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樓市動向

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又要捱貴租 [複製鏈接]

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octopus481


大宅

積分: 2450


1#
發表於 12-8-1 09:09 |只看該作者
人工加小小都唔夠cover...........
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hksunshine


公爵府

積分: 28387


2#
發表於 12-8-1 11:32 |只看該作者
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MariaTsui


水晶宮

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3#
發表於 12-8-1 11:40 |只看該作者
我見到我住的屋苑呎租去到$24
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ShinTeresa


侯爵府

積分: 20956

好媽媽勳章


4#
發表於 12-8-1 12:17 |只看該作者
根本追唔到

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MaMaMin


大宅

積分: 2083


5#
發表於 12-8-1 12:24 |只看該作者

引用：我見到我住的屋苑呎租去到$24

原帖由 MariaTsui 於 12-08-01 發表
我見到我住的屋苑呎租去到$24
我都放緊$24/尺，agent同我講尺價唔貴。
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octopus481


大宅

積分: 2450


6#
發表於 12-8-1 12:46 |只看該作者

回覆：ShinTeresa 的帖子

香港經濟真的那樣好嗎?加價加到幾時？
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MariaTsui


水晶宮

積分: 60488


7#
發表於 12-8-1 12:52 |只看該作者
MaMaMin 發表於 12-8-1 12:24
我都放緊$24/尺，agent同我講尺價唔貴。

$24/呎可能真的唔貴,是市價,我是由$10/呎租起,後來金融海潚就買樓,買樓前是$14/呎,短短幾年間,加左$10/呎,才有點mouth:,這幾年通脹真的驚人
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starcatcat


子爵府

積分: 11369


8#
發表於 12-8-1 13:39 |只看該作者
MaMaMin 發表於 12-8-1 12:24
我都放緊$24/尺，agent同我講尺價唔貴。
咁多唔多人問呀?
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wahan


男爵府

積分: 7719


9#
發表於 12-8-1 14:32 |只看該作者
真係貴,咁現象似唔似當年97呢...
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octopus481


大宅

積分: 2450


10#
發表於 12-8-1 14:57 |只看該作者

回覆：wahan 的帖子

97 好好多，因存款高息，可抵下通賬

點評

linglingsam    發表於 12-8-1 23:12
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ada29


翡翠宮

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母親節2025勳章 畀面勳章 大廚勳章


11#
發表於 12-8-1 15:06 |只看該作者

回覆：又要捱貴租

樣樣都貴，只係人工冇貴到

點評

linglingsam    發表於 12-8-1 23:12
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MaMaMin


大宅

積分: 2083


12#
發表於 12-8-1 15:09 |只看該作者

引用：Quote:MaMaMin+發表於+12-8-1+12:24+我都放

原帖由 MariaTsui 於 12-08-01 發表
$24/呎可能真的唔貴,是市價,我是由$10/呎租起,後來金融海潚就買樓,買樓前是$14/呎,短短幾年間,加左$10/呎, ...
你、我都有眼光，自住樓我沙士後買，收租樓我海嘯後入。

點評

knifesheep    勁！有時間指點下！？  發表於 12-8-1 17:19
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MaMaMin


大宅

積分: 2083


13#
發表於 12-8-1 15:18 |只看該作者

引用：Quote:MaMaMin+發表於+12-8-1+12:24+我都放

原帖由 starcatcat 於 12-08-01 發表
咁多唔多人問呀?
放租盤4天，好多客，我厭煩交低鎖匙在地產鋪，我放個價係市價。但d客厭我兩间睡房有入牆傢具，佢地欠靈活性，如果我不拆入牆傢具，便要撞客源，所以横掂要全屋油過牆漆，不如拆埋入牆傢具，迎合大路客源，壞處是裝修期耐左。
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MaMaMin


大宅

積分: 2083


14#
發表於 12-8-1 15:20 |只看該作者

回覆：又要捱貴租

有d客番睇二次，都是要求我拆柜。
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kiu-mummy


子爵府

積分: 14701


15#
發表於 12-8-1 15:26 |只看該作者

回覆：又要捱貴租

$24？好好租呀！
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MariaTsui


水晶宮

積分: 60488


16#
發表於 12-8-1 15:57 |只看該作者
MaMaMin 發表於 12-8-1 15:18
放租盤4天，好多客，我厭煩交低鎖匙在地產鋪，我放個價係市價。但d客厭我兩间睡房有入牆傢具，佢地欠靈活性 ...

