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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 居屋補地價一問

家庭理財今日: 1|主題: 47019

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居屋補地價一問 [複製鏈接]

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1^#

發表於 12-4-30 23:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由開心YoY 於 12-4-30 23:36 編輯

今日返左爸爸既公屋食飯，見到佢因為爺爺之前過身瘦左好多，
想問下宜家綠表買居屋最少要幾錢？
唔洗好新好靚果d，普通400-600呎就可以，係咪都係要比三成首期？
因為之前一直睇私樓，唔知綠表買居屋係點，等我買私樓黎我怕唔知到時仲有無機會陪爸爸，
可能資料唔夠詳細，我都會上網查下，
不過想問下大家有咩意見

想問下我上網睇果D居屋買賣既價錢係咪已經補左地價~??

筲箕灣東濤苑 «住宅居屋»
524 呎 $280 萬

例如好似呢個例子~係已經補左地價定未補~??

我上網睇左好多補地價既計算方法~但都唔多明~

如假設我要買上述單位~我用綠表買~~係咪姐係可以用低過280萬既價錢買~??

唔該晒大家~~

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2^#

發表於 12-4-30 23:03 |只看該作者

回覆：每月儲10k，最快要儲幾多可買居屋？

你住邊區？

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3^#

發表於 12-4-30 23:10 |只看該作者

引用：你住邊區？ +

原帖由 子晴媽媽 於 12-04-30 發表
你住邊區？

東區

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4^#

發表於 12-5-1 04:48 |只看該作者

居屋補地價一問

要check,你可以行過地產舖睇下，自由市場果d就補左地價。咁比較下就知成交紀錄補了地價未。

不過你綠表買，要留意可做按揭年期。如果樓齡，按揭做唔長，除非係最早期既居屋喇。

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5^#

發表於 12-5-1 07:47 |只看該作者

我剛買左. 可以手答下

綠表人仕購買二手居屋只有一種. 就係未補地價. 已補地價既已經變成自由市場(同私樓交易一樣)

綠表人仕交返間屋買居屋. 係可以得到房署保証上會既擔保.但必須跟隨以下條件.

1. 業主是跟公居單位名冊內人仕.

2. 房屋委員會揭還款保證期是30年 - 樓齡 = 你可以做9成半按揭既年期.

呢種計法係一定批出的. 如果你父親冇入息証名. 咁你只需要補你既入息証

明上去就可以.

如果你選擇既樓. 係已經入左伙20年. 即係話你做房屋委員會 9成半既話就只有10年時間供.

咁銀行係唔係冇得傾呢? 答案係有. 我剛買左一個12年既單位. 銀行做25年 9成 (唔需要按揭保險) 俾我 (HSBC).

即係話. 如果你用房屋委員會揭還款保證期 95%. .30年 - 樓齡 . 銀行99%係會批出的 (因為房屋委員會擔保)

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6^#

發表於 12-5-1 22:53 |只看該作者

引用：我剛買左.+可以手答下綠表人仕購買+二手居

原帖由 alan_law 於 12-05-01 發表
我剛買左. 可以手答下

綠表人仕購買二手居屋只有一種. 就係未補地價. 已補地價既已經變成自由市場(同私 ...

唔該晒你呀，你禁講我易明好多，禁我對上樓好有希望，謝謝你

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積分: 1775

7^#

發表於 12-5-1 22:53 |只看該作者

引用：要check,你可以行過地產舖睇下，自由市場果

原帖由 hahais 於 12-05-01 發表
要check,你可以行過地產舖睇下，自由市場果d就補左地價。咁比較下就知成交紀錄補了地價未。

不過你綠表買 ...

明白，唔該你

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8^#

發表於 12-5-2 02:02 |只看該作者

梗係未啦, 食米唔知價

點評

hkaa 就是不知價才在行動前發問，有錯嗎? 發表於 12-5-2 20:40

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9^#

發表於 12-5-2 08:21 |只看該作者

引用：我剛買左.+可以手答下綠表人仕購買+二手居

原帖由 alan_law 於 12-05-01 發表
我剛買左. 可以手答下

綠表人仕購買二手居屋只有一種. 就係未補地價. 已補地價既已經變成自由市場(同私 ...

我想問下如果屋企人無收入，又做不做到按揭？

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10^#

發表於 12-5-2 11:28 |只看該作者

做到. 但只限房屋委員會揭還款保證期是30年 - 樓齡....

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好媽媽勳章陪月勳章

11^#

發表於 12-5-2 12:06 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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12^#

發表於 12-5-2 16:32 |只看該作者

想問吓，如果排咁隊等公屋的話，未有屋，只有輪侯號碼，係咪都可以用綠表身份買居屋唔駛補地價呢？

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BK Milk勳章

13^#

發表於 12-5-2 19:41 |只看該作者

之前有人講過, 係唔可以既.

阿媽

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14^#

發表於 12-5-2 21:25 |只看該作者

回覆：alan_law 的帖子

想請教你，我沒有綠表，如果買居屋（20年以上）要補地價,補埋地價大約260萬左右，銀行可不可以做9成，分30年還呢？

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15^#

發表於 12-5-2 21:55 |只看該作者

cherryird 發表於 12-5-2 12:06
想問下若果居屋已有25年樓齡, 咁又可否同銀行傾做20年呢?

要睇入息証明是否優質.

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積分: 1639

16^#

發表於 12-5-2 21:56 |只看該作者

彭彭BB 發表於 12-5-2 16:32
想問吓，如果排咁隊等公屋的話，未有屋，只有輪侯號碼，係咪都可以用綠表身份買居屋唔駛補地價呢？ ...

呢個叫白表.

白表只在第一手推出居屋有用.....
2手市場同白表同冇表. 係冇分別.

點評

彭彭BB 我明白了，唔該哂！

發表於 12-5-3 11:47

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積分: 1639

17^#

發表於 12-5-2 21:57 |只看該作者

nothing2011 發表於 12-5-2 21:25
想請教你，我沒有綠表，如果買居屋（20年以上）要補地價,補埋地價大約260萬左右，銀行可不可以做9成，分30 ...

已補地價既居屋.銀行當私樓做.

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積分: 376

18^#

發表於 12-5-2 22:48 |只看該作者

回覆：alan_law 的帖子

多謝你解答，

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19^#

發表於 12-5-4 14:13 |只看該作者

咁如果老人家百年歸老, 係唔係要補返地價先可以轉返仔女名.

:idea:

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20^#

發表於 12-5-4 16:30 |只看該作者

一休發表於 12-5-4 14:13
咁如果老人家百年歸老, 係唔係要補返地價先可以轉返仔女名.

唔洗, 可以轉到仔女名, 唔洗補地價.
如果多個一名子女, 就只可以轉俾一個, 要自己傾掂數.

仲有, 如果配偶未過身, 就只可以轉俾配偶, 唔可以轉俾子女.

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