同區二手樓，甚至稍低於後者；目前仍在銷售中的一號銀海，整體素質而言，可與五月推出的凱旋門媲美。凱旋門向海的單位，平均呎價為 13,000至 14,000元，一號銀海的海景單位，既享正南全海景、高樓底，建築用料又好 (就資料所及，好過凱旋門 )，按道理，一號銀海向海單位的呎價，就算不是緊貼凱旋門，亦當賣它 11,000至 12,000元，但一號銀海實際祇售 10,000元。就個人來看，一號銀海是減價促銷； 9月初推出的都會