長期租開屋,都有自己傢俬,所以拆左佢,客路的確是多D.
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MaMaMin


大宅

積分: 2083


17#
發表於 12-8-1 16:00 |只看該作者

引用：Quote:MaMaMin+發表於+12-8-1+15:18+放租盤

原帖由 MariaTsui 於 12-08-01 發表
長期租開屋,都有自己傢俬,所以拆左佢,客路的確是多D.
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hksunshine


公爵府

積分: 28387


18#
發表於 12-8-1 16:33 |只看該作者

rent so expensive now......
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knifesheep


子爵府

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熱血勳章


19#
發表於 12-8-1 17:23 |只看該作者
From news

市場缺盤 一城呎租30新高淘大客猶豫即被搶 新達3客爭盤
樓價高企，轉買為租個案上升，加上大批內地大學生同期在暑假湧港租樓，令大型屋苑租盤供應短缺，因而推高租金，沙田第一城一個395呎細單位，剛以月租1.2萬元承租，呎租達30元，創屋苑呎租新高紀錄。
市場人士透露，沙田第一城7月份共錄110宗租務成交，遠較買賣成交約70宗為多，平均呎租約24元。屋苑37座低層B室，面積395平方呎，剛獲3名入讀城市大學的內地生合租，每月租金達1.2萬元，呎租30元，創出屋苑呎租新高紀錄。
據了解，該單位於去年8月份以月租1萬元，租予兩名內地大學生，其中一名學生早前退租，業主於是加租20%重新放租，仍在單位居住的另一名學生在市場睇樓數天，仍未找到合適租盤，遂主動與業主續租，月租升至1.2萬元，惟為減輕租金負擔，需要與另外兩名同學合租。
3內地生贏本地客 租偉華
內地生出價進取，亦因而搶高租金。美聯物業助理區域經理吳梓鋒指出，偉華中心1座中層A室，面積483平方呎，業主原以月租1.1萬元放租，並獲本地租客洽租。惟3名內地生出價每月1.15萬元、並一次過付清一年租金，業主見出價條件好，最終租予該3名內地生，平均呎租24元。有代理指出，由於內地生多一次過繳納租金，加上「無要求、不麻煩」，有選擇下多傾向租予內地生。
另外，業主亦不愁無租客，香港置業營業經理植光遠表示，九龍灣得寶花園C座低層5室，面積528平方呎，以每月1.1萬元獲承租。惟最後租客撻租，單位即時獲另一名已睇樓的租客，以同樣價錢承租單位，平均呎價21元。
另外，淘大花園M座高層8室，面積371平方呎，原以9,000元洽租至尾聲，惟租客表示要「諗多陣」，業主隨即以9,300元租予他人，呎租達25元。
譽‧港灣2房 呎租高見27
美聯營業經理陳智欣表示，新蒲崗譽．港灣6座高層G室，外望獅子山景，建築面積678呎，早前由白領人士以1.85萬元承租，呎租約27元，屬屋苑2房單位最高呎租。另利嘉閣高級經理林慶文透露，大埔新達廣場4座中層C室，享有海景，建築面積599呎，業主放盤後一度有3組客洽租，最後以1.25萬元租出。
市場租盤缺，代理亦出盡法寶補充租盤。將軍澳新都城2期1座、面積515平方呎單位，以每月1.15萬元放租，僅半小時業主竟接獲十多名代理查詢，表示有租客可供介紹。業主見市場反應極佳，隨即封盤並重新擬定單位租金。
另外，有地產代理向即將完約的單位埋手，即使單位仍有生約及租客居住，仍主動聯絡業主放租單位，希望增加租盤供應以應付市場的需求。
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