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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 你地會割禾青嗎？

樓市動向今日: 0|主題: 74556

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你地會割禾青嗎？ [複製鏈接]

PCMW

珍珠宮

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好媽媽勳章

1^#

發表於 12-4-6 13:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

除左自住果層樓升了，買來收租的全部都升了值。咁應該賣左D止賺嗎?定係由得佢繼續收租？

個人唔信新突手唔做D野俾阿爺睇，又唔信佢有能力應付歐債危機，但通脹又來緊，你會點做？

如果幾層樓一齊跌，我驚好甘。

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ohcyrushk

禁止訪問

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2^#

發表於 12-4-6 14:16 |只看該作者

回覆：你地會割禾青嗎？

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PCMW

珍珠宮

積分: 35700

好媽媽勳章

3^#

發表於 12-4-6 14:29 |只看該作者

引用：I+will+sell+1,2+house+if+earn+over+70-10

原帖由 ohcyrushk 於 12-04-06 發表
I will sell 1,2 house if earn over 70-100% ..

70-100%係講投資成本定樓價？

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ohcyrushk

禁止訪問

積分: 5303

4^#

發表於 12-4-6 15:57 |只看該作者

回覆：你地會割禾青嗎？

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mymelody0701

男爵府

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畀面勳章

5^#

發表於 12-4-6 19:00 |只看該作者

回覆：你地會割禾青嗎？

梁生上場我又唔係好驚，他是個聰明人，經過8萬5一役，他仲點會咁蠢推lum樓價同全港業主作對？！況且他只是一個小小香港特首，點可能敵過各國聯手既印銀紙政策。新措施一定有，不過對樓價我唔信有太大影響。

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維港

禁止發言

積分: 55904

6^#

發表於 12-4-6 19:04 |只看該作者

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bkmummy

子爵府

積分: 10466

7^#

發表於 12-4-6 19:29 |只看該作者

維港發表於 12-4-6 19:04
我又唔驚樓市會大跌喎
銀行話會P減3點幾
息平樓價唔會跌

請問邊間銀行P減3點幾呀?

我搵緊按揭呀!

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kiki826

大宅

積分: 4512

8^#

發表於 12-4-6 19:49 |只看該作者

引用：除左自住果層樓升了，買來收租的全部都升了

原帖由 PCMW 於 12-04-06 發表
除左自住果層樓升了，買來收租的全部都升了值。咁應該賣左D止賺嗎?定係由得佢繼續收租？

買來收租的全部升值，即唔止一間，若樓主看不清前景，不如賣出一半，另一半繼續收租

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CALVEN

水晶宮

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

9^#

發表於 12-4-6 20:58 |只看該作者

如果有幾層,樓主可以考慮賣1,2層

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維港

禁止發言

積分: 55904

10^#

發表於 12-4-6 21:10 |只看該作者

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healthybaby

大宅

積分: 1842

11^#

發表於 12-4-6 23:55 |只看該作者

回覆：你地會割禾青嗎？

我都諗緊同樣問題：自住樓+收租樓賣晒，然後立即買層千呎新界樓，俾一半首期，留些錢候低再買，如果等唔到跌市，都起碼叫做止賺左，有錢full paid 左一層樓！
但我一定唔會無樓在手！
不過仲諗緊搬屋和租屋問題，加上阿仔明年升小一，唔知讀邊度，所以未諗得掂！

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hy123

禁止訪問

積分: 3562

12^#

發表於 12-4-7 02:21 |只看該作者

引用:除左自住果層樓升了，買來收租的全部都升了

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tesstess

男爵府

積分: 7716

13^#

發表於 12-4-7 02:32 |只看該作者

個人意見
1. 可考慮先賣一層，賺左70-100%先，有cash在手，但又keep到仲有其他物業在手，樓價升跌你都贏左
2. 梁生上場無錯他不會攪衰香港樓市，最大隱憂係歐美經濟。你自己點睇一至兩年內歐美經濟會點？總有壞情況發生
3. 到真係歐美爆一兩樣事出來，機會到，你有的是子彈
Win win 呀

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wendychan1998

男爵府

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14^#

發表於 12-4-7 15:15 |只看該作者

回覆維港的帖子

嘩, 邊間銀行有p-3點幾呀? 話我知, 好想知.... 我剛check過間大行都係p-2.85咋..

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wendychan1998

男爵府

積分: 7990

15^#

發表於 12-4-7 15:30 |只看該作者

回覆維港的帖子

to: 維港
報紙話黎緊會爆減息戰,P減3.5
你搵下星X地產版

我剛搵過搵唔到你講單新聞, 可否給點指引? 急搵緊銀行做mortgage.... 謝謝!

點評

維港我都想貼出來, 但我唔識貼相喎!!! 發表於 12-4-8 08:34

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維港

禁止發言

積分: 55904

16^#

發表於 12-4-8 08:55 |只看該作者

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PCMW

珍珠宮

積分: 35700

好媽媽勳章

17^#

發表於 12-4-8 11:38 |只看該作者

引用：個人意見1.+可考慮先賣一層，賺左70-100%先

原帖由 tesstess 於 12-04-07 發表
個人意見
1. 可考慮先賣一層，賺左70-100%先，有cash在手，但又keep到仲有其他物業在手，樓價升跌你都贏左
...

我都有咁諗，咁係最穩陣的，但係通脹又來勢洶洶咁，如果唔賣，一係贏晒，一係輸曬。如果賣，有冇機會再買返呢？你知啦，揸cash,等如蝕錢嘛，通脹咁勁。

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tesstess

男爵府

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18^#

發表於 12-4-8 13:41 |只看該作者

若果你不想揸太多現金，你可考慮改買細價樓，如上水屯門果啲。又或考慮買車位，如西環果頭，新樓盤車位好少，帶動附近車位需求。泓都車位近一百萬一個。

我自己情況同你相似，已決定放一個單位，該單位已賺一倍。買家追價三十幾萬都肯買。

其實你可以咁諗，貨如輪轉，有賺既落左袋先，賺左另外一個機會。

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PCMW

珍珠宮

積分: 35700

好媽媽勳章

19^#

發表於 12-4-8 14:15 |只看該作者

引用：若果你不想揸太多現金，你可考慮改買細價樓

原帖由 tesstess 於 12-04-08 發表
若果你不想揸太多現金，你可考慮改買細價樓，如上水屯門果啲。又或考慮買車位，如西環果頭，新樓盤車位好少 ...

泓都車位收到幾錢租？

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tesstess

男爵府

積分: 7716

20^#

發表於 12-4-8 14:44 |只看該作者

最少三千

新開賣的lexington hill同已入伙的寶雅山車位少得可憐，附近停車場又不多。寶翠園車位在自由市場上買賣的更加是罕有，過二百萬一個，因很少量時私人擁有，發展商自己hold曬。

我不是鼓勵你炒車位，而是手頭上有資金，個人覺得車位入場費相對較少，如在供應少的地區買，當做定期之麻，又可抗通脹。進可攻退可守，又不用花太多精神打理，成本較低。

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引用：I+will+sell+1,2+house+if+earn+over+70-10

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引用：除左自住果層樓升了，買來收租的全部都升了

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引用：個人意見1.+可考慮先賣一層，賺左70-100%先

引用：若果你不想揸太多現金，你可考慮改買細價樓

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