樓市動向 今日: 0 | 主題: 74596

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發表於 12-6-15 15:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我快比個租客激死喇, 佢係死約期退租,
重要我扣晒兩個月按金佢先走,
我可以點呀....

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tiggertigger

大宅

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發表於 12-6-15 15:20 |只看該作者

死約無得退，佢應該要賠錢。

點評

michelin888 合約上係要賠...但實際上佢唔會賠...

mouth: 發表於 12-6-19 10:17

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發表於 12-6-15 16:17 |只看該作者

issacchong 發表於 12-6-15 15:18
我快比個租客激死喇, 佢係死約期退租,
重要我扣晒兩個月按金佢先走,
我可以點呀.... ...

你扣起了兩個月按金, 無退俾租客?

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4^#

發表於 12-6-15 16:28 |只看該作者

佢上個月話周轉唔到, 今個月一次過交兩個月
今早佢打黎話扣晒兩個月佢地就會搬,
要10日先比我帶人上去睇樓,
租比佢時就就準時, 上個月問佢佢都話會租.

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妤妤

男爵府

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5^#

發表於 12-6-15 16:32 |只看該作者

引用：我快比個租客激死喇,+佢係死約期退租,+重要

原帖由 issacchong 於 12-06-15 發表
我快比個租客激死喇, 佢係死約期退租,
重要我扣晒兩個月按金佢先走,
我可以點呀.... ...

你可以唔同意，同佢先傾訂退租日，再傾賠償。佢係唔可以將比你的按金當租金。

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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發表於 12-6-15 16:35 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-6-15 16:35 編輯

issacchong 發表於 12-6-15 16:28
佢上個月話周轉唔到, 今個月一次過交兩個月
今早佢打黎話扣晒兩個月佢地就會搬,
要10日先比我帶人上去睇樓 ...

欠租就馬上take action 去減底損失, 佢有心呃你咁耐, 可以話你現在做乜都遲了, 可以睇樓就快D, 揾人承租, 你損失不會好多.

點評

Care_Bears2009 AGREE 發表於 12-6-16 11:38

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sopt

大宅

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發表於 12-6-15 16:36 |只看該作者

可唔可以同佢溝通一下,大家有傾有講好D.雖然仍可能要斷租,但最少冇噤怕佢會破壞你間屋.到時按金冇晒,仲要整返間屋仲煩.

至於退死約,可唔可以問吓agent點做呢?幫你租屋個agent應該會幫手的.

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8^#

發表於 12-6-15 16:47 |只看該作者

sopt 發表於 12-6-15 16:36
可唔可以同佢溝通一下,大家有傾有講好D.雖然仍可能要斷租,但最少冇噤怕佢會破壞你間屋.到時按金冇晒,仲要整 ...

呢個重衰, 打比佢, 佢扮收唔到,
我老公就係怕左佢會攪壞D野,
所以由得佢, 但我覺得唔係咁架囉
按金係要黎扣佢整壞我D野,
而且佢死約退租, 咁即係唔理行合約喇,
我係咪可以扣佢按金架,

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sopt

大宅

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9^#

發表於 12-6-15 16:57 |只看該作者

除咗扣佢按金,合約應該有寫要佢賠你餘下死約期內的租金. 你可在他們搬走後告他們未完成合約,去小額錢債到告吧. 拿不拿得到錢就不得而知了.

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發表於 12-6-15 17:02 |只看該作者

issacchong 發表於 12-6-15 16:47
呢個重衰, 打比佢, 佢扮收唔到,
我老公就係怕左佢會攪壞D野,
所以由得佢, 但我覺得唔係咁架囉

退租日是幾時, 距離太短冇乜好做, 首要是收樓.

死約期退租是違約行為, 賠償是實際的直接損失(e.g. 空置期租金, 佣金..等), 快D有人承租, 其實損失不會太大. 所以收樓最重要.

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11^#

發表於 12-6-15 17:06 |只看該作者

sopt 發表於 12-6-15 16:57
除咗扣佢按金,合約應該有寫要佢賠你餘下死約期內的租金. 你可在他們搬走後告他們未完成合約,去小額錢債到告 ...

餘下死約期內的租金只是賠償上限, 一切以實際直接損失來計算, 告要有對方新地址才可辦理.

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vet

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好媽媽勳章畀面勳章

12^#

發表於 12-6-15 17:20 |只看該作者

引用:Quote:sopt 發表於 12-6-15 16:36 可唔可以

原帖由 issacchong 於 12-06-15 發表
呢個重衰, 打比佢, 佢扮收唔到,
我老公就係怕左佢會攪壞D野,
所以由得佢, 但我覺得唔係咁架囉

你老公啱

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jamespcw

洋房

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13^#

發表於 12-6-15 17:48 |只看該作者

有無打印花稅,如"有"可按租約扣錢及封租,但如是租霸就使d錢搵人幫手

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

14^#

發表於 12-6-15 18:05 |只看該作者

我好簡單, 欠租即告,你話下個月至比又好, 扣按金都好, 都照告, 你比錢既我叫侓師call off 起訴, 到時都唔比就剛好差不多收樓.

租客欠租比人告理所當然, 業主比租客住晒D按金, 但個租客唔肯走至開始告,你就蝕到入肉.

點評

Care_Bears2009 收一次樓涉及幾多$律師費? 發表於 12-6-16 11:40

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妤妤

男爵府

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15^#

發表於 12-6-15 19:17 |只看該作者

回覆：clpapa 的帖子

佢有心頼皮，你合理哋再嘗試找他傾，如果唔釆你或有心逃避，下月欠租咪上小額告佢。不過千祈咪應承按金當租金扣。

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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jamespcw

洋房

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16^#

發表於 12-6-16 14:38 |只看該作者

clpapa 發表於 12-6-15 18:05
我好簡單, 欠租即告,你話下個月至比又好, 扣按金都好, 都照告, 你比錢既我叫侓師call off 起訴, 到時都唔比 ...

一心軟=蝕底

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

17^#

發表於 12-6-16 15:26 |只看該作者

Care_Bears2009 收一次樓涉及幾多$律師費? 發表於 3 小時前

都係幾千貨仔, 但時間基本都成2個月.

點評

r16533

發表於 12-6-17 07:52

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halookmama

男爵府

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陪月勳章 BK Milk勳章

18^#

發表於 12-6-19 01:25 |只看該作者

有厘印?一過7或15天去土地審裁處(以你租約為準)

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19^#

發表於 12-6-19 13:32 |只看該作者

我老公話唔想佢攪壞我冷氣雪櫃同洗衣機, 為有等10日先走就算,
告佢又浪費時間, 未必收得番d錢

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