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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 無懼辣招　二手樓連環癲價

樓市動向今日: 1|主題: 74526

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無懼辣招　二手樓連環癲價 [複製鏈接]

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發表於 13-3-3 12:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kikimo 於 13-3-3 12:27 編輯

【本報訊】部份買家懶理「新辣招」，繼續高價搶貨。將軍澳慧安園、青衣美景花園、上水御皇庭及荔枝角美孚新邨等屋苑，昨連環爆出癲價，反價成交都有。更有內地客豪付約200萬元重稅買一手樓。

政府連番出招，但上月底「加辣」後，二手市場仍見高價成交。市場人士透露，新辣招下將軍澳二手交投淡靜，昨天截至傍晚六時全區僅兩宗買賣，但都是高價。其中慧安園2座高層E室，建築面積488方呎，實用354方呎，成交價380萬元，建築呎價7,787元乃屋苑歷史新高。另新都城1期4座高層H室，建築面積906方呎，實用698方呎，建築呎價7,837元，也屬靚價成交。

青衣美景花園有單位辣招後賣貴10萬元，建築呎價首破7,000元。中原地產分行經理林振邦表示，7座頂層連天台特色戶，建築面積433方呎，實用329方呎，政府出招前開價300萬元，昨天卻以高達310萬元易手，較辣招前貴10萬元，建築呎價高達7,159元，屬屋苑破頂新高。

畀200萬稅買奧城．西岸同區宏福花園2座有單位上周以628萬元售出，貴絕全港夾屋。消息稱，4座高層H室，建築面積同為813方呎，實用706方呎，亦剛以同價628萬元易手，平全港最貴夾屋紀錄。

美孚新邨5期蘭秀道14號中層C室，建築面積893方呎，實用670方呎，昨售698萬元，建築呎價7,816元，屬同類新高。另上水御皇庭一個建築面積618方呎（實用482方呎）兩房戶，以367萬元成交，建築呎價5,939元，同類新高。

沙田第一城則有業主被辣招嚇窒，急劈價賣樓。美聯物業高級營業經理鍾燕河表示，32座高層H室，建築面積395方呎，實用327方呎，原叫價360萬元，昨急減22萬元至338萬元沽出，較同類單位近期造價平逾半成。

另新盤市場昨錄約16宗成交，元朗尚悅佔約8宗最多。消息稱，九建（034）的大角嘴奧城．西岸6樓A室連平台單位，傳由內地客以891萬元購入，買家印花稅及雙倍印花稅涉約200萬元。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130303/18182834

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發表於 13-3-3 12:58 |只看該作者

回覆：kikimo 的帖子

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發表於 13-3-3 13:13 |只看該作者

回覆：無懼辣招　二手樓連環癲價

所以政府要再出招，限大陸人買樓！

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發表於 13-3-3 13:18 |只看該作者

本帖最後由 kikimo 於 13-3-3 13:18 編輯

估吾到D大陸人真係吾至在比幾百萬稅, 睇到眼都突晒, 想樓價下跌, 真係要等多幾年! 可能要租多三四年樓先得

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發表於 13-3-3 15:22 |只看該作者

回覆：rich8 的帖子

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發表於 13-3-3 16:03 |只看該作者

引用：吳好儍啦，香港都有好多有錢人㗎，身邊有朋

原帖由 momojoyse 於 13-03-03 發表
吳好儍啦，香港都有好多有錢人㗎，身邊有朋友剛買錦繡雙連單位15M，她們用公司買咪一俾照俾DSD, 我問她要 ...

無錯，香港人自己都好有多好有米架，識人搵緊腳軟業主既減價貨，相信係未有大量供應前，都幾難跌好多。

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發表於 13-3-3 16:13 |只看該作者

mama01 發表於 13-3-3 16:03
無錯，香港人自己都好有多好有米架，識人搵緊腳軟業主既減價貨，相信係未有大量供應前，都幾難跌好多。

...

我層樓都驚賣平左, 打算加價最少一成!

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發表於 13-3-11 09:39 |只看該作者

引用：+本帖最後由+kikimo+於+13-3-3+13:18+編輯+

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發表於 13-3-11 11:24 |只看該作者

吉盤少咗，樓價有加無減！我都放緊奥海城，地產都話等買家消化完，樓價應該仲有得升！

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發表於 13-3-11 11:28 |只看該作者

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發表於 13-3-11 15:49 |只看該作者

引用：依段時間苦咗班地產代理

原帖由 joeyyungbbb 於 13-03-11 發表
依段時間苦咗班地產代理

做呢行就實係有上有落架啦。樓價旺個時D agent夠賺大錢喇。衣家緊係靜D.

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發表於 13-3-11 16:38 |只看該作者

根本依家盤源仲少過未出招前，點跌？

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章開心吸收勳章

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發表於 13-3-11 16:48 |只看該作者

而家個個都hold 3年, 人人都出租物業, 咁盤小好難趺, 400萬以下仲難趺....

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發表於 13-3-11 17:01 |只看該作者

引用：吉盤少咗，樓價有加無減！我都放緊奥海城，

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發表於 13-3-11 17:26 |只看該作者

回覆 leanna~ 的帖子

係就好啦!我自住架！為了仔囡有個好校網，又方便，好多人買入投資。
我只係不夠住，計劃同區換樓昨！
我一相信奥海保值潛能高過好多新樓架！

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發表於 13-3-11 17:49 |只看該作者

引用：回覆+leanna~+的帖子係就好啦!我自住架！

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