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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 居屋轉名問題

樓市動向今日: 0|主題: 74619

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查看: 2015 | 回覆: 17

居屋轉名問題 [複製鏈接]

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發表於 12-5-18 23:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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發表於 12-5-18 23:27 |只看該作者

引用：我朋友就黎煩死，我都就黎煩死，比佢日日問

原帖由 Yanccov.L 於 12-05-18 發表
我朋友就黎煩死，我都就黎煩死，比佢日日問，間居屋已供完，未知有無補地價，名係一對夫妻的。
如果老公失 ...

此樓現業主是甲和乙。甲和乙是一個法律單位。

如由甲乙變丙乙，是要得甲乙兩人同意，以買賣形式轉名。一張聲明沒有用。因甲是甲，不是甲乙。

除非甲死了，而居屋本身是分契，不是長命契

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發表於 12-5-18 23:29 |只看該作者

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發表於 12-5-18 23:30 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Yanccov.L+於+12-05-18+發表

原帖由 786 於 12-05-18 發表
此樓現業主是甲和乙。甲和乙是一個法律單位。

如由甲乙變丙乙，是要得甲乙兩人同意，以買賣形式轉名。一張 ...

如果本身是長命契，如果甲死了，屋就歸乙。丙就算有聲名都沒用，因為這是長命契的精神

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發表於 12-5-18 23:30 |只看該作者

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發表於 12-5-18 23:34 |只看該作者

引用：回覆+786+的帖子長命同分既有咩分別

原帖由 Yanccov.L 於 12-05-18 發表
本帖最後由 Yanccov.L 於 12-5-18 23:31 編輯

回覆 786 的帖子

如果是分契，通常一開始就分50：50權。甲有權轉讓他50%權給任何人，但不能動亞乙的那半。而且要在律師辦理正式轉名手續，交厘印等。

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發表於 12-5-18 23:37 |只看該作者

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發表於 12-5-18 23:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Yanccov.L+於+12-05-18+發表

原帖由 786 於 12-05-18 發表
如果是分契，通常一開始就分50：50權。甲有權轉讓他50%權給任何人，但不能動亞乙的那半。而且要在律師辦理 ...

至於居屋，轉名要補足地價。若只供滿但沒有補地價，是不能轉名（即買賣）的。

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發表於 12-5-18 23:39 |只看該作者

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發表於 12-5-18 23:46 |只看該作者

引用：回覆+786+的帖子甘即係就算係分契小三都

原帖由 Yanccov.L 於 12-05-18 發表
回覆 786 的帖子

甘即係就算係分契小三都無可能拎到樓？但如果業權只係甲呢？

如果業權只有甲，那甲有權控制佢自己的財產，佢可以補足地價轉名畀亞丙。無計喇。

不過，如果亞甲真要咁做，亞丙唔洗出示咩聲名，一開始就用業主身份趕走乙。睇怕亞甲唔想畀哂野給丙，亞丙唯有靠嚇趕乙走。

亞乙係老婆，當年一齊apply居屋，一日未補地價，一日房署內都是甲乙住的，在情在理唔趕得乙走。而且甲乙未離婚，乙以妻子身份住這屋也是合理的。

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發表於 12-5-18 23:50 |只看該作者

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發表於 12-5-18 23:52 |只看該作者

引用：回覆+786+的帖子業主補定係買家補？想問

原帖由 Yanccov.L 於 12-05-18 發表
回覆 786 的帖子

業主補定係買家補？想問下黃大仙啟德花園係咪居屋黎＠＠

唔知係唔係居屋。

業主要補左先。但若買家肯畀錢，業主代買家補。

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發表於 12-5-19 00:07 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Yanccov.L+於+12-05-18+發表

原帖由 786 於 12-05-18 發表
唔知係唔係居屋。

業主要補左先。但若買家肯畀錢，業主代買家補。

我最憎甲呢些縮頭烏龜。等亞丙去趕走老婆，但又無錢又無吉士去畀哂野畀亞丙。甲想丙趕走乙，咁就唔洗在外邊洗多筆錢租屋。一於賴死唔好走。甲無哂錢丙都唔會再痴身。

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發表於 12-5-19 00:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+786+於+12-05-18+發表唔知係

原帖由 786 於 12-05-19 發表
我最憎甲呢些縮頭烏龜。等亞丙去趕走老婆，但又無錢又無吉士去畀哂野畀亞丙。甲想丙趕走乙，咁就唔洗在外邊 ...

另外，婚姻法裡，所有一切「遺囑」，若立在婚姻之前，會被婚姻所取消。但「遺囑」立在婚姻之後是有效的。但所謂聲名，不是「遺囑」，「遺囑」要有無利益沖突的第三者在場證明真假。最公正就是用律師。聲名，可以偽造，甲已失縱，不能證真偽。

而且，「遺囑」要亞甲死先有用。等佢死左先算啦。

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發表於 12-5-19 00:42 |只看該作者

還有, 如果甲真係要送契畀亞丙, 送契係要三年期. 期間甲乙離婚, 甲乙可以平分一切財產, 即三年內送出的契要CALL BACK 跟乙平分... 財產平分係幾年前一單香港CASE立了案例的, 呢單CASE既重要性不亞於莊XX案的雙非香港居港權.

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發表於 12-5-19 10:28 |只看該作者

回覆：居屋轉名問題

如果送契要有關係證明

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發表於 12-5-26 00:23 |只看該作者

回覆 786 的帖子

請問, 如果層居屋未補地價, 未供完, 業主是母親一人, 父親已不在, 母親立了平安紙, 由兒子繼承(送), 如母親百年歸老後, 是否不用補地價及贖樓就可以轉名? 兒子只需繼續供樓就可以?

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發表於 12-5-26 08:52 |只看該作者

居屋轉名問題

啟德是夾屋

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