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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 關於cy 起電梯, 我本人堅決反對

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關於cy 起電梯, 我本人堅決反對 [複製鏈接]

12 3

凌天羽

複式洋房

積分: 128

1^#

發表於 12-8-22 14:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

起電梯, 分分鐘全港市民都要比多好多好多管理費.....

一定要反對!!!

請大家看有關新聞, 我之前住果度住左好多年....
http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/5/1/1/1806875/1.html

我曾經響業主立案法團開過會, 見佢地點樣因為部lift 同電梯維修要每鋪都幾十萬去整... 最甘果次一單整左成十幾萬(但整番好幾個月又壞過), 每戶都要攤份百幾蚊, 不單尋求過申訴專員, 亦搵過區議員, 搵過立法會議員, 房屋署開個會, 民政事務專員, 去政府總部示威過,

最後房署仲累積欠立案法團下攤分公屋份數無比的維修管理費, 幾乎有成一百萬!

之前住果頭, 因為我地近巴士站同中心商場, 所以只有人地經過我地, 而我地唔會用呢D 通道..可以咁講, 條橋平時唔會用得到, 而部LIFT, 我之前住左十幾年, 一次, 係一次都未用過!!! 因為果部LIFT 係駁人地公屋村, 唔係比我地用的.....

但因為村要借道比人地公屋用, 結果公屋就只比一部份, 更PK 既係停車場, 政府刻意劃開個地段, 結果領匯停車場賺錢, 人地用果D 天橋同LIFT 係唔駛交管理費...

類似情況, 不單慈愛苑, 仲有竹園村曾經試過"買公屋後" 要連附近天橋的維修費都要由自己掏錢而爭取過. 仲有好多居屋公村都有見過

政府起橋, 佢地分錢, 你地付錢, 如果你地唔想見到我之前遇到情況, 每期既管理費無啦啦分左百幾二百蚊比人地整電梯的話, 請立即反對!

問問好多議員吧, 佢地都應該曾經見過唔少立案法團, 對於送橋/送電梯, 佢地都極度反對的, 電梯呢一行好特別, 好多時起電梯基本上係蝕比你地, 但一講到維修費用, 係可以貴到無倫, 原因係香港只得六家電梯維修商, 而且零件供應限制問題, 好多時都一定搵番原廠整.

全力反對cy 以建電梯理由為名斂財

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私人傳訊

凌天羽

複式洋房

積分: 128

2^#

發表於 12-8-22 14:12 |只看該作者

慈愛苑業主促政府收橋

2010-08-02

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有關的行人天橋扶手電梯已損壞逾兩個月。

調整字體︰大中小
(綜合報道)(星島日報報道)今期貨尾居屋選樓在即，在貨尾名單內的慈雲山慈愛苑一、二期，卻被居民怒轟屋苑的自動扶手電梯及行人天橋頻頻損壞，扶手電梯更已損壞逾兩個月，維修費可高達近八十萬元，業主要負擔三成費用。區議員批評居屋樓書並無清楚列明業主要承擔的維修項目，擔心天橋結構性損壞同樣須由業主負責，費用高昂，令屋苑管理費有上升危機，等同「買樓送天橋」。
位於慈雲山慈愛苑一條全長二百五十米、附設升降機、扶手電梯的有蓋行人天橋，貫通慈雲山四個屋邨及兩所小學，包括慈樂邨及慈正邨。根據慈愛苑大廈公契列明，慈愛苑一、二期業主須負責管理及保養屋苑內的升降機、扶手電梯及行人天橋，三成費用由業主支付，其餘由房署負責。
慈愛苑一、二期業主立案法團主席黃光業表示，過去三年，法團已多次維修扶手電梯，費用由二千元至四萬多元不等，「三月維修一次後，不夠幾日又壞過，因使用太頻密，至今壞了兩個月都未整，維修費根本是無底深潭，法團仍未能達成共識做維修，希望政府可以收返條橋！」
他指，橋齡達十三年的天橋總共有兩成地方破損，例如上蓋「穿窿」、漏水及生鏽等，「落大雨天橋內都照下雨！」承辦商曾於○八年投標維修，價格由九萬六千至七十四萬元不等，估計現時成本更高。由於慈愛苑一、二期共有二千一百戶，若按戶數攤分，每戶最多要繳付超過一百元。黃指，現時每戶管理費介乎五百至六百元，但長此下去，管理費只會有不斷上升的壓力。
黃大仙區議員陳曼琪認為，有關扶手電梯及行人天橋是公用通道，加上毗鄰的沙田坳邨將於本年內落成，屆時扶手電梯負荷會進一步提升，將維修責任全歸慈愛苑一、二期居民並不公平，諷刺事件猶如「買樓送天橋」，指房署應自行管理及維修天橋。
由於第六期三千二百多個貨尾居屋單位中，慈愛苑佔二百五十七個，當中十六個是慈愛苑一、二期，其餘為第三期。陳批評，居屋樓書說明不清，只表示業主要負責維修有蓋行人自動扶手電梯，「一般人點會估到結構性問題、石屎爛都關佢事？但已可涉及大筆支出。」因此，她要求房署出資處理好所有損壞才出售剩餘單位。
身兼公屋聯會秘書長的房委會資助房屋小組成員文裕明表示，若天橋屬社區配套，政府理應全權負責維修費用，又指每人對樓書的文字有不同解讀，市民易被誤導，「跌入陷阱都唔知！」他建議市民買樓前應先了解該屋苑的大廈公契，避免「蒙受損失」。
房署指，私人屋苑設施應由法團自行負責維修，買家事前應留意屋苑的維修保養責任才作決定，並強調樓書跟足「九招十二式」，沒有誤導市民，已扼要地指出慈愛苑業主要維修扶手電梯及行人通道。

私人傳訊

凌天羽

複式洋房

積分: 128

3^#

發表於 12-8-22 14:12 |只看該作者

房署在向公屋居民推銷其房署公司化、公屋私有化時，往往擺出一副良師益友的臉孔，口口聲聲說實行這些改革之後，居民不僅可以成為業主，而且可以自行選擇管理公司。又是業主又多了選擇自由，多美啊！另一面房署高層批評員工抗拒公司化，而且不斷挾公屋居民的「民意」（儘管他們連被諮詢也沒有）來向員工施壓：你們人工過高，公屋居民才不會選擇你們呢！

不過，事實上到目前為止全港百多個居屋，只有十多個選擇由業主立案法團接收了房屋署的管理工作。其餘絕大多數都仍然選擇由房署管理。

從表面上看，出售公屋的樓價同私樓比便宜很多，所以公屋私有化好像是有利居民的。這看法根本是被房署誤導。首先我們要問：出售的公屋一旦老化，房署一次過設立的維修基金足以承擔全部所需的維修改善工程嗎？

按照房署計劃，它所設立的維修基金，平均每戶不過14,000元。這個數額根本不足以保養房屋。八十年代房署單是為公屋進行電力改善工程（當時居民的家用電器使用日多━━特別是冷氣機━━使原有電力設備不敷應用），每年就已經花費超過一億，平均每戶總計要六至七千元。隨著公屋老化（公屋質素本來就不高，特別容易老化），各種維修及改善工程就越多，從更換水喉水泵到更換電梯，從防漏防水工程到更換地台等等。一旦維修基金不敷應用，就要由「業主」負責。最近竹園村居民發覺，一旦變成「業主」，連附近天橋的維修費都要由自己掏錢。

私人傳訊

凌天羽

複式洋房

積分: 128

4^#

發表於 12-8-22 14:13 |只看該作者

屋苑連公共天橋業主承擔維修
2010-04-15
目前不少私人屋苑都有連接去公眾使用的行人天橋，不過天橋的管理及保養費用，卻要由屋苑業主承擔，立法會議員譚耀宗（見圖）表示，近日接獲不少居民反映，要求政府澄清責任。

居民要求澄清責任

發展局局長林鄭月娥書面回應指，自一九八○年以來，全港共有二百三十八條按私人發展項目地契的要求，由發展商興建，以供公眾使用的行人天橋。

其中二百一十條天橋，需由有關屋苑的業主負責管理及保養，涉及一百二十四個私人發展項目，當中以沙田、荃灣、屯門和大埔區佔最多。

她表示當局早前已按有關地契條款要求，接管二十七條天橋。

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siukei17

公爵府

積分: 26811

好媽媽勳章

5^#

發表於 12-8-22 14:45 |只看該作者

回覆：關於cy 起電梯, 我本人堅決反對

妖，真係個個都自鬼私⋯

起乜反乜⋯

起焚化爐，nonono！
起骨灰場，nonono！

起條橋都NONONO

個個都係因為個人利益問題say no⋯

點評

WChan

發表於 12-8-22 21:18

seiko123

發表於 12-8-22 18:41

fatdenden

發表於 12-8-22 17:18

mickeyeva

發表於 12-8-22 16:59

wong191

發表於 12-8-22 16:28

kuromi_kuromi

發表於 12-8-22 16:25

我想生三個

發表於 12-8-22 15:52

wigwig

發表於 12-8-22 15:45

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p_kotone

伯爵府

積分: 17733

6^#

發表於 12-8-22 15:06 |只看該作者

引用：妖，真係個個都自鬼私⋯ 起乜反乜⋯ 起焚

原帖由 siukei17 於 12-08-22 發表
妖，真係個個都自鬼私⋯

起乜反乜⋯

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吉野

男爵府

積分: 9217

7^#

發表於 12-8-22 15:08 |只看該作者

回覆：關於cy 起電梯, 我本人堅決反對

企起老人家嗰邊一定好，我媽爸老左上落樓梯都好吃力，所以冇壞！

點評

wong191

發表於 12-8-22 16:29

柏架山莊

發表於 12-8-22 15:48

augustbee

版主太自私 , 無為老人家著想 ! 發表於 12-8-22 15:10

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naviegirl

男爵府

積分: 7509

8^#

發表於 12-8-22 15:13 |只看該作者

本帖最後由 naviegirl 於 12-8-22 15:15 編輯

凌天羽發表於 12-8-22 14:11
起電梯, 分分鐘全港市民都要比多好多好多管理費.....

yes ... maintenance fee can be crazily expensive

首先我想我們需要找出哪些是最頻繁使用的

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meia

伯爵府

積分: 17745

2018復活節勳章熱血金章好媽媽勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章

9^#

發表於 12-8-22 15:16 |只看該作者

同買咗果d要維修斜坡的樓一樣咁慘
可憐小業主

「政治乃眾人之事」-- 國父孫中山先生

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yucheung

侯爵府

積分: 21465

10^#

發表於 12-8-22 15:25 |只看該作者

回覆：關於cy 起電梯, 我本人堅決反對

我反而同意興建電梯，後生時唔覺有問題，做左媽媽之後好多時推住bb車仲要行樓梯，一手抱bb一手拎bb車真係好吃力，以前大肚時，個肚蘿咁大，見到樓梯都想暈低，仲有好多老人家，傷殘人士等等，全部都可以受惠，我唔明白點解要反對？我反而好贊成，曾生上任8年，都無去做過呢樣野，反而梁生一上任就為老弱婦孺改善生活環境，我十分支持。

點評

WChan

發表於 12-8-22 22:13

kklam123

發表於 12-8-22 21:55

柏架山莊認同，有疑慮嘅可以逐單睇，再表達意見發表於 12-8-22 15:50

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KonnyGreen

大宅

積分: 4071

陪月勳章畀面勳章

11^#

發表於 12-8-22 15:39 |只看該作者

就算我而家大肚, 我都反對起電梯~

首先, 起左電梯受惠ga唔係有需要ga人!!!

以mtr的電梯為例啦~

你以為有手有腳年輕力壯個班會讓比公公婆婆,小朋友,大肚婆or bb車入電梯先咩??

唔好太天真啦!! 每次我使用電梯都係要搶位!!

而且n多個有手有腳年輕力壯的人會迫入黎!!

我寧願拖住腳行樓梯啦!!

起電梯只會養更多懶人!!而且維修費用太貴!!

我堅決反對!!