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伯爵府

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玩具勳章


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發表於 12-3-12 11:09 |只看該作者
【經濟日報專訊】雙非婦來港產子引發中港矛盾,原來住屋問題也出現文化差異,內地人在港一擲數千萬買豪宅後,有業主不願交管理費,原因是內地沒有此「習慣」,亦有人每日在單位外燒香拜祭、甚至在走廊晾曬衣物。
為求令內地業主盡快融入社區,物業管理公司須變招迎合,包括告示字眼內地化、以家訪代通訊函等,貼身照顧這群新業主。
拒交管理費 家訪代電郵
有物管界人士透露,九龍站上蓋某深受內地人歡迎的豪宅,內地業主購入單位後,帶來內地的生活習慣,例如有人在門外放置「地主」,每日燒香拜祭,令電梯大堂充斥燒香煙霧;亦有內地業主長期佔用公共走廊,除擺放單車雜物外,有人甚至在走廊晾曬衣物。
物業管理公司協會教育及培訓委員會主席陳志球表示,內地業主近年明顯增加,尤其於豪宅項目內,但始終兩地生活習慣差異大,部分業主不願意交管理費,理據是「內地沒有這項收費」。
為讓內地業主遵守管理規矩,物管人員須經常以家訪形式面談,通訊函件及發短訊、電郵不派用場︰「內地業主想當面討論,如以警告信方式處理,他們會感到不受尊重,更會拒絕協商,故物管人員倘追討管理費,都須以家訪形式進行。」
此外,不少物管公司已在大廈通訊錄中,廣泛地使用內地辭彙,包括「人性化」和「檔次」等,以迎合內地業主口味。
告示辭彙 內地色彩漸濃
陳指出,日常物業管理應用的辭彙,內地化色彩將更濃,如「不准踐踏草地」的警告牌,日後或變「花木有情,人誰無情」;至於男廁內的尿兜衞生告示,則可能變「踏前一小步,文明一大步」。
富城集團執行董事梁偉成坦言,內地居民繳交管理費意識較薄弱,主要是對大廈管理概念認識不多,物管人員須以傾談方式提醒,迎合他們需要︰「其實不少內地業主不介意物管公司不推度身訂造的服務,反希望融合香港社區,不須刻意遷就。」
梁指,內地業主多無物業管理概念,會視物管處為客戶服務部,維修保養會是工程部工作,故往往會要求物管人員找其他人跟進日常管理事宜。
港鄰居抱怨 公眾地喧嘩
除生活習慣外,內地人在置業考慮亦與港人有別。中原地產豪宅山頂南區及中西半山董事何兆棠透露,港人買樓首重價錢,內地客則在乎體面,愛購大面積單位,門牌最好是1、8、18等吉祥號碼。
港人鄰居也有怨言,居於南區某大屋苑15年的Lily表示,父親當初希望居住環境寧靜才搬過來,但區內近年多了不少內地業主,在公園、食肆及接駁小巴等地方大聲喧嘩,令他們感到煩躁。
(系列五)

那些文化色彩辭彙。


侯爵府

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2#
發表於 12-3-12 11:11 |只看該作者

回覆:豪宅鄰居<轉載>

咁的豪宅




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發表於 12-3-12 12:38 |只看該作者


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發表於 12-3-12 12:40 |只看該作者


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發表於 12-3-12 12:42 |只看該作者

豪宅鄰居

:;pppp:




伯爵府

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6#
發表於 12-3-12 12:49 |只看該作者
邊個話内地唔收管理費?


禁止訪問

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7#
發表於 12-3-12 13:23 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


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發表於 12-3-12 14:52 |只看該作者

回覆:sum_mit 的帖子

唔好講笑,有錢都唔買呢D豪宅



◕順其自然啦~♥ ◕


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9#
發表於 12-3-12 14:59 |只看該作者
oh no


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發表於 12-3-12 15:03 |只看該作者


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11#
發表於 12-3-12 15:07 |只看該作者
回覆 sum_mit 的帖子

你若盛開, 蝴蝶便來!


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12#
發表於 12-3-12 15:19 |只看該作者
如果比過千萬買間屋,住左呢d鄰居,喊都無謂

點評

sum_mit    發表於 12-3-12 17:03
wingcheng1128    發表於 12-3-12 15:36
我近日忽然發錢寒,要努力搵錢儲錢呀!$$$


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13#
發表於 12-3-12 15:22 |只看該作者


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發表於 12-3-12 15:24 |只看該作者


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15#
發表於 12-3-12 15:25 |只看該作者
廣州d 樓11, 12年前都已經肯定有收管理費啦(以我公司既資料), 所以可能班友係鄉下落黎的. 佢住開既係農地咪唔駛收管理費囖.


複式洋房

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16#
發表於 12-3-12 15:27 |只看該作者


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17#
發表於 12-3-12 15:29 |只看該作者
住著係依D人隔離..真係喊都冇謂...日日打去投訴都似...


子爵府

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18#
發表於 12-3-12 15:32 |只看該作者
住咁ge豪宅, 不如住番公屋算啦, 咩鄰居都好, 心甘命抵嘛!


水晶宮

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19#
發表於 12-3-12 15:34 |只看該作者

回覆:豪宅鄰居<轉載>

要増加人力物力去服待班蛋散,係嘥緊其他業主既錢,有有搞錯



---生命無價,請支持領養---


大宅

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20#
發表於 12-3-12 15:35 |只看該作者

回覆:豪宅鄰居<轉載>

越來越覺得宜家有D新聞好偏頗,好難相信其真實性!據我所知,內地嘅物業係需要管理費,以深圳為例普通大、中、小型樓盤多數一平方收2至4元不等,都各設有管理處,有D實行封閉式管理。以我喺內地所見,也從無見過走廊晾衫等奇景(露台可以晾衫),當然如果係多層冇lift舊樓,我唔係太清楚,但我相信買得起九龍"豪宅"嗰D斷估唔會沒試過喺內地繳交管理費㗎!




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