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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 豪宅鄰居<轉載>

自由講場今日: 75|主題: 1344670

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豪宅鄰居<轉載> [複製鏈接]

sum_mit

伯爵府

積分: 19273

玩具勳章

1^#

發表於 12-3-12 11:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

【經濟日報專訊】雙非婦來港產子引發中港矛盾，原來住屋問題也出現文化差異，內地人在港一擲數千萬買豪宅後，有業主不願交管理費，原因是內地沒有此「習慣」，亦有人每日在單位外燒香拜祭、甚至在走廊晾曬衣物。
為求令內地業主盡快融入社區，物業管理公司須變招迎合，包括告示字眼內地化、以家訪代通訊函等，貼身照顧這群新業主。
拒交管理費家訪代電郵
有物管界人士透露，九龍站上蓋某深受內地人歡迎的豪宅，內地業主購入單位後，帶來內地的生活習慣，例如有人在門外放置「地主」，每日燒香拜祭，令電梯大堂充斥燒香煙霧；亦有內地業主長期佔用公共走廊，除擺放單車雜物外，有人甚至在走廊晾曬衣物。
物業管理公司協會教育及培訓委員會主席陳志球表示，內地業主近年明顯增加，尤其於豪宅項目內，但始終兩地生活習慣差異大，部分業主不願意交管理費，理據是「內地沒有這項收費」。
為讓內地業主遵守管理規矩，物管人員須經常以家訪形式面談，通訊函件及發短訊、電郵不派用場︰「內地業主想當面討論，如以警告信方式處理，他們會感到不受尊重，更會拒絕協商，故物管人員倘追討管理費，都須以家訪形式進行。」
此外，不少物管公司已在大廈通訊錄中，廣泛地使用內地辭彙，包括「人性化」和「檔次」等，以迎合內地業主口味。
告示辭彙內地色彩漸濃
陳指出，日常物業管理應用的辭彙，內地化色彩將更濃，如「不准踐踏草地」的警告牌，日後或變「花木有情，人誰無情」；至於男廁內的尿兜衞生告示，則可能變「踏前一小步，文明一大步」。
富城集團執行董事梁偉成坦言，內地居民繳交管理費意識較薄弱，主要是對大廈管理概念認識不多，物管人員須以傾談方式提醒，迎合他們需要︰「其實不少內地業主不介意物管公司不推度身訂造的服務，反希望融合香港社區，不須刻意遷就。」
梁指，內地業主多無物業管理概念，會視物管處為客戶服務部，維修保養會是工程部工作，故往往會要求物管人員找其他人跟進日常管理事宜。
港鄰居抱怨公眾地喧嘩
除生活習慣外，內地人在置業考慮亦與港人有別。中原地產豪宅山頂南區及中西半山董事何兆棠透露，港人買樓首重價錢，內地客則在乎體面，愛購大面積單位，門牌最好是1、8、18等吉祥號碼。
港人鄰居也有怨言，居於南區某大屋苑15年的Lily表示，父親當初希望居住環境寧靜才搬過來，但區內近年多了不少內地業主，在公園、食肆及接駁小巴等地方大聲喧嘩，令他們感到煩躁。
（系列五）

那些文化色彩辭彙。

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瑄婷

侯爵府

積分: 22072

2^#

發表於 12-3-12 11:11 |只看該作者

回覆：豪宅鄰居<轉載>

咁的豪宅

私人傳訊

961123

象牙宮

積分: 216483

3^#

發表於 12-3-12 12:38 |只看該作者

私人傳訊

hkgigi

男爵府

積分: 8402

4^#

發表於 12-3-12 12:40 |只看該作者

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jso130

水晶宮

積分: 62535

開心吸收勳章 Xmas吸收勳章最關心BB問題熱投勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 12-3-12 12:42 |只看該作者

豪宅鄰居

:;pppp:

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ayi1

伯爵府

積分: 15301

6^#

發表於 12-3-12 12:49 |只看該作者

邊個話内地唔收管理費？

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tinababy1010

禁止訪問

積分: 4108

7^#

發表於 12-3-12 13:23 |只看該作者

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私人傳訊

kekka

翡翠宮

積分: 88579

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章畀面勳章

8^#

發表於 12-3-12 14:52 |只看該作者

回覆：sum_mit 的帖子

唔好講笑，有錢都唔買呢D豪宅

◕順其自然啦~♥ ◕

私人傳訊

kawai120

水晶宮

積分: 53846

BK Milk勳章畀面勳章

9^#

發表於 12-3-12 14:59 |只看該作者

oh no

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littleyan10

侯爵府

積分: 20092

畀面勳章

10^#

發表於 12-3-12 15:03 |只看該作者

私人傳訊

超級特務

琥珀宮

積分: 197982

親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

11^#

發表於 12-3-12 15:07 |只看該作者

回覆 sum_mit 的帖子

你若盛開, 蝴蝶便來!

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VKwan

珍珠宮

積分: 38391

12^#

發表於 12-3-12 15:19 |只看該作者

如果比過千萬買間屋，住左呢d鄰居，喊都無謂

點評

sum_mit

發表於 12-3-12 17:03

wingcheng1128

發表於 12-3-12 15:36

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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pigpigyy

彩鑽殿

積分: 715356

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回最關心BB問題熱投勳章開心吸收勳章

13^#

發表於 12-3-12 15:22 |只看該作者

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1928mickey

寶石宮

積分: 415537

2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章最關心BB問題熱投勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章

14^#

發表於 12-3-12 15:24 |只看該作者

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AndyRain

男爵府

積分: 8001

醒目開學勳章

15^#

發表於 12-3-12 15:25 |只看該作者

廣州d 樓11, 12年前都已經肯定有收管理費啦(以我公司既資料), 所以可能班友係鄉下落黎的. 佢住開既係農地咪唔駛收管理費囖.

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karenkk2000

複式洋房

積分: 107

16^#

發表於 12-3-12 15:27 |只看該作者

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月希

珊瑚宮

積分: 119609

2024年龍年勳章好媽媽勳章畀面勳章

17^#

發表於 12-3-12 15:29 |只看該作者

住著係依D人隔離..真係喊都冇謂...日日打去投訴都似...

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yankaka

子爵府

積分: 12620

18^#

發表於 12-3-12 15:32 |只看該作者

住咁ge豪宅, 不如住番公屋算啦, 咩鄰居都好, 心甘命抵嘛!

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meko~

水晶宮

積分: 59988

好媽媽勳章大廚勳章

19^#

發表於 12-3-12 15:34 |只看該作者

回覆：豪宅鄰居<轉載>

要増加人力物力去服待班蛋散，係嘥緊其他業主既錢，有有搞錯

---生命無價,請支持領養---

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Michelle.Bb

大宅

積分: 1261

20^#

發表於 12-3-12 15:35 |只看該作者

回覆：豪宅鄰居<轉載>

越來越覺得宜家有D新聞好偏頗，好難相信其真實性！據我所知，內地嘅物業係需要管理費，以深圳為例普通大、中、小型樓盤多數一平方收2至4元不等，都各設有管理處，有D實行封閉式管理。以我喺內地所見，也從無見過走廊晾衫等奇景（露台可以晾衫），當然如果係多層冇lift舊樓，我唔係太清楚，但我相信買得起九龍＂豪宅＂嗰D斷估唔會沒試過喺內地繳交管理費㗎